سوق العقارات التركي..خيارات لامتناهية

سوق العقارات التركي..خيارات لامتناهية

في الآونة الأخيرة نال سوق العقارات في تركيا الكثير من الشهرة بسبب ما يتميز به من احتواءه على خيارات لا محدودة تناسب الجميع وحسب المصادر الرسمية فإن في السنوات الأخيرة ارتفعت نسبة المبيعات بشكل كبير وملحوظ وهذا بالتأكيد نتيجة ما يمكن الحصول عليه من فوائد وامتيازات كثيرة.

اطلع معنا من خلال هذا المقال على أهم الخيارات التي يقدمها سوق العقارات في تركيا للمشترين والمستثمرين وغيرهم.

أهم أنواع العقارات في تركيا ..ماذا تعرف عنها؟

إذا كنت تنوي تملك العقارات في تركيا عليك التعرف على الخيارات المتاحة والمناسبة للاستثمار العقاري وهذا ما سنتحدث عنه بشكل موجز من خلال الفقرات التالية:

1 – العقارات السكنية في تركيا:

أصبحت تركيا واحدة من أكثر الدول جاذبية في العالم لشراء العقارات السكنية، وخاصة للأجانب وفيما يلي بعض مزايا شراء العقارات السكنية في تركيا: 

 _ العقارات بأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. 

_  ينمو الاقتصاد التركي بسرعة، مما يعني أنه من المرجح أن ترتفع قيمة العقارات في المستقبل. 

_ تقدم تركيا مجموعة متنوعة من العقارات للاختيار من بينها، بدءًا من الشقق الصغيرة إلى الفلل الفاخرة. 

 _ تتمتع الدولة بصناعة سياحية قوية، مما يعني أن هناك طلبًا كبيرًا على العقارات المؤجرة. 

2 – العقارات التجارية في تركيا:

أصبحت تركيا واحدة من أكثر الدول جاذبية للاستثمارات العقارية التجارية في السنوات الأخيرة. تقدم الدولة عددًا من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك البيئة السياسية المستقرة والاقتصاد المتنامي والموقع الاستراتيجي وفيما يلي بعض مزايا استثمار هذا النوع من العقارات:

 _ تتمتع تركيا ببيئة سياسية مستقرة، وهو عامل مهم يجب مراعاته عند القيام بأي نوع من الاستثمار فقد حُكم البلد من قبل نفس الحزب لأكثر من 15 عامًا، ولم تكن هناك اضطرابات سياسية كبيرة خلال تلك الفترة، ويوفر هذا الاستقرار للمستثمرين الأمان الذي يحتاجون إليه ليشعروا بالثقة بشأن الاستثمار في تركيا.

_  تتمتع تركيا باقتصاد متنام، حيث بلغ متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي حوالي 7٪ سنويًا على مدار العقد الماضي ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو الاقتصادي في السنوات القادمة، مما يجعل تركيا وجهة جذابة للاستثمار في العقارات التجارية.

3 – العقارات السياحية في تركيا:

فيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تجعلك تفكر في شراء العقارات السياحية في تركيا: 

_ ينمو الاقتصاد التركي بسرعة، مما يوفر فرصة كبيرة للاستثمار في العقارات والحصول على عوائد إيجارية عالية. 

 _ تقدم الحكومة حوافز متنوعة للمستثمرين الأجانب، مثل الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار. 

 _ هناك طلب كبير على العقارات المؤجرة من كل من السياح المحليين والدوليين. 

 _ تتمتع تركيا بمناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ الرملية والمناخ المشمس إلى الجبال ومنتجعات التزلج. 

4 – العقارات الصناعية في تركيا:

تعتبر تركيا من أكثر الدول الواعدة في العالم في مجال الاستثمار العقاري الصناعي فيعد الموقع المتميز للبلاد والسوق المحلي الكبير والقوى العاملة الماهرة من الأسباب الرئيسية التي تجعل المستثمرين مهتمين بتركيا وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للشركات التي تستثمر في العقارات الصناعية. 

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات الصناعية في تركيا، فإليك بعض المزايا الرئيسية التي يجب أن تضعها في اعتبارك:

 _ تقع تركيا بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي ترغب في خدمة كلا السوقين وبالإضافة إلى ذلك، يوجد في الدولة عدد من الموانئ والمطارات التي تسهل استيراد وتصدير البضائع.

 _ يبلغ عدد سكان تركيا أكثر من 80 مليون نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر الأسواق في أوروبا وبالإضافة إلى ذلك، ينمو اقتصاد البلاد بسرعة، مما يعني أن هناك طلبًا متزايدًا على السلع والخدمات. 

 _ يوجد في تركيا مجموعة كبيرة من العمال المهرة الذين يمكن توظيفهم بأجور منخفضة نسبياً.

5 – العقارات الزراعية في تركيا:

يعتبر القطاع الزراعي في تركيا من أكثر القطاعات المتقدمة والواعدة في البلاد. 

 توفر العقارات الزراعية في تركيا فرصة كبيرة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عوائد عالية على استثماراتهم. 

 تعتبر الأراضي الزراعية في تركيا أرخص نسبيًا من الدول الأوروبية الأخرى وتوفر إمكانات كبيرة لتقديرها. 

 المناخ في تركيا مناسب لمجموعة متنوعة من المحاصيل والثروة الحيوانية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار الزراعي. 

 هناك طلب قوي على المنتجات الزراعية من تركيا، محليًا ودوليًا.

شراء العقارات في تركيا بالتقسيط أم نقداً؟

 أهم شيء يجب معرفته عند شراء عقار في تركيا هو أنه يمكنك شراء العقارات نقدًا ويمكنك أيضًا شراء العقارات من خلال خطة التقسيط التي تقدمها بعض الشركات الإنشائية.

إذا كنت تخطط لشراء عقار نقدًا، فمن المهم أن تكون أموالك بالترتيب قبل أن تبدأ في البحث عن عقار فستحتاج إلى توفر سعر الشراء الكامل لتقديم عرض على أحد العقارات فإذا كنت تخطط لتمويل عملية الشراء برهن عقاري، فمن المهم مقارنة منتجات الرهن العقاري المختلفة واختيار المنتج الذي يقدم أفضل الشروط والأحكام ومن المهم أيضًا أن يكون لديك دفعة أولى لا تقل عن 30٪ من سعر الشراء جاهزة قبل تقديم عرض على العقار.

العقارات في تركيا قيد الإنشاء أم جاهز للسكن؟

 يمكنك شراء عقار على الخارطة، وهو قيد الإنشاء حاليًا، أو عقار جاهز للانتقال إليه والفرق الرئيسي بين الاثنين هو أنه مع الشراء على الخارطة، لن تتمكن من الانتقال إلى عقارك على الفور ومن خلال عملية شراء جاهزة للانتقال، يمكنك الانتقال إليها بمجرد اكتمال البيع.

 إذا كنت تخطط لشراء عقار على المخطط، فمن المهم أن تتذكر أن تاريخ الانتهاء من التطوير قد يكون عرضة للتأخير.

تواصل مع مستشارنا العقاري الآن واحصل على قائمة بأهم العروض المتاحة والمتوفرة لدينا والمناسبة لأهدافك واحصل على قائمة بأهم الاستشارات والنصائح المهمة التي تحتاجها للوصول للاختيار الصحيح.