أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول
لا يمكن الاختلاف على أهمية الاستثمار العقاري في إسطنبول وذلك نظراً لما تملكه من مزايا لا تعد وإضافة إلى امتدادها على قارتين في الوقت ذاته مما جعل هناك تعدد في المناطق والمواصفات والكثير من الخيارات.
فريق التحرير في شركة TAMAM LAMA العقارية سيطلعكم من خلال المقال التالي على أهم مناطق الاستثمار في تلك المدينة نرجو لكم قراءة ممتعة ومفيدة.
أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول:
سواء أردت الاستثمار في إسطنبول الآسيوية أم الأوروبية عليك أن تطلع على أهم المناطق التي ستجدها في كلا الجانبين وهذا ما سنقدمه من خلال الفقرات التالية.
أولاً- منطقة شيلا:
أصبحت منطقة شيلا محل لفت أنظار معظم المستثمرين وخصوصاً في أخر خمس سنوات، حيث إنها تحتوي على مناخ لطيف وموقع متميز بعيداً الازدحام والضجيج في مركز المدينة فتنعم بحياة هادئة وهنيئة.
كما أنها من المناطق السياحية الموجودة في إسطنبول وهذه نقطة إيجابية لصالح الاستثمار العقاري في منطقة شيلا، وتتمتع منطقة شيلا بوجود العديد من أنواع الشقق فمن الممكن أن تجد فلل للبيع أو بيوت منفصلة أو الشقق العادية أو المزارع.
ثانياً- منطقة بيكوز:
وهذه المنطقة تحتوي على العديد من الطرق التي تربط بينها وبين المناطق الحيوية والمليئة بالحركة ، كما تعمل الحكومة التركية على المد العمراني فيها وذلك بسبب توافر فيها عوامل مهمة « التاريخ، الطبيعة، الموقع» والتي ساهمت في زيادة الزحف الاستثماري العقاري نحوها لما يشيد فيها من فلل ومجمعات سكنية التي تتخذ من الرقي والفخامة عنواناً لها هذا عدا جودة البناء والتصاميم الفريدة لذا تعد منطقة بيكوز إحدى أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول.
ثالثاً- منطقة أرناؤوط كوي:
وتعتبر منطقة أرناؤوط كوي مركز مشاريع البنى التحتية وأهمها مطار إسطنبول الذي يعد أكبر مطار في العالم، مشروع قناة إسطنبول، جسر إسطنبول الثالث ، كل تلك المشارع أدت إلى طمع المستثمرين في الاستثمار في أراضيها، كما أن أسعار الشقق في منطقة أرناؤوط كوي منخفضة مقارنةً مع أسعار الشقق في مناطق أخرى في إسطنبول فالمستثمر الباحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ستكون منطقة أرناؤوط كوي الاختيار المناسب له.
رابعاً- منطقة توزلا:
ومن المتوقع أن تشهد منطقة توزلا ارتفاع كبير في أسعار العقارات فيها وذلك بعد انتهاء الحكومة التركية من مشروع القطار الجوي
الذي سيتم العمل عليه قريباً، وتتوافر فيها وسائل المواصلات والنقل حيث أنها قريبة من خط المترو والمطار الثاني.
خامساً- منطقة باشاك شهير:
من المنتظر أن تكون الأرباح العائدة من الاستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير عالية جداً ويرجع ذلك إلى أنها ستدخل ضمن المناطق الخمس الأولى التي سترتفع أسعار الشقق فيها لما تتيح الدولة التركية من سبل عيش هنيئة ومشارع ضخمة حيث أن منطقة باشاك شهير تحتضن مشروع) بيو إسطنبول( مجمع المدينة الطبية، والتي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا وتتضمن العديد من الوحدات الطبية المتخصصة والبحوث والتطوير ومراكز الثقافة التي فيما بعد ستكون سبباً في تقدم السياحة في تركيا وهذا سبب من أسباب تفضيل المستثمرين لمنطقة باشاك شهير.
سادساً: منطقة بيليك دوزو:
أما بيليك دوزو فهي الوجهة المناسبة لكل من يبحث عن الحداثة العمرانية والرقي والعصرية ففي الفترة الأخيرة أصبحت وجهة لأهم شركات الإنشاء التي عملت على بناء وتشييد أهم المشاريع الفاخرة والمشاريع الاستثمارية المهمة هذا الأمر الذي جعلها من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول.
أسعار العقارات والشقق في تلك المنطقة مشجعة جداً وإذا قارنتها مع الأسعار في غيرها من المناطق تجدها رخيصة ولكن من المحتمل أن ترتفع خلال الفترة المقبلة بسبب قربها من أهم مشاريع البنية التحتية في المدينة وكذلك بسبب ازدياد الطلب عليها بصورة كبيرة.
ما يجعل الاستثمار العقاري في بيليك دوزو إسطنبول مميزاً أنها ذات بنية تحتية متطورة وحديثة ومرور خط المتروبوس منها الذي أضفى عليها الكثير من الأهمية.
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول:
من التساؤلات التي تراود مستثمري العقارات في تركيا (ما مستقبل الاستثمار فيها هل ستسجل أسعار العقارات ارتفاعاً أم ستنخفض)؟
حسب العديد من الخبراء والمختصين في قطاع العقارات في تركيا فإن الأسعار ستسجل ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة المقبلة قد تتخطى الخمسين بالمئة وذلك لمجموعة من الأسباب من أبرزها:
ارتفاع أسعار مواد البناء.
ازدياد الطلب بشكل كبير وملحوظ على التملك العقاري في تركيا.
ارتفاع الكثافة السكانية بشكل كبير.
تطور البنية التحتية وانعكاسها على القطاع العقاري.
هناك من يتساءل عمَّا إذا كان الجانب الآسيوي أفضل أم الأوروبي للاستثمار العقاري في إسطنبول؟ كلا الجانبين يقدما لك الكثير من الفرص الاستثمارية المميزة ولكن قبل أن تحدد خيارك هناك مجموعة من المعلومات التي يجب أن تعرفها عنهما وهما كالتالي.
الجانب الآسيوي يناسب كل من يبحث عن الحياة الهادئة البعدية عن الضجيج والصخب.
في القسم الآسيوي ستجد الكثير من المساحات الخضراء الواسعة والمنتزهات.
الطرف الأوروبي أكثر حيوية وصخباً وكثافة سكانية.
أهم وأفخم المشاريع العقاري المميزة تجدها في إسطنبول الأوروبية.
في الجانب الأوروبي ستجد الكثير من المعالم التاريخية والأثرية المهمة.
إسطنبول الأوروبية تحتضن أهم مشاريع البنية التحتية مثل: مطار إسطنبول الجديد – قناة إسطنبول المائية وغيرها.
تفاصيل تهمك حول الاستثمار العقاري في إسطنبول قدمناها لك في هذا المقال، ولا تنسَ أن أفضل وأهم فرص الاستثمار في هذه المدينة نقدمها إليك عندما تتواصل معنا ونزودك بمجموعة من النصائح والاستشارات التي تحتاج إليها.
مقالات قد تهمك :
كل مايخص الجنسية الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسرار نجاح الاستثمار العقاري في تركيا .
تطورات أسعار العقارات في تركيا .
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول .
الدول التي تستطيع دخولها من خلال جواز السفر التركي .
تنوع كبير ضمن سوق العقارات التركي .
#تمام_لاما_غروب #شراء_عقار #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية #عقارات_إسطنبول
