فلل رخيصة في تركيا مطلة على البحر

فلل رخيصة في تركيا مطلة على البحر

تركيا هي العروس المتربعة على موقع استراتيجي هام يتوسط دول أوروبا من جانب ودول آسيا من جانب آخر لذلك تعتبر تركيا همزة وصل في عالم البحار المحيط بها، فتحيط المياه بها من عدة جوانب وهذا ما أعطاها أهمية كبيرة في عالم العقارات وخاصة تلك التي تطل على البحر، فتتميز تركيا بوجود فلل رخيصة مطلة على البحر تجذب أعداداً كبيرة من المستثمرين من كافة أنحاء العالم من أجل شراء العقارات فيها .

الفلل المطلة على البحر بأسعار رخيصة:

يوجد في تركيا أنواع كثيرة للعقارات ولعل أهمها على الساحة العالمية والسياحية الفلل المطلة على البحر بأسعار رخيصة وهي فرصة كبيرة للنجاح والاستقرار الاستثماري بالنسبة لمن يقوم بشراء هذه هذا النوع من العقارات.

 

ميزات الفلل الرخيصة على البحر:

تتمتع هذه الفلل بعدة ميزات تجعلها أفضل بمراحل متقدمة عن غيرها من الفلل، وهذه الميزات لها دور كبير في تطوير الحركة العقارية وسوق العقارات في تركيا ومن هذه الميزات:
 

1- الرخص في الأسعار:

هذه الميزة مرتبطة باسم وعنوان هذه الفلل ولكن هناك عدة نقاط يجب توضيحها في هذا الشأن بخصوص رخص الأسعار بالنسبة لهذه العقارات، وكان هناك عدة عوامل ساهمت في تحديد سعر العقارات المطلة على البحر وهي التي جعلت اختلافاً في الأسعار بين العقار والآخر ومن هذه العوامل:
 

موقع الفيلا وإطلالتها:

موقع الفيلا هو عامل رئيسي في عملية تحديد سعر العقار ويلعب دوراً كبيراً في جعل الفيلا رخيصة أو باهظة الثمن وذلك من خلال بعد الفيلا عن البحر، فعندما تكون قريبة جداً من البحر تكون ذات سعر أغلى من تلك البعيدة عنه، فبإمكان أي شخص أن يشتري فيلا رخيصة مطلة على البحر وتكون متوسطة البعد عن البحر لا قريبة كثيراً ولا بعيدة عنه، وكذلك الأمر بالنسبة للإطلالة فإن إطلالة الفيلا لها دور كبير في تحديد سعرها ويكون ذلك باتجاه الإطلالة وجمالها فعندما تكون الإطلالة مباشرة على البحر والشاطئ تختلف عندما تكون الإطلالة على زاوية من الشاطئ أو بالاتجاه الثاني للشاطئ .
 

مساحة الفيلا:

مساحة الفيلا هي عامل مهم في تحديد سعرها وذلك من خلال قياس مساحة الفيلا بالمتر المربع فإذا كانت هذه الفيلا كبيرة سيختلف سعرها حتماً عن الفيلا ذات المساحة الصغيرة، ويكون هذا الاختلاف بالسعر بحيث أن الكثير من المستثمرين يبحثون عن فلل بمساحات كبيرة تكفي لعائلة كبيرة.
 

أثاث الفيلا: 

أثاث الفيلا مهم بالدرجة الأولى، وبما أن الفيلا هي أفخم أنواع العقارات في المنطقة فيجب أن تحتوي على أثاث فخم وفرش ذو جودة ونوعية ممتازة وخاصة الفلل التي على البحر لأنها تجذب الكثير من المستثمرين القادمين من خارج البلاد ، وتكون درجة التأثيث فيها بمستوى متوسط لذلك نرى رخصاً في أسعار الفلل في هذه المنطقة.

وجود خدمات ترفيهية:

تتميز الفلل في تركيا بوجود مراكز ترفيه للأطفال الصغار كغرف الألعاب وملاعب صغيرة في الفناء الخارجي وللكبار أيضاً يوجد فيها مسابح مائية واستراحات وهذا الأمر يجذب أعداداً كبيرة من الناس إلى هذه الفلل ويختلف السعر بين الفيلا التي تحوي مراكز ترفيه وبين التي لا تحوي . 
 

التصميم العمراني:

كما ذكرنا سابقا الفلل هي نوع من أنواع العقارات الضخمة والفخمة وهذا ما يحتاج إلى تطوير التصاميم العمراني والديكورات في بناء هذه الفلل لذلك فإن الفلل يجب أن تتميز بتصاميم عمرانية جميلة جداً  مستوحاة من المعالم التاريخية الموجودة في تركيا مثل الحضارات العثمانية والديكورات الرومانية وتصاميم قصر السلطان أحمد وبعض القلاع الموجودة فيه، وبتالي التصميم الجيد مع إدخال تقنيات حديثة يعني سعر أعلى بينما تصاميم عادية يعني السعر أرخص وهكذا .
 

2- بنية تحتية قوية:

تتميز الفلل المطلة على البحر ببنية تحتية قوية ومتطورة متمثلة بشبكة مواصلات قوية تربط بين هذه الفلل والمناطق المجاورة لها كما تصل بينها وبين مراكز المدن، كما يوجد أيضاً طرق سريعة توصل بين كافة مدن تركيا وهو الأمر الذي يساعد السائح الذي لا يعرف الطرقات الفرعية في المدن ويساعد هذا الأمر السياح على الوصول إلى الفلل المطلة على البحر بشكل أسهل وأسرع وهو ما يجعل المنطقة البحرية والشواطئ والفلل الواقعة حولها ذات أهمية كبيرة.
 

3- خدمات متوفرة ومنتشرة:

تتميز المنطقة البحرية والشواطئ في تركيا بانتشار مراكز خدمات كثيرة حولها من أجل توفير الحياة السهلة والبسيطة لسكان الفلل في تلك المنطقة وتتمثل هذه الخدمات بالتالي 

الخدمات الصحية والطبية: توجد هذه الخدمات في المناطق التي توجد فيها فلل مطلة على البحر كوجود المشافي والمراكز الطبية المصغرة والتي تكون جاهزة لاستقبال كافة الحالات من كافة الجنسيات بسرعة وفاعلية كبيرة. 
 

* الخدمات التعليمية : من الضرورة وجود مراكز تعليمية كوجود معاهد وجامعات ومدارس حكومية قريبة من هذه المنطقة والتي تستقبل كافة الطلاب وتسمح بإكمال التحصيل العلمي داخل الجامعات التركية التي تصنف بتصنيف جيد ضمن الجامعات العالمية .
 

* الخدمات الترفيهية: تنتشر المراكز الترفيهية بشكل كبير في المناطق المجاورة للفلل المطلة على البحر كوجود الملاهي ومراكز ألعاب الصغار وملاعب الكرة للكبار والحدائق العامة والمسارح والمراكز الثقافية التي تساهم في نشر ثقافة البلاد للأجانب والسياح القادمين من خارج تركيا.
 

*جذب السياح إليها:  الشواطئ هي أهم المراكز السياحية في تركيا ولذلك فإن الفلل في هذه المناطق تلقى اهتماماً كبيراً من قبل السياح والمستثمرين الذين يأتون إلى الفلل ومنهم من يريد شراء فيلا في هذه المنطقة ومنهم من يقوم برهن أو استئجار إحدى هذه الفلل حتى ينتهي من السياحة وزيارة مناطق تركيا.
 

أين نجد فلل رخيصة على البحر: 

هناك عدة مناطق يمكن إيجاد فلل رخيصة فيها وتكون هذه الفلل مطلة على البحر وتتميز كل منطقة من هذه المناطق بميزات مختلفة عن المناطق الأخرى ومن هذه المناطق التي تحوي فلل رخيصة على البحر:
 

* إسطنبول:

تنقسم هذه المدينة إلى قسمين آسيوي وأوروبي، كلا هذين القسمين يملكان فلل رخيصة مطلة على البحر  فالقسم الآسيوي من إسطنبول فيه منطقة أسكودار التي تطل مباشرة على البحر وتحوي فلل فخمة بإطلالات وموقع جميل من الممكن أ تجد فيها فيلا رخيصة بسعر مناسب وذلك في المواقع الأقل طلباً في المنطقة،  أما القسم الأوروبي من إسطنبول فيه منطقة بيليك دوزو وهي من أشهر وأجمل مناطق مدينة إسطنبول التي تطل على البحر أيضاً وتضم فيها أفضل الفلل على مستوى تركيا وبميزات كبيرة وكذلك بعض الفلل الرخيصة ذات الأسعار المناسبة، ولكن بشكل عام فلل إسطنبول هي الفلل الأكثر طلباً والأكثر سعراً مقارنة بالمدن التركية الأخرى.  
 

* ألانيا:

هي تلك المدينة التي توفر لك فلل رخيصة في تركيا  على البحر وبأسعار تنافسية مقارنة مع أسعار الفلل في المناطق الأخرى كما تضم هذه المنطقة ميزات عديدة وتحوي على مراكز خدمات كثيرة وتشهد تطوراً ملحوظاً في هذا المجال بسبب كثرة السياح الذين يأتون إليها ويشترون العقارات فيها .

* فتحية: 

وهي واحدة من المناطق الجميلة في تركيا والتي تحوي على فلل مطلة على ساحل البحر وبأسعار رخيصة لذلك فإن أعداداً كبيرة من المستثمرين يتجهون إليها بسبب تمتعها بأجواء هادئة وحركة ونشاط وحيوية سياحية تجعلها أوائل المناطق التي تجذب المستثمرين إلى فللها.

 

هذه هي أهم الأفكار المتعلقة بالفلل الرخيصة في تركيا على البحر وكافة الامور المحيطة بهذا الأمر من حيث الميزات والمناطق الحاوية على هذه الفلل والعوامل التي تحدد أسعارها.