فوائد شراء عقار في تركيا

فوائد شراء عقار في تركيا

الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا لم تكن سوى رغبة كبيرة في الحصول على مجموعة الفوائد الكبيرة التي يمكن اكتسابها، ناهيك أن في سوق العقارات التركي لا بدَّ وأنك ستجد ما تبحث عنه لأنه يشهد تنوع كبير ومميز.

فريق التحرير في شركة TAMAM LAMA العقارية في هذا المقال سيطلعك على كثير من التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بالتملك العقاري في تركيا.

اطلع على فوائد شراء عقار في تركيا:

 إذا اخترت شراء العقارات في تركيا فإنك ستحصل على مجموعة كبيرة من الامتيازات والإيجابيات ومنها ما يلي:

_ تقدم الحكومة التركية الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 400 ألف دولار على الأقل. 

_  تتمتع تركيا باقتصاد مستقر وهي عضو في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية. 

_ تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الغربية الأخرى.  

 _ تتمتع تركيا بمواسم سياحية متنامية، مما يوفر فرصًا لتحقيق إيرادات من الإيجارات. 

_ يمكن للمواطنين الأتراك السفر بدون تأشيرة إلى دول مثل الولايات المتحدة وكندا والاتحاد الأوروبي بعد الحصول على الجواز التركي.

_ الليرة التركية مقومة بأقل من قيمتها حاليًا، مما يجعل شراء العقارات في تركيا ميسور التكلفة أكثر بكثير مما لو تم شراؤها باليورو أو الدولار الأمريكي.

_ قدم تركيا مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، من الفيلات الفاخرة على شاطئ البحر إلى الشقق والمنازل الأكثر تواضعًا فهناك ما يناسب كل ميزانية وذوق.

كيفية شراء عقارات في تركيا؟

من الطبيعي أن تتساءل عن الكيفية المثالية لشراء العقارات في تركيا ولا سيما إن كانت هذه تجربتك الأولى في سوق العقارات التركي وفيما يلي نسلط الضوء على بعض الخيارات المتاحة.

1 – شراء عقارات بالتقسيط في تركيا:

عندما تشتري عقارًا في تركيا بالتقسيط، فأنت تقوم بدفع دفعة أولى تتراوح عادة من 20 إلى 30٪ من إجمالي سعر الشراء وثم يتم سداد الرصيد المتبقي على دفعات شهرية متساوية على مدى فترة تتراوح عادة بين 3 و5 سنوات ومن مزايا هذا الخيار هي أنك:

_ لا تحتاج إلى دفع ثمن الشراء بالكامل دفعة واحدة وهذا يسهل عليك شراء عقار قد يكون خارج ميزانيتك إذا كان عليك دفع كامل المبلغ مقدمًا ولست بحاجة إلى الحصول على قرض مصرفي لتمويل الشراء، والذي قد يكون من الصعب الحصول عليه إذا لم تكن مواطنًا أو مقيمًا تركيًا.

_ غالبًا ما تكون أقساط الأقساط أقل مما ستكون عليه أقساط سداد القرض الشهرية، لذلك يمكن أن يوفر لك هذا المال على المدى الطويل.

2 – شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا:

هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء عقارات في تركيا لا تزال قيد الإنشاء ومن أهمها:

_  يمكنك في كثير من الأحيان الحصول على سعر أفضل للعقار على الخارطة من السعر الذي تم بناؤه بالفعل وهذا لأن المطورين يقدمون عادةً خصومات للمشترين الذين يرغبون في الالتزام بالشراء قبل اكتمال البناء. 

_ لديك الفرصة لاختيار الشقة أو الشقق المحددة التي ترغب في شرائها، بدلاً من أن تقتصر على ما هو متاح في سوق إعادة البيع. 

 _ يمكنك في كثير من الأحيان تخصيص التشطيبات والتركيبات في وحدتك إلى حد ما، مما يمنحك مزيدًا من التحكم في الهيئة النهائية للعقار. 

 _ إذا كنت تشتري عقارًا كاستثمار، فقد تتمكن من الحصول على عائد إيجار أعلى من عقار خارج المخطط عنه في شقة إعادة بيع مماثلة، نظرًا لأن المشاريع الجديدة غالبًا ما تتطلب معدلات إيجار ممتازة.

3 – شراء شقق جاهزة للسكن في تركيا:

عندما تشتري عقارًا "جاهز للسكن"، فهذا يعني أن بناء العقار قد اكتمل وأنه متاح للإشغال الفوري. وهناك عدة مزايا لشراء عقار جاهز للسكن:

 يمكنك البدء في استخدام العقار على الفور دون انتظار اكتمال البناء. 

عادة ما تكون جودة البناء أفضل لأن المنشئ يريد تسليم عقار يلبي توقعات المشتري. 

عادة ما يكون سعر العقارات الجاهزة للانتقال أقل من العقارات قيد الإنشاء نظرًا لعدم وجود مخاطر إنشائية.

4 – شراء عقارات في مركز المدن :

تتمثل بعض مزايا شراء العقارات في مراكز المدن في أنك قريب من وسائل الراحة مثل التسوق والمطاعم، وعادة ما تكون وسائل النقل العام متاحة بسهولة، وغالبًا ما يكون هناك شعور أكبر بروح المجتمع. وبالإضافة إلى ذلك، قد تقدر الممتلكات الخاصة بك بسعر أعلى مما لو كانت تقع في منطقة ريفية أكثر.

5 - عقارات في ضواحي تركيا:

هناك عدة أسباب تجعل شراء العقارات في تركيا في الضواحي أو المناطق النائية فكرة جيدة فبادئ ذي بدء، عادة ما يكون أرخص من الشراء في المدن الكبرى وذلك لأن الطلب على العقارات في هذه المناطق ليس مرتفعًا، وبالتالي فإن الأسعار أقل وميزة أخرى هي أنه سيكون لديك مساحة أكبر فغالبًا ما تكون الشقق والمنازل في المدينة صغيرة وضيقة ولكن في الضواحي أو الريف، من المحتمل أن تجد مكانًا أكبر بنفس السعر.

 أخيرًا، يمكن أن يكون العيش في منطقة أقل ازدحامًا أكثر هدوءً واسترخاءً فإذا كنت ترغب في الابتعاد عن صخب الحياة في المدينة، فإن الانتقال إلى الضواحي أو الريف قد يكون خيارًا جيدًا لك.

أسعار العقارات في تركيا:

شهدت تركيا الكثير من التغييرات في العقد الماضي، بما في ذلك سوق العقارات المزدهر حيث يبدو مستقبل العقارات في تركيا مشرقاً، مع استمرار النمو المتوقع في كل من القطاعين السكني والتجاري حيث تستثمر الحكومة التركية بكثافة في مشاريع البنية التحتية، مما ساعد على زيادة الطلب على كل من العقارات السكنية والتجارية.

 بالإضافة إلى ذلك، أدى النمو الاقتصادي القوي للبلاد وانخفاض أسعار الفائدة إلى جعلها وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب. ونتيجة لهذه العوامل، ارتفعت أسعار كل من تأجير وشراء العقارات بشكل واضح وتضاعف متوسط ​​سعر المنزل في اسطنبول أكثر من ثلاثة أضعاف منذ عام 2005، بينما زادت الإيجارات بمعدل 20٪ سنويًا خلال نفس الفترة واستشرافًا للمستقبل، يبدو مستقبل العقارات في تركيا واعدًا وهذا ما أثبتته السنوات التالية وصولاً للعام الجاري 2022 م.