فلل رخيصة للبيع في تركيا 2022

فلل رخيصة للبيع في تركيا 2022

بعد الازدهار الكبير الذي طرأ على سوق العقارات في تركيا ازدهرت معه وانتعشت حركة بيع وشراء العقارات في تركيا في كافة أنواعها ، مما أدى إلى زياده كبيرة في أعداد المستثمرين الذين يمارسون الاستثمار العقاري في تركيا بحثا عن النجاح العقاري ، وعن التمتع بالعديد من المزايا والإيجابيات، حيث أصبحت تصنف العقارات في تركيا من أفضل العقارات في العالم بأشكالها المتعددة من شقق وفلل ، وأسعار ها المتنوعة ، ويساهم في ذلك التقدم الاقتصادي الذي شهدته تركيا في السنوات الماضية.

الفلل الرخيصة في تركيا:

تتعدد أنواع الفلل في تركيا من فلل رخيصة إلى فلل فخمة وغالية ، ولكن هذا لا يعني أن الفلل الرخيصة هي أقل ميزات وأقل أهمية من باقي الفلل في المنطقة نفسها ، إنما يؤثر على ذلك عوامل عديدة ، تساهم هذه العوامل في جعل أسعار هذه الفلل أرخص من أسعار فلل أخرى .

العوامل التي تؤثر على أسعار الفلل:

الفيلا هي أفخم أنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها في تركيا ، وهناك عوامل كثيره يؤدي وجودها في فيلا ما إلى انخفاض سعرها قليلاً مقارنة بفلل أخرى ، لذلك سنذكر بعض هذه العوامل :

المدينة والموقع الخاص بالفيلا:

موقع الفيلا هو من أهم العوامل التي تلعب دورا كبيرا في تحديد سعر الفيلا ، وليس فقط تحديده بل أيضا تجعل سعر هذه الفيلا منخفضا قليلا عن باقي الفلل ، ويكون ذلك في حال كان موقع هذه الفيلا غير مرغوب به أو بعيداً عن مركز المدينة أو بعيدا عن المناطق الطبيعية والمساحات الخضراء ومناطق السياحة المشهورة في تركيا ، ومن المعروف أن المستثمرين العقاريين يتجهون دوما إلى الفلل ذات الموقع الجذاب أو القريبة من مراكز المدن والأسواق التجارية ، وليس فقط المستثمرون بل يتجه إليها أيضا عدد كبير من المشاهير ورجال الأعمال وأصحاب رؤوس الأموال الكبيرة ، لذلك فإن الفلل ذات الموقع الضعيف أو الغير مرغوب به لا تلقى الجاذبية التي تلقاها الفلل ذات الموقع الجيد والرائع ، وهذا ما يقلل الطلب على هذه الفلل ويجعل من سعرها أرخص وأقل من الفلل ذات الموقع الجيد ولهذا هو أحد عوامل رخص أسعار الفلل في تركيا.

المساحة:

تلعب مساحة الفيلا دورا كبيرا في تحديد سعر الفيلا ، فإن المستثمر الذي يود القيام بشراء فيلا يبحث عن فيلا ذات مساحة كبيرة وضخمة ، ذات توزع غرف منتظم بين المطابخ وغرف النوم وغرف الجلوس ، وهو الذي يجعل الطلب على هذه الفلل كبير وعندما يكون الطلب كبير عليها فهذا يعني أن صاحبها سيطلب سعراً أكبر وذلك لأن هذه الفيلا مرغوبة لعدد كبير من المستثمرين أو المشاهير أو رجال الأعمال وإن الفيلا ذات المساحة الصغيرة تجذب عددا أقل من المستثمرين مقارنة بالفيلا ذات المساحة الكبيرة.

التصميم العمراني:

الفلل في تركيا تلقى اهتماماً كبيراً من حيث التصميم العمراني ، أي يكون البناء مصمم على طريقة حديثة وجميلة بأحدث الديكورات في عملية البناء ولكن بعض الفلل تلقى اهتماماً أقل في عملية التصميم والبناء لذلك هذه الفلل تكون ذات سعر أرخص من الفلل المصممة بشكل جميل وباهر ، يؤدي هذا الأمر إلى جعل التصميم والمظهر الخارجي من أوائل العوامل التي تحدد سعر الفيلا وتجعل من الممكن وجود فلل رخيصة للبيع في تركيا .

البنية التحتية المحيطة:

تلعب البنى التحتية دورا كبيرا في تحديد سعر الفلل الموجودة في نفس المنطقة ، وهو ما معناه أن الفيلا الواقعة في منطقة ذات بنية تحتية قوية تكون ذات سعر أعلى وأكبر من الفلل الواقعة في منطقة ذات بنية تحتية أقل قوة ، وتتحدد البنى التحتية بالشبكات الطرقية التي تصل بين مناطق ومدن تركيا من خلال خطوط برية وبحرية وطرق سريعة تجعل الوصول إلى أي مدينة في تركيا أمرا سهلا وممكنا ، لذلك فإن البنية التحتية المحيطة بالفيلا تلعب دورا كبيرا في تحديد سعرها.

الخدمات والمرافق العامة:

وأيضا من العوامل التي تلعب دورا في تحديد سعر الفيلا الخدمات والمراكز الخدمية التي تتواجد في منطقة الفيلا ، ومن هذه المراكز المدارس والجامعات الحكومية بكافة مراحلها والمشافي والمراكز الطبية والأسواق التجارية والمولات التي توفر كافة احتياجات القاطنين في هذه المنطقة ، وأن الفيلا المحاطة في مراكز خدمات كافية ووافية يكون سعرها أغلى من تلك التي تعاني من نقص الخدمات في منطقتها.

أين يمكن إيجاد فلل رخيصة في تركيا:

يوجد في كل مدينة من مدن تركيا عدد من الفلل الفخمة والعادية وبكل أنواعها وأشكالها ، ولكن إذا كنت تبحث عن فلل رخيصة للبيع في تركيا فعليك زيارة بعض المناطق الريفية البعيدة عن المدن ومنها:

المناطق الريفية في مدينة انطاليا ، أو فلل مدينة أنقرة البعيدة عن صخب المدن السياحية وبعض المناطق في مدينة إسطنبول في قسمها الأسيوي ولا سيما منطقة شيلة أو تشكمة البعيدة عن مضيق البسفور.

ميزات شراء الفلل الرخيصة في تركيا:

إن استثمار الفلل الرخيصة في تركيا هي فرصة كبيرة للنجاح ومضاعفة الأرباح ورؤوس الأموال ، لذلك عند قيام المستثمر بشراء فيلا رخيصة في تركيا فأنها ستعود عليه ببعض الميزات:

الاستفادة منها بغرض السكن والإقامة:

يمكن للمستثمر في هذه الطريقة أن يقوم بشراء الفيلا من أجل السكن فيها ويجب أن تتم عمليه اختيار الفيلا التي يريد المستثمر شرائها بعناية شديدة ، بحيث يراعي بعض المواصفات من أجل أن يضمن أن تكون الفيلا رخيصة وصالحة للاستثمار السكني .

 الاستفادة منها للاستثمار التجاري:

في هذه الحالة يقوم المستثمر بشراء الفيلا الرخيصة بدون مراعاة لأي صفات أو مميزات فيها ، ويكون الغرض من الشراء هو بيعها وربح مبالغ مالية فوق رأس مالها ، وبذلك يضمن النجاح وتضخيم رأس المال ، وأن الفلل الرخيصة تمكِّن المستثمر من الربح وتحقيق بعض العوائد المالية كما هو بالفلل الفخمة والغالية .