سوق العقارات في تركيا من نجاح إلى نجاح

سوق العقارات في تركيا من نجاح إلى نجاح

بعد النهضة الملحوظة التي شهدها سوق العقارات في تركيا توجهت وفود من المستثمرين من كل أنحاء العالم لدخول سوق العقارات في تركيا وشراء العقارات فالاستثمار العقاري في تركيا أثبت نجاحه فتجارب المستثمرين السابقة أعطت انطباع عام للمستثمرين الجدد ورجال الأعمال عن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا وما له من ميزات كثيرة يمكن أن تعود على المستثمر بدءاً من الربح المالي الموثوق وصولاً للحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية .

سوق العقارات في تركيا 2022:

بات السوق العقاري في تركيا اليوم يغلب عليه طابع النشاط والحركة في التعاملات اليومية للبيع والشراء إذ يتميز بالحركة المستمرة فتعدد وتنوع العقارات بأنواعها السكنية والتجارية والسياحية يجعله سوقاً تنافسياً ويخلق التقلبات والتطورات في السوق فسوق العقارات في تركيا يغطي كافة المتطلبات المختلفة للزبائن وللمستثمرين الراغبين بشراء العقارات حيث أصبح الاستثمار العقاري في تركيا اليوم واحداً من أنجح المشاريع الاستثمارية بالنسبة للمستثمرين العرب والأجانب من كل أنحاء العالم الذين أزداد عددهم في السنوات الماضية . فما تشهده تركيا اليوم من استقرار سياسي واقتصادي وما تقدمة الحكومة التركية من تسهيلات للمستثمرين كل ذلك من شأنه أن يزيد من الحركة الاستثمارية للعقارات في تركيا وبتالي سيؤثر على حركة سوق العقارات في تركيا إذ يزداد الطلب وبتالي سيتحرك مؤشر الأسعار ويتجه نحو الارتفاع وبتالي ستنجح المشاريع الاستثمارية للعقارات في تركيا وسيحقق كل مستثمر الأرباح والنجاح .

الاستثمار العقاري في تركيا 2022:

يعد الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح المشاريع الاستثمارية والأوفر حظاً لجني الأرباح فهو رأساً مالياً ثابتاً للمستثمر الذي يمكن أن يزيد ويجني الربح مع مرور الزمن فقد أثبتت التجارب السابقة لمعظم رجال الأعمال في الاستثمار العقاري في تركيا النجاح وذلك لأن بيع وشراء العقارات هي من الاحتياجات الضرورية للمواطنين وهي الحصول على المسكن للعيش والاستقرار. فهو يشمل شراء العقارات في تركيا بمختلف أنواعها سواء كانت شراء بيوت في تركيا – شراء شقق –شراء محلات تجارية – شراء فلل –الاستثمار في الأبنية سكنية وغيرها من الرغبات التي يرغب بها المستثمرين الذين باتوا بازدياد يوم بعد يوم للاستثمار العقاري في تركيا فموقع تركيا الاستراتيجي بين الشرق والغرب وإطلالها على أهم البحار في العالم إضافة لمناخها الجذاب المعتدل جعلها وجهة للأجانب والمستثمرين من أجل شراء العقارات في تركيا حيث أن مجال الاستثمار العقاري في تركيا هو مجال مفتوح أمام الجميع وفقاً للتسهيلات التي قامت بها الحكومة التركية لنجاح الاستثمار والتشجيع عليه وتدعيم الاقتصاد التركي .
ولعل أبرز عوامل النجاح للاستثمار العقاري في تركيا حركة السوق العقاري في تركيا فهو يتميز بعدم الاستقرار لفترات طويلة بل هناك حركات وتقلبات مستمرة فمؤشر السوق العقاري في تركيا يغلب عليه طابع الارتفاع بسبب ما تشهده تركيا من زيادة في الطلب على العقارات وشراء الشقق وحركات البيع والشراء بشكل عام .

أسباب نجاح سوق العقارات في تركيا:

أن من أهم أسباب نجاح سوق العقارات في تركيا هو التزايد في أعداد المستثمرين يوماً بعد يوم، فالتجارب الناجحة للمستثمرين الذي يقصدون سوق العقارات في تركيا للاستثمار دفعت العديد من المستثمرين لشراء العقارات في تركيا
المكانة السياسية والاقتصادية لتركيا فالحكومة التركية تتمتع بعلاقات طيبة مع معظم الدول العالمية ومن شأن هذا الأمر أن يدعم الاستقرار السياسي في البلاد وبتالي تدعيم الأمن والأمان مما يعني زيادة فرصة النجاح للاستثمار العقاري في تركيا مما يعني استقرار السوق ونجاحه ، أيضاً الاقتصاد التركي أثبت قوته وجدارته في مواجهة كل التحديات والأزمات حيث بات الاقتصاد التركي اليوم من الدول الاقتصادية في العالم وقدرته على مواجهة حركات الأسواق العالمية وما تشهده البورصة العالمية للتداولات وأسعار الصرف وبتالي سوق العقارات في تركيا المرتبط بالاقتصاد التركي سيحقق الثبات وسيزداد قوة .

كما إن أحد أسباب نجاح سوق العقارات في تركيا هو سياسة الحكومة التركية وما تقوم به من تسهيلات للتشجيع على الاستثمار وشراء العقارات في تركيا .
الميزات التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي الراغب بشراء العقارات في تركيا من إمكانية حصوله على إقامة عقارية أو جنسية تركية أو جواز سفر تركي .
كما إن للتطور العمراني الذي تشهده تركيا اليوم من تصاميم عمرانية وبنية تحتية وخدمية تأثير على سوق العقارات في تركيا .
سعر العقارات في تركيا مقارنة بالدول الأوربية حيث يعتبر سعر شراء عقار في تركيا أرخص من سعر شراء عقار في دولة أوروبية على الرغم من أن العقارين يمتلكان نفس الميزات من مساحة وبنية ونوعية مواد البناء وجودتها.
ولعل ما يتميز به سوق العقارات في تركيا بأنه قادر على أن يلبي أغلب متطلبات المستثمرين من شقق ومنازل وفلل فأخرة وغيرها من الرغبات هو سبباً لنجاح سوق العقارات في تركيا فيمكن للمستثمر رصد ميزانية معينة ليتم الحصول على ما هو مطلوب وبتالي وجود خيارات واسعة تلبي وتناسب جميع المستثمرين الراغبين بشراء عقار من سوق العقارات في تركيا .

أسعار سوق العقارات في تركيا 2022:

ما يميز أسعار سوق العقارات في تركيا هي التقلبات السعرية المتغيرة للأسواق والتي سجلت ارتفاعاً في الفترة الأخيرة وبالتالي سيصبح تقلبات في حركة البيع والشراء مما يعني زيادة الطلب وقلة العرض فمن المعروف أن تركيا من البلدان السياحية المشهورة جداً وهي مقصد للسياح من كل بلدان العالم لذلك هي محطة مهمة للاستثمار فهذه إحدى نقاط زيادة الطلب في فترة معينة مما يؤدي الى ارتفاع في حركة الأسواق ، ايضاً التزايد السكاني في تركيا يمكن إن يؤدي إلى زيادة الطلب فوفقاً لإحصائيات العام 2022 فإن التعداد السكاني المحلي في تركيا قد بلغ 85 مليون نسمة مما يعني أن هناك طلباً متزايداً على الشقق السكنية وغيرها من متطلبات المواطنين .
كما أن أحد أسباب الارتفاع الذي يشهده مؤشر السوق العقاري في تركيا هو تغير في سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية وخصوصاً الدولار الأمريكي إلى جانب ارتفاع مؤشر أسعار المستهلك (حالة التضخم) .
وبالتالي لا يمكن التنبؤ بشكل جازم وصحيح بمؤشر حركة السوق العقاري في تركيا إلا أنه يميل في الغالب للارتفاع وبتالي يمكن اعتباره أحد الأسواق المثالية للاستثمار العقاري في العالم .