كيفية شراء شقق رخيصة في تركيا 2022

كيفية شراء شقق رخيصة في تركيا 2022

باتت الأسواق العقارية في تركيا من أكثر الأسواق في العالم ازدهاراً وحركة في المبيعات اليومية فأكثر ما يميزها عن غيرها أنها تلبي أغلب رغبات العملاء بالتنوع العقاري والأسعار المناسبة التي توصف بالأرخص مقارنة بالدول المجاورة فيمكن للمستثمر الراغب بشراء شقق رخيصة أن يجد ما يرغب به بسهولة في الأسواق العقارية في تركيا فما عليه سوى البحث عن أماكن تواجد هذه الشقق والعمل على إتمام عملية الشراء الخاصة بهذه الشقق ،ففي مقالنا اليوم سنسلط الضوء على هاتين النقطتين .

العوامل المهمة للحصول على الشقق الرخيصة في تركيا:

يجب على العميل الذي يرغب بشراء شقة في تركيا ويرغب بالحصول على الشقق الرخيصة أن ينتبه إلى أهم العوامل التي تؤثر على السعر العام للشقة فيجب عليه مراعاة جميع المعاير التي تحققها الشقق الرخيصة ومنها :

المساحة:

مساحة الشقة لها دور كبير في تحديد سعر ها، فالشقق ذات المساحات الكبيرة الضخمة ذات التوزع المنتظم للغرف بين المطابخ وغرف النوم وغرف الجلوس ، يكون سعرها أعلى بكثير من الشقق ذات المساحة الصغيرة كشقق الاستديو التي تعد مناسبة للطلاب والعائلات الصغيرة ،لذلك فإن مساحة الشقة هي أهم عوامل سعرها الرخيص وتواجد شقق رخيصة للبيع في تركيا.

التصميم العمراني:

للتصميم العمراني دور كبير لتحديد سعر الشقة فكلما كانت الحداثة والتقنيات الجديدة متوفرة في عمليات البناء الخاصة بالشقة كلما كان السعر أعلى مقارنة بالشقق ذات التصميم العمراني القديم التي تفتقر لأغلب وسائل الرفاهية السكنية والخدمات الحديثة.

الإطلالة:

من العوامل المهمة لتحديد سعر الشقة فالشقق ذات الإطلالات المميزة تكون أسعارها أعلى من تلك الشقق التي تطل على شارع أو إطلالة عادية.

المكان الذي توجد فيه الشقة:

عدة اعتبارات لهذا المصطلح عن طريقها يتم تحديد السعر العام للشقق

المدينة التي تقع بها الشقة فكلما زادت الرغبة بالمدينة ازداد السعر والعكس صحيح

المنطقة ضمن المدينة فالمناطق البعيدة عن مركز المدينة تكون فيها الشقق أرخص وأيضاً أن تكون الشقة ضمن منطقة ريفية حتماً سيكون سعرها أرخص من الشقق الموجودة في المدينة .

القرب والبعد من المراكز الخدمية ( مشافي – مدارس – جامعات ) فكلما كانت أبعد كلما أنخفض السعر

القرب والبعد عن المرافق الحيوية من (وسائل النقل – مراكز التسوق – المطارات – وغيرها ) فكلما كانت أقرب كلما كان السعر أعلى .

أثاث الشقة:

يشمل الأثاث كل الفرش الذي يستخدمه المستثمر مع الديكورات الداخلية في الشقة وطلاء الجدران و الأسقف المستعارة والرخام والسيراميك المستخدم في الأرضيات ، وأن الشقة ذات الأثاث والديكور الجيد يكون سعرها اغلى من الشقة ذات الأثاث العادي ، وينطبق هذا على نوع الأثاث وجودته في الشقة .

نوع الشقة:

يعتبر نوع الشقة عامل مهم في تحديد السعر فيمكن تصنيف الشقق إلى عدة أنواع:

الشقق المستعملة حيث تكون أرخص مقارنة بغيرها فيمكن لك كمستثمر البحث عن شقق مستعملة للبيع وشرائها بثمن أرخص من غيرها

الشقق الجديدة التي تم الانتهاء من بنائها وتجهيزها حديثاً هذه الشقق أغلى من غيرها

الشقق القديمة حيث يمكن للمستثمر شرائها ثم يقوم بعمليات إصلاحية للشقة ليقوم ببيعها بالمستقبل فيكون قد اشتراها بسعر رخيص وبعد الإصلاح يبيعها بسعر يضمن له الربح.

الأماكن التي يتواجد بها الشقق الرخيصة في تركيا:

بشكل عام يمكن للراغب بشراء شقق رخيصة في تركيا أن يجدها في العديد من المدن والمقاطعات التركية التي لا تحظى بشعبية سكنية أو تلك المناطق التي تكون البنية الخدمية فيها أقل من غيرها ضمن المدينة الواحدة يوجد في كل مدينة من مدن تركيا عدد من الشقق الفخمة والعادية وبكل أنواعها وأشكالها ، ولكن إذا كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا فعليك زيارة بعض المناطق الريفية البعيدة عن المدن ، سنقوم بذكر أهم المدن التركية التي يمكن أن تجد فيها شقق رخيصة ومنها:

مدينة إسطنبول.

يمكن للمستثمر الراغب بشراء شقة في مدينة إسطنبول أن يجد عقاراً رخيصاً في بعض المناطق التابعة لمدينة إسطنبول مثل سيلفري، سلطان بيلي ،غازي عثمان ، أرياف إسطنبول او الشقق الموجودة في ضواحي إسطنبول

مدينة دالامان.

مدينة طرابزون.

مدينة أنطاليا.

مدينة سكاريا.

خطوات شراء الشقق الرخيصة في تركيا:

لا بد لعملية شراء الشقة أن تمر بمجموعة من المراحل والخطوات المتتالية ليتمكن عن طريقها المشتري من الحصول على كافة الأوراق الرسمية والقانونية لعملية الشراء ويحمي نفسه من الاحتيال.

يمكن أن تلخص الخطوات اللازمة لشراء شقة رخيصة في تركيا بالتالي:

- تحديد الأهداف والرغبات التي يرغب ويتطلع إليها المشتري

- الاستماع إلى كافة العروض الممكنة والتي تلبي مطلب السعر الرخيص

- الاطلاع على الخيارات التي تلبي رغبة السعر المقبول

- اختار الوكيل العقاري أو المكتب العقاري المناسب

- اختار الموقع الخاص بشقته والذي يضمن السعر المنخفض للشقة وفقاً للمعاير السابقة ( يختار المدينة – المنطقة )

- اختيار الإطلالة الخاصة بشقته والتي من شأنها أن تلعب دوراً في تحديد السعر فيجب أن تكون إطلالة عادية للحصول على السعر الأرخص.

- زيارة الشقة على أرض الواقع للاطلاع على العروض والشقة التي وقع اختياره عليها

- الاتفاق على السعر الكامل للشقة مع المالك الأساسي

- الاتفاق على الشروط الكاملة للدفع (الدفع بشكل كامل –الدفع بالتقسيط )

- دفع مبلغاً مالياً لتثبيت الحجز على الشقة التي أخترتها (رعبون )

- توقيع العقد عند محامي أو كاتب عدل بحضور الوكيل العقاري

- الحصول على رقم ضريبي

-الحصول على حساب بنكي

- تجهيز كافة الأوراق الحكومية المطلوبة لعملية بيع الشقق في تركيا

- نقل الملكية والحصول على سند ملكية خاص بالشقة والحصول على الطابو .

مزايا شراء شقق رخيصة في تركيا:

- إمكانية الحصول على شقة رخيصة بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود

- إمكانية الاستثمار للشقق الرخيصة فما عليك أنت كمستثمر سوى شراء شقة رخيصة وإجراء بعض التعديلات عليها لتقوم ببيعها لاحقاً بسعر أعلى والربح من هذه العملية

- إمكانية التأجير للشقق الرخيصة فما عليك أنت كصاحب لهذه الشقة سوى تجديد الديكورات والأثاث الخاص بالشقة لتتمكن بعدها بتأجيرها بمبلغ محترم وتحصل على عوائد ربحية جيدة

- سهولة البيع المستقبلي للشقق الرخيصة نتيجة تزايد الطلب عليها

- الحصول على الإقامة العقارية للمستثمر الأجنبي إذا كانت سعر الشقة لا يقل 75 ألف دولار وهو يعتبر سعر رخيص مقارنة بالدول المجاورة

وإلى هنا نكون قد تحدثنا عن أهم العوامل التي عن طريقها نحدد المواصفات المطلوبة للشقق الرخيصة وكيفية شراء هذه الشقق والمزايا العديدة التي تعود على المشتري المحلي أو الخارجي لهذه العملية .