أسرار شراء الشقق في إسطنبول الآسيوية

أسرار شراء الشقق في إسطنبول الآسيوية

ظهر في الآونة الأخيرة تطورات كبيرة طالت المجال الاستثماري العقاري في تركيا ، كما طال هذا التطور المجال الاقتصادي والتجاري والذي أثر بدوره على تضخم الحركة العقارية في البلاد وكان هذا التضخم شاملا لحركة البيع والشراء في الشقق والفلل والمحلات التجارية ، وخصوصا في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول ، وبرز بوضوح في عملية بيع وشراء الشقق في إسطنبول الآسيوية وذلك بسبب الميزات التي تتميز بها هذه الشقق والتي تجذب المستثمرين إليها من كل جانب.

لماذا الشقق في الجانب الآسيوي من إسطنبول:

مدينة إسطنبول هي من أهم وأعرق المدن في تركيا ، وأيضا تعتبر من أجمل المدن في تركيا وذلك بسبب ما تمتلكه من مقومات تجعلها الأفضل بين المدن الأخرى في تركيا وكذلك الشقق فيها ، فإن شراء الشقق في الجانب الآسيوي من إسطنبول يجعلك تتمتع بميزات كثيره ووفيرة تتلخص بالتالي:

قيمتها الطبيعية:

دائما ما تخطر الأسئلة عند المستثمرون الذين يأتون من خارج البلاد فهم دائما يسمعون بالجانب الآسيوي من إسطنبول ودائما ما يكون الجواب إن إسطنبول الآسيوية هي أجمل مناطق تركيا وهي سبب تسميتها بجنة الله على الأرض ، لذلك فإن لإسطنبول الآسيوية والشقق الواقعة فيها قيمة طبيعية كبيرة بحيث يوجد فيها مقومات طبيعية كثيرة من حيث الواحات المائية والمناطق الخضراء والحدائق والغابات ، ومن هذه البدائع الربانية منطقة تل العرائس أو تشاميلجا وهي أرض السحر والروعة والفن والجمال الطبيعي البديع وغيرها الكثير من المناطق التي تدعم حركة السياحة في المنطقة وتجذب المستثمرين اليها وإلى الشقق المجاورة لها أو الواقعة داخلها وبذلك تدعم حركة الاستثمار العقارية في المنطقة الآسيوية في إسطنبول.

قيمتها التاريخية:

القيمة التاريخية لمدينة إسطنبول الآسيوية لا تقل أهمية عن القيمة الطبيعية ، فإن مدينة إسطنبول تضم عددا كبيرا من المعالم التاريخية الضخمة والمشهورة وخاصة في الجانب الآسيوي منها وإن أهم المعالم التاريخية والسياحية في هذه المنطقة هي شارع بغداد وقصر بيلار بيه ومسجد تشاميلجا الذي يعتبر أكبر مسجد في تركيا والعديد من المجمعات والمولات الكبيرة والضخمة التي تشتهر بها هذه المنطقة والتي تجعل منها منطقة سياحية كبيرة تجذب السياح والمستثمرين إليها من كل جانب وهذا يعطي أهمية كبيرة للشقق الواقعة بالقرب من هذه المعالم التاريخية.

قيمتها المكانية:

لا شك أن مدينة إسطنبول هي أهم مدن تركيا وخاصة على صعيد الموقع المكاني فإن مدينة إسطنبول تحتل موقعا جغرافيا واستراتيجيا مميزا جدا يجعلها همزة وصل بين باقي مناطق تركيا ويحتم عليك عبور طرق إسطنبول السريعة من أجل الوصول إلى المناطق الأخرى المجاورة في تركيا.

قيمتها المستقبلية:

من المعتقد أن إسطنبول سيكون لها قيمة كبيرة في المستقبل ، وخاصة بعد المشاريع التي تقام فيها حاليا أو تم البدء فيها منذ عدة أعوام لذلك سيكون لإسطنبول قيمة كبيرة سياسية واقتصادية وتجارية وعقارية ، وستشهد تطورا كبيرا في قادم الأيام ، ومن هذه المشاريع مركز إسطنبول المالي الجديد ومطار إسطنبول الجديد وهو الثالث بالنسبة لدولة تركيا وكذلك قناة إسطنبول المائية الجديدة فهذه المشاريع ستدعم وبشكل كبير الاقتصاد في هذه المنطقة وستجعل منها مدينة استراتيجية مضاهية لأكبر المدن في أوروبا.

شراء شقة في إسطنبول الآسيوية:

يتجه الكثير من المستثمرين إلى تركيا وخصوصا إلى مدينة إسطنبول الآسيوية من أجل ممارسة الاستثمار العقاري وشراء الشقق في المدينة من أجل السكن فيها أو من أجل بيعها ، وحتى يتمكن المستثمر من شراء شقة في هذه المنطقة يجب أن يقوم بعدة مراحل حتى يتم شراء الشقة على أكمل وجه وفي أول مرحلة عليه أن يقوم باختيار الشقة اختيارا جيدا بحيث يكون اختيار الشقة دقيقا جدا من حيث الموقع وإطلالتها ومساحتها وأثاثها ودرجة تخديمها أما الموقع فيجب أن يكون جيدا ومناسبا للمستثمر إذا كان يرغب بالسكن، أما إذا كان يرغب ببيعها فعليه اختيار موقع قريب من مواقع شهيرة سياحية أو تاريخية أو طبيعية فمثلا إما تكون هذه الشقة بجانب بحيرة أو تكون بجانب سوق تجارية أو تكون بجانب معلم تاريخي معين فإن هذا المعلم أو هذا الموقع يعطي الشقة أهمية كبيرة ويلعب دورا كبيرا في تحديد سعرها أما بالنسبة لإطلالة الشقة فإن على المستثمر أن يبحث عن شقة ذات شرف كثيرة ومطلة على معلم تاريخي أو طبيعي فمثلا تكون مطلة على ساحة خضراء أو محمية طبيعية أو غابة أو عدد من الأشجار أو حديقة عامة أو خاصة أو سوق تجاري معين أو شارع مشهور في منطقة إسطنبول الآسيوية فإن هذه الاطلالات تلعب دورا كبيرا في جذب المستثمرين إلى هذه الشقة من أجل ممارسة الاستثمار العقاري إما بالسكن فيها والأغلب يكون من أجل بيعها أو تأجيرها للسياح الذين يأتون ليمارسوا السياحة في المنطقة وهي الطريقة الأكثر ربحا عند الاستثمار العقاري ، أما بالنسبة لمساحة الشقة فإن مساحة الشقة تلعب دورا كبيرا في تحديد سعر الشقة وخاصة في حال كانت الشقة كبيرة وذات غرف كثيرة وتوزع منتظم بين الغرف والمنافع الأخرى بين المطبخ والحمام وغرف الجلوس وغرف النوم ويفضل دائما أن تكون الشقة كبيرة حتى ولو كانت العائلة صغيرة ، لإن الشقة ذات المساحة الكبيرة تكون ذات سعر أغلى عند البيع وعند الشراء فاذا قررت بيع هذه الشقة فإنها تكون بسعر أغلى عندما تكون المساحة أكبر، عدا إن الشقة ذات المساحة الأكبر تكون أجمل وأنظف وتسبب في الراحة النفسية للساكن فيها ، أما بالنسبة لأثاث الشقة فإن الشقة ذات الأثاث الجيد والفخم تكون أغلى بكثير من الشقة ذات الأثاث العادي جدا بل وأحيانا تكون الشقة بدون أثاث أي غير مؤثثة ، فهذا يعني انخفاض كبير في السعر بالنسبة للمستثمر أو لمن يرغب بشراء شقة وربما بعض المستثمرين يختارون الشقة بدون أثاث ويقومون هم بنفسهم بشراء الأثاث من شركة معينة ويكون ذلك من أجل توفير بعض الاموال أو من أجل اختيار أثاث معين ليعجب المستثمر أو الذي يرغب بشراء هذه الشقة.

يمكنكم زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على أهم المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا.