الاستثمار العقاري في تركيا حلم كل مستثمر

الاستثمار العقاري في تركيا حلم كل مستثمر

أصبح الاستثمار العقاري في تركيا من الأهداف المشتركة بين الكثير من الأشخاص حول العالم والسبب في ذلك أن الحكومة التركية قدمت لهم الكثير من الامتيازات والإيجابيات ولا تنس أن حصولهم على الأرباح والعائدات الوفيرة بات مضموناً.

فريق التحرير في شركة Tamam Lama العقارية أعد لكم هذا التقرير الذي سيطلعكم من خلاله على كافة ما يتعلق بالاستثمار العقاري وسيسلط الضوء على العديد من المزايا التي ستحصل عليها.

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:

برأيك ما أكثر الدوافع التي تشجع الأجنبي أو المستثمر ليختار تركيا مجالاً لإقامة أعماله الاستثمارية دون غيرها من دول العالم المتقدم مثل الدول الأوروبية أو الأمريكية مثلاً.

من خلال الفقرات التالية سنتحدث عن هذا الجانب بشكل مفصل وواسع.

1 - نمو الاقتصاد التركي المتسارع:

يعد الاقتصاد التركي أحد أهم الاقتصاديات في العالم ومن المتوقع أن يحقق تقدماً كبيراً خلال السنوات المقبلة متفوقاً على العديد من الاقتصاديات المهمة حول العالم وذلك بفضل التركيبة السكانية الشابة من جهة وبفضل الخطط الاستراتيجية التي تضعها الحكومة التركية التي جعلته ينمو بشكل سريع.

2 - موقع استراتيجي استثنائي:

تملك تركيا موقعاً جغرافياً رائعاً وتعتبر الجير الذي يربط بين الشرق الأوسط وأوروبا وأفريقيا الأمر الذي جعلها وجهة كل مستثمر راغب في تحقيق الأرباح العالية حيث يمكنه أن يربط بين أعماله واستثماراته الواقعة في تركيا وغيرها من الدول مما يعزز فرصه في الحصول على عوائد وتحقيق النجاح.

لا تنس أن تركيا تمتد على قارتين في الوقت ذاته (قارة أوروبا وآسيا) مما جعلها تجمع بين الطابع الغربي والشرقي معاً.

هل تعلم أنه يحبك بالدولة التركية أربعة بحار وهم (البحر الأسود - البحر الأبيض المتوسط - بحر إيجة - بحر مرمرة).

3 - التخفيضات الضريبية العقارية:

لعل من أبرز الأسباب التي تجعل المستثمر يختار تركيا هي التخفيضات الضريبية الكبيرة التي أقرتها الحكومة التركية والتي هدفت من خلالها إلى جذب واستقطاب أكبر حجم ممكن من المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية، على سبيل المثال أعفتهم من قيمة الضريبة المضافة إلى جانب التخفيضات الأخرى مما أتاح لهم مجال أوسع للحصول على الأرباح وتوفير المال.

لقد خالفت بذلك تركيا أغلب الدول الأوروبية التي تفرض شروطاً قاسية تقف أمام رغبات المشتري بالتملك على أرضها هذا كما أن الضرائب لديها مرتفعة جداً.

4 - اكتساب الإقامة العقارية:

ما لا تعلمه أن الإقامة العقارية إحدى أهم أنواع الإقامات في تركيا ويمكن الحصول عليها بسهولة وتجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار.

من الشروط التي يجب أن تحققها لتحصل على تلك الجنسية أن يكون ثمن العقار لا يقل عن 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى وأيضاً يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن، وليس هناك أي شروط أخرى تتعلق بمساحته أو بمواصفاته.

5 - التقديم للحصول على الجنسية:

من أبرز الدوافع التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري هو أن فرصتهم في الحصول على الجنسية التركية كبيرة من خلاله حيث لا يشترط سوى أن يكون ثمن العقار أربعمائة ألف دولار أمريكي وكذلك يجب الاحتفاظ به مدة ثلاث سنوات على الأقل.

من المؤكد أنك تعلم أن حجم المزايا التي ستحصل عليها من خلال هذه الجنسية كبير جداً لك ولأفراد عائلتك ومن أهمها التمتع بحقوق المواطنة التركية كاملةً بالإضافة لتقديم طلب الحصول على جواز السفر التركي مباشرةً.

6 - استقرار أمني وسياسي:

على نقيض الكثير من الدول حول العالم تشهد الدولة التركية استقراراً سياسياً وأمنياً وهذا ما جعلها بديلاً مهماً عن دول الشرق الأوسط بالنسبة لفئة كبيرة من المستثمرين ولا سيما لمستثمري الخليج العربي.

في سياق الحديث عن أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا دعنا نشير إلى أمر مهم للغاية وهو أن الحكومة التركية الغت قانون المعاملة بالمثل وبات بإمكان الأجانب مهما كانت الجنسية التي يحملونها شراء العقارات في تركيا.

أيضاً تطور البنية التحتية ووجود الكثير من المشاريع الاستراتيجية كان من صالح المستثمر حيث إن العقارات أو المناطق التي توجد قريبة منها تكون أسعارها أعلى من المناطق البعيدة عنها وأضف إلى معلوماتك أن أسعارها تتزايد باستمرار.

من أبرز مشاريع البنية التحتية المتوفرة في تركيا هي:

-مطار إسطنبول الجديد الذي يُعتبر من أكبر مطارات العالم وأكثرها حداثة وتطوراً.

-قناة إسطنبول المائية الجديدة التي يتم العمل على بنائها في الوقت الحالي.

-خطوط المواصلات العامة والتي ساعدت على علاج مشكلة الازدحام والكثافة السكانية العالية.

-مدينة باشاك شهير الطبية التي تعد في المركز الثالث على صعيد القارة الأوروبية.

-الجسور – الأنفاق – الجامعات – المستشفيات – المنتزهات العامة وغيرها.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا:

ما يدفع أي مستثمر على اختيار تركيا دون غيرها من دول العالم أن مستقبل العقارات فيها مميز جداً وحسب ما تشير إلى التوقعات فإن من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأيام المقبلة بنسبة تتراوح بين خمسين وستين بالمئة وذلك لأسباب عدة منها.

-الكثافة السكانية العالية التي تخطت 84 مليون نسمة.

-تطور المشاريع العقارية والحداثة الكبيرة التي تتميز بها.

-ازدياد الطلب بشكل كبير على شراء العقارات.

-ارتفاع تكاليف البناء وأسعار المواد الخام.

-تطور البنية التحتية.

-استمرار برنامج منح الجنسية التركية.

بعض المعلومات التي تهمك حول الاستثمار العقاري في تركيا قدمناها لك في هذا المقال نأمل أن تكونوا حصلتهم على الفائدة والمعرفة والأجوبة عن مختلف استفساراتكم.

فرص استثمارية كثيرة وعروض مميزة نحرص على أن نقدمها لعملائنا باستمرار.