خيارات مميزة ضمن سوق العقارات في إسطنبول

خيارات مميزة ضمن سوق العقارات في إسطنبول

من جعل من سوق العقارات في إسطنبول وجهة مميزة للكثير من الأشخاص أنه يقدم لهم خيارات لا محدودة وكثيرة تناسب رغباتهم وتطلعاتهم وأهدافهم.

إذا رغبت في الاطلاع على أهم التفاصيل على سوق العقارات في تلك المدينة لا تتردد في أن تتابع معنا المقال التالي الذي سنسلط الضوء من خلاله على كثير من التفاصيل والمعلومات.

ماذا ستجد في سوق العقارات في إسطنبول؟

شراء العقارات في إسطنبول يسيراً نوعاً ما فأنت ستجد العديد من الخيارات المناسبة لك ولرصيدك المادي على صعيد نوع العقار وكذلك آلية الشراء.

 

ميزات شراء عقارات في إسطنبول بالتقسيط:

_ ميزة شراء عقار بالتقسيط هي أنه يمكنك توزيع تكلفة العقار على فترة زمنية طويلة.

_ ميزة أخرى هي أنه ستتاح لك الفرصة للعيش في العقار أو تأجيره أثناء سداد ثمنه، مما يعني أنه يمكنك البدء في تحقيق دخل من العقار على الفور. فإذا كنت تبحث عن شراء عقار في اسطنبول، فهناك عدد من خيارات التقسيط المتاحة لك.

_  يمكنك اختيار دفع ثمن الممتلكات الخاصة بك مقدمًا بالكامل، أو يمكنك توزيع التكلفة على فترة زمنية عن طريق الحصول على قرض عقاري أو إن كنت تملكه كاملاً ولكن لا ترغب في تسديده فوراً وهذا الأصح.

_  تتوفر الرهون العقارية من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى، وعادة ما تقدم أسعار فائدة تنافسية. وستعتمد مدة الرهن العقاري على المبلغ الذي تقترضه.

_  يمكنك أيضًا اختيار دفع ثمن الممتلكات الخاصة بك على أقساط من خلال خطة الدفع التي تقدمها شركة الإنشاء.

 _ عادة ما تستمر خطط الدفع لمدة تتراوح بين ثلاث وخمس سنوات، وتمنحك خيار سداد ممتلكاتك على دفعات شهرية صغيرة.

 

 شراء عقارات في إسطنبول جاهزة للسكن:

_  تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لاختيار عقار جاهز للسكن في أنه يمكنك الانتقال إليه بمجرد شرائه. ويعد هذا مثاليًا إذا كنت بحاجة إلى الانتقال بسرعة أو ترغب في تجنب المتاعب والتوتر في انتظار اكتمال بناء جديد. 

_  مع البناء الجديد، غالبًا ما يكون هناك تأخيرات غير متوقعة أو تكاليف إضافية تنشأ أثناء عملية البناء. ومع وجود منزل جاهز للانتقال إليه، فإن ما تراه هو ما تحصل عليه مما يعني عدم وجود مفاجآت سيئة في المستقبل. 

_  ميزة أخرى كبيرة لشراء منزل جاهز هي أن معظمها سيأتي كامل مع جميع الأثاث والتجهيزات المدرجة في السعر. وهذا يمكن أن يمثل وفورات كبيرة، خاصة إذا كنت تخطط لشراء أثاث جديد على أي حال. 

_ إذا كنت تخطط للحصول على قرض عقاري لتمويل عملية شرائك، فمن السهل القيام بذلك.

 

عقارات في إسطنبول قيد الإنشاء:

هناك العديد من المزايا لشراء عقار قيد الإنشاء في اسطنبول، ومنها ما يلي:

 يمكنك شراء عقار بسعر أقل بكثير من القيمة السوقية الفعلية. 

 يمكنك اختيار موقع ونوع العقار الذي تريده. 

 يمكنك الحصول على قرض عقاري لتمويل عملية الشراء. 

 سيتم الإشراف على عملية البناء من قبل خبراء، لذلك يمكنك التأكد من أن جودة العقار النهائي ستكون عالية. 

 ستتاح لك الفرصة لإجراء تغييرات على تصميم أو تخطيط الممتلكات الخاصة بك أثناء عملية البناء.

 

أهمية شراء عقار على البحر في إسطنبول:

_ إذا قمت بشراء عقار على البحر بإطلالة رائعة، يمكنك التأكد من أنك ستحصل على دخل إيجار أعلى من العقارات الموجودة في مناطق أخرى من المدينة. 

 _ ستتمتع بإطلالة رائعة بالطبع، فمن أهم مزايا شراء عقار على البحر في اسطنبول أنه سيكون لديك إطلالة رائعة. 

_ ستعيش في بيئة سلمية وهادئة إذا كنت تبحث عن مكان هادئ للعيش فيه، فإن شراء عقار على البحر في اسطنبول يعد خيارًا رائعًا بالنسبة لك. نظرًا لعدم وجود العديد من المباني الشاهقة بالقرب من الساحل، وبالتالي ستتمكن من الاستمتاع بهدوء الطبيعة.

 

مميزات شراء عقارات في وسط إسطنبول:

هناك بعض المزايا لشراء العقارات في وسط المدينة. أولاً وقبل كل شيء، يعني الموقع المركزي أنك ستكون قريبًا من جميع مناطق الجذب الرئيسية في المدينة. فإذا كنت تبحث عن مكان للعيش فيه، فإن الاقتراب من أشياء مثل المتاحف والمطاعم والمحلات التجارية يمكن أن يكون ميزة كبيرة.
 

أخيراً، يمكن أن يكون شراء العقارات في وسط اسطنبول استثمارًا جيدًا لأن المنطقة تميل إلى الارتفاع من حيث القيمة بسرعة أكبر من الأجزاء الأخرى من المدينة. يرجع هذا الارتفاع إلى كل من النمو السكاني وزيادة الطلب من المشترين الذين يريدون أن يكونوا قريبين من المراكز الحيوية الصاخبة والنشطة.

أي أنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول أفضل؟

في تلك المدينة يمكن أن تقوم بأكثر من نوع من الاستثمارات العقارية فقد تكون راغباً في استثمار العقارات التجارية وقد تكون راغباً في استثمار العقارات السكنية فما الأفضل برأيك؟

تعتمد إجابة هذا السؤال على أهدافك الاستثمارية. فإذا كنت تبحث عن الاستقرار والتدفق النقدي، فإن العقارات التجارية هي أفضل رهان بشكل عام. وعادة ما يكون المستأجر مسؤولاً عن الصيانة والإصلاحات، مما يعني تقليل المتاعب بالنسبة لك. ونظرًا لأن الشركات تميل إلى الحصول على فترات إيجار أطول من العائلات، فيمكنك الاعتماد على تدفق دخل أكثر موثوقية. ومع ذلك، إذا كنت تأمل في تحقيق ربح سريع من خلال التقليب أو البيع، فقد تكون العقارات السكنية هي السبيل لذلك.
 

بشكل عام نما سوق العقارات في اسطنبول بسرعة في السنوات الأخيرة، لذلك هناك احتمالية لتحقيق أرباح جيدة إذا استثمرت بحكمة. الأمر متروك لك في النهاية لتحديد نوع العقار الذي يناسب احتياجاتك كمستثمر.

أفضل فرص شقق للبيع في إسطنبول:

إذا قررت شراء عقار في إسطنبول فهناك 39 منطقة في تلك المدينة يجب أن تطلع عليها وعلى أبرز التفاصيل التي تتعلق بها لتستطيع أن تقرر أيها أكثر ملاءمة لك.
 

منطقة بيوك تشكمجة:

تعتبر منطقة بويوك شكمجة في اسطنبول من أكثر المناطق شعبية للراغبين في شراء شقق في تلك المدينة. وهناك عدد من الأسباب لذلك، بما في ذلك حقيقة أنها منطقة جديدة نسبيًا مما يعني أن هناك العديد من الشقق الحديثة والمجهزة تجهيزًا جيدًا.

 إنها أيضًا ذات موقع جيد، حيث توجد في الجانب الأوروبي من اسطنبول مع وفرة خطوط نقل جيدة إلى وسط المدينة. وتشمل المزايا الأخرى لشراء شقة في بويوك شكمجة حقيقة وجود العديد من المساحات الخضراء والمتنزهات في المنطقة، فضلاً عن عدد من المدارس الجيدة.

 

منطقة باشاك شهير:

باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول للمشترين الأجانب. والأسباب الرئيسية لذلك هو موقعها المناسب، وتنوع أنواع العقارات فيها، وأسعارها المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في المدينة.
 

 تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول، إلى الغرب من مطار أتاتورك. وهي متصلة جيدًا بوسط المدينة بواسطة وسائل النقل العام، مع خدمات الحافلات والمترو المنتظمة. كما أن هناك مجموعة واسعة من أنواع العقارات المتاحة في باشاك شهير، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الكبيرة. والأسعار بشكل عام أقل من المناطق الأخرى في اسطنبول، مما يجعل باشاك شهير خيارًا ميسور التكلفة للعديد من المشترين.

 

منطقة بيليك دوزو:

تعد من أهم مناطق اسطنبول من حيث الاستثمار العقاري، وتمتاز بالعديد من الميزات التي تجعلها جذابة للمستثمرين. وواحدة من هذه الميزات هو موقعها. حيث تقع بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من المدينة. كما أنها تقدم مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع. فهناك العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة، مما يعني أن هناك الكثير من الخيارات لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء شقة في إسطنبول ولكن تحكمهم الميزانية القليلة. وبشكل عام أسعار الشقق في بيليك دوزو معقولة جدًا أيضًا، خاصة عند مقارنتها بأحياء أخرى في اسطنبول.

 

منطقة أسنيورت:

تعد منطقة إسنيورت في اسطنبول واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في الجانب الأوروبي من اسطنبول. فهي متصلة جيدًا بوسط المدينة ومناطق أخرى عبر وسائل النقل العام. وتقدم المنطقة مجموعة كبيرة من الشقق للبيع والتي تناسب جميع الميزانيات. كما تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي. ويوجد أيضًا عدد من المستشفيات والعيادات في المنطقة.

 

منطقة أسكودار:

تقع منطقة أسكودار في اسطنبول في القسم الآسيوي من المدينة وهي واحدة من أكثر المناطق شعبية للراغبين في شراء شقق في تلك المدينة. وهناك عدد من الأسباب التي تجعل هذه المنطقة تحظى بشعبية كبيرة، بما في ذلك قربها من وسط المدينة وخطوط مواصلاتها الممتازة ووفرة مجموعة واسعة من وسائل الراحة. فإذا كنت تفكر في شراء شقة في أوسكودار، فإليك بعض المزايا الرئيسية التي ستستمتع بها. 

 القرب من وسط المدينة فأوسكودار على بعد مسافة قصيرة بالعبّارة من وسط المدينة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأشخاص الذين يريدون أن يكونوا قريبين من مركز المدينة ولكن لا يريدون العيش في منتصفها رغبة في الابتعاد عن الضجيج والصخب.

 خطوط مواصلات ممتازة ترتبط أوسكودار بشكل جيد ببقية اسطنبول من خلال شبكة مواصلات عامة شاملة، بما في ذلك خدمات المترو والحافلات والعبارات. وهذا يجعل من السهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة.

 

منطقة ساريير:

 من أهم مزايا شراء شقة في ساريير المناظر الخلابة. حيث تتميز غالبية العقارات بإطلالات غير منقطعة على مضيق البوسفور، مما يوفر تجربة فريدة حقًا لا يمكن العثور عليها في أي مكان آخر في اسطنبول. 

 ميزة أخرى كبيرة لساريير هي الجو. حيث توفر هذه المنطقة أجواءً أكثر استرخاءً وسلامًا عند مقارنتها بالمناطق الأخرى في اسطنبول، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب الحياة في المدينة. 

 في السنوات الأخيرة، مرت ساريير بشيء من النهضة وهي الآن واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في اسطنبول. وينعكس هذا في أسعار الشقق التي ارتفعت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية. 

 سواء كنت تبحث عن شقة استوديو أو بنتهاوس فاخر، فستتمكن من العثور عليها في ساريير. حيث تقدم هذه المنطقة مجموعة واسعة من أنواع العقارات المختلفة لتناسب جميع الميزانيات والأذواق.

 

منطقة تقسيم:

تقسيم هي واحدة من أجمل المناطق السياحية في اسطنبول. إنها أيضًا منطقة مركزية للغاية. حيث يمكنك بسهولة الذهاب إلى أي مكان تريده من تقسيم. وأسعار الشقق فيها أعلى بكثير من أماكن أخرى في اسطنبول. وعلى الرغم من ذلك لا يزال هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في شراء شقق فيها ما السبب برأيك؟

_  الميزة الأولى لشراء شقة في تقسيم هي موقعها المركزي. كما ذكرنا سابقًا، فمن السهل جدًا الذهاب إلى أي مكان من تقسيم. ويمكنك استخدام أي وسيلة نقل عام تريد الوصول إلى أي مكان تريد الذهاب إليه.

_  يمكنك أيضًا العثور على أي نوع من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي تريدها في تقسيم.

_ إذا رغبت في تأجير شقتك، فلن تجد صعوبة في العثور على مستأجر. ويمكنك الحصول على إيجار أعلى من الأماكن الأخرى لأنها منطقة سياحية.

ما التوقعات بشأن مستقبل العقارات في إسطنبول؟

يبدو مستقبل العقارات في اسطنبول واعدًا، مع وجود العديد من المشاريع الجديدة قيد التنفيذ. وتشمل هذه إنشاء مطار جديد ومشروع قناة جديدة والعديد من المشاريع الجديدة متعددة الاستخدامات. وقد أصبحت المدينة أيضًا أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب، نظرًا لاقتصادها المستقر وتزايد عدد السكان. ومع أخذ كل هذه العوامل في الاعتبار، من الآمن القول إن مستقبل العقارات في اسطنبول يبدو مشرقًا.

سوق العقارات في إسطنبول يقدم لك الكثير من الاحتمالات والفرص الرائعة التي تضمن لك المستقبل سواء أردت السكن والإقامة أم الاستثمار العقاري ولكن بكل الأحوال أنت بحاجة لمستشار عقاري برفقتك يساعدك في الاختيار ولا سيما إن كانت هذه تجربتك الأولى أو إن لم تطلع سابقاً على تفاصيل وقواعد السوق التركي.

لا تنس متابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على أهم الموضوعات التي تهمك بشأن قطاع العقارات في تركيا لتجد إجابات عن مختلف تساؤلاتك.