نصائح عند الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح عند الاستثمار العقاري في تركيا

عندما تكون بصدد دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا عليك أن تعلم أنك قد اخترت أكثر الأماكن أماناً في العالم على الإطلاق بفضل التسهيلات الكثيرة التي حرصت الحكومة التركية على تقديمها ومن جهة أخرى استطاعت أن تكون منافسة لأهم دول الأوروبية.

استثمارك لن يكون رابحاً إلا عندما تأخذ بعين الاعتبار أهم النصائح التي قدمها المختصون وهذا ما دفعنا لأن ننظم المقال التالي للحديث عن أبرزها.

ملحوظات مهمة عند استثمار العقارات في تركيا:

أبرز المعلومات التي تهمك حول مجال الاستثمار العقاري والتوصيات التي تساعدك على تحقيق النجاح والتميز سنتحدث عنها من خلال الفقرات التالية:

1 - كما هو الحال مع أي استثمار عقاري، فإن موقع عقارك في تركيا هو الأساس لذلك ابحث عن المناطق التي تزداد شعبيتها أو التي لديها إمكانية للنمو في المستقبل.

2 - تأكد من القيام بأداء واجبك والبحث في سوق العقارات التركي قبل اتخاذ أي قرارات وسيساعدك هذا على اتخاذ قرار مستنير بشأن العقار الذي تريد الاستثمار فيه.

3 - من المهم أن يكون لديك ميزانية واقعية عند الاستثمار في العقارات التركية وتأكد من احتساب جميع التكاليف المرتبطة بشراء الممتلكات وصيانتها.

4 - العمل مع وكيل عقارات ذا سمعة طيبة وذوي خبرة أمر بالغ الأهمية عند الاستثمار في العقارات التركية حيث يمكنهم مساعدتك في التنقل في العملية والعثور على أفضل عقار يلبي احتياجاتك وميزانيتك.

5 - قد تكون عملية شراء العقارات في تركيا معقدة وتتضمن الكثير من الأعمال الورقية فتأكد من إتاحة الوقت الكافي لهذا الجزء من العملية.

6 - من المهم أن يكون لديك فهم جيد لسوق العقارات التركي قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية فسيساعدك هذا على تجنب دفع مبالغ زائدة لشراء عقار أو ارتكاب أخطاء أخرى مكلفة.

7 - ما لم تكن تتحدث التركية بطلاقة، فمن الجيد أن تتعاون مع وكيل محلي حيث يمكنه مساعدتك في التنقل في عملية الشراء.

8 – هناك اعتبار آخر مهم عند الاستثمار في العقارات التركية وهو نوع العقار الذي ترغب في شرائه وهناك العديد من أنواع العقارات المختلفة المتوفرة في السوق، من الشقق والفيلات إلى المباني التجارية وقطع الأراضي ضع في اعتبارك نوع العقار الذي يناسبك قبل إجراء عملية الشراء أو البحث.

9 - لا تدفع مبالغ زائدة مقابل العقار بل ابحث عن الخصومات والعروض الخاصة.

10 - لا تتوقع أن تربح ثروة بين عشية وضحاها فالاستثمار العقاري يستغرق وقتا وصبرا.

11 - ابحث عن مدينة أو حي ينمو، وبنية تحتية جيدة، وقريب من المرافق.

12 - ستساعدك شركة إدارة الممتلكات الجيدة على إبقاء المستأجرين سعداء وتهتم بالمهام اليومية لكونك مالكًا للعقار.

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:

اختيار معظم المستثمرين تركيا للاستثمار بالعقارات ليست سوى أمر طبيعي لما يمكن الحصول عليه من مزايا ومن وجود حوافز مشجعة على اتخاذ مثل هذا القرار ومن أبرزها:

-أحد الأسباب الرئيسية وراء اهتمام المستثمرين الأجانب بتركيا هو أن الحكومة التركية استثمرت بكثافة في تطوير نظام قانوني يفضي إلى الاستثمار العقاري.

-تتمتع تركيا بموقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا مثاليًا جداً.

-شهد الاقتصاد التركي نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في المستقبل وهذا يجعل تركيا وجهة جذابة.

-السياحة هي صناعة رئيسية في تركيا، وتستقطب الدولة عددًا كبيرًا بشكل متزايد من السياح الأجانب ويوفر هذا فرصة كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات يمكن استخدامها في إيجارات الإجازات أو غيرها من الأغراض المتعلقة بالسياحة.

-إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات للحصول على دخل إيجار، فإن تركيا تعد خيارًا رائعًا أيضًا حيث تعتبر عائدات الإيجار في تركيا من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يعني أنه يمكنك كسب عائد جيد من استثمارك.

-سبب آخر للاستثمار في تركيا هو أن أسعار العقارات لا تزال معقولة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا وهذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تبحث عن الاستثمار في اسطنبول، وهي واحدة من أغلى المدن في تركيا ومع ذلك، لا يزال هناك العديد من المناطق حيث يمكنك العثور على أسعار عقارات معقولة.

-أحد الأسباب الرئيسية التي تجعلك تفكر في الاستثمار في تركيا هو الاستقرار الاقتصادي للبلاد فقد نمت تركيا بشكل مطرد خلال السنوات القليلة الماضية، ولا يبدو أن النمو سيتوقف في أي وقت قريب. هذا يجعل تركيا وجهة استثمارية آمنة للأجانب.

أهم أنواع العقارات للاستثمار العقاري:

لا يمكن أن تحصل على عائد عالٍ دون أن يكون اختيارك للعقار أو للشقة مناسب وسليم فإن على سبيل المثال لا ينصح بشراء الشقق ذات المساحات الواسعة للاستثمار إذ يجب أن تكون صغيرة أو متوسطة لأن الطلب على الكبيرة يكون قليل ومن المرجح أن تجد صعوبة في بيعه عندما ترغب بذلك مستقبلاً.

في هذا السياق لا بد من الإشارة إلى أن فكرة استثمار الشقق الفندقية فكرة رائعة ومميزة حيث يكون الطلب عليها كبيراً من قبل الأثرياء ورجال الأعمال وأصحاب الميزانيات العالية.

لا تنس أن استثمار شقق الاستديو فكرة رائعة لأنها ذات موقع استراتيجي قريب من المواقع المهمة في المدن التركية وتكون مساحتها صغيرة وبالتالي الطلب عليها كبير كنتيجة طبيعية لأن أسعارها تكون مناسبة جداً.

لا يمكن إغفال الذكر عن أهمية استثمار الفلل في تركيا حيث يكثر الطلب عليها بشكل خاص في المواسم السياحية وأيضاً هي الأقل تأثراً بالظروف المحيطة بها مثل العوامل الاقتصادية أو السياسية وغيرها.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شركة تمام لما العقارية:

-لدينا معرفة وثيقة بسوق العقارات في إسطنبول ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

-نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، من مساعدتك في العثور على العقار المناسب إلى إدارة عملية الشراء وحتى تقديم دعم ما بعد الشراء.

-ساعدنا مئات العملاء في إيجاد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا .

- تجد لدينا مجموعة واسعة من أرقى الفلل للبيع في إسطنبول .

- نجعل عملية شراء شقة في تركيا سهلة ويسيرة ونتكفل بجميع الإجراءات

لتحصل على أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا أخبر مستشارنا العقاري بما ترغب بوجوده، ستحصل معنا على كثير من الخيارات الاستثنائية لتختار منها، المواصفات، الأسعار، وغيرها.