أفضل وقت لشراء عقار في تركيا

أفضل وقت لشراء عقار في تركيا

من الأسئلة الأولى التي ستطرحها عند شراء عقار في تركيا (ما الوقت الأفضل للشراء؟) حيث يهمك بكل تأكيد أن تطلع عليه حتى تحصل تبعاً لذلك على أهم الخيارات والفرص والمواصفات بأفضل الأسعار، هذا ما ستحتاج لمعرفته في حال كانت تلك التجربة الأولى لك في قطاع العقارات التركي أو لم يكن لديك سابقة معرفة كافية حوله.

أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا:

الآن، هذا ما يقوله الكثير من المختصين والدارسين لوضع سوق العقارات التركي ولتلك الأسباب التي رأوها حقيقية فعلاً:

 معدلات الرهن العقاري في تركيا منخفضة بشكل مميز في الوقت الحالي، مما يجعلها وقتًا ممتازًا للاستثمار في العقارات.

 تزداد قيمة العقارات في تركيا بوتيرة سريعة، مما يعني أن الاستثمارات اليوم يمكن أن تؤتي ثمارها في وقت لاحق.

يأتي الاستثمار في العقارات التركية مع العديد من المزايا الضريبية التي يمكن أن تساعد في تعويض التكاليف الخاصة.

توفر العديد من المدن التركية وصولاً رائعًا إلى المرافق المحلية مثل مراكز التسوق والمطاعم والمتنزهات وغير ذلك - وكلها يمكن أن تساعد في تعزيز قيم العقارات بمرور الوقت.

أفضل موسم لشراء العقارات في تركيا:

يوفر فصل الربيع في تركيا مزيجًا مثاليًا من درجات الحرارة المعتدلة والأسعار المنخفضة نسبيًا، وهذا هو الموسم المثالي للمشترين الذين يبحثون عن ممتلكات ذات قيمة مقابل المال حيث أن الأسعار تميل إلى أن تكون أقل بكثير مما كانت عليه خلال أشهر الصيف وبالإضافة إلى ذلك، ستستمتع بالطقس الجميل والمناظر الخلابة أثناء البحث عن منزل أحلامك أو عقارك الاستثماري.

يقدم الصيف في تركيا للمشترين فرصة للاستفادة من ذروة موسم السياحة وارتفاع الطلب على الإيجارات وتميل الأسعار إلى الارتفاع خلال هذا الوقت، ولكن ترتفع أيضًا الأرباح إذا كنت تبحث عن تأجير مشترياتك الجديدة.

يجلب الخريف درجات حرارة أكثر برودة ولكنه يجلب معه أيضًا بعض الفرص المثيرة للاهتمام مثل الخصومات على عمليات الشراء الكبيرة.

أهمية تملك عقار في تركيا:

-لا يوفر امتلاك العقارات في تركيا عائدًا كبيرًا على الاستثمار فحسب، بل يوفر أيضًا مزايا كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الخارج، من المزايا الضريبية التي تقدمها الحكومة التركية.  

-إن التكاليف المرتبطة بشراء العقارات في تركيا أقل بكثير من معظم البلدان الأخرى في أوروبا، وكما أن تكلفة المعيشة منخفضة للغاية.

-يمكن لمن يشترون عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

- شهدت قيمة العقارات في تركيا زيادة ملحوظة على مدى السنوات القليلة الماضية ويبدو أن هذا الاتجاه سيستمر في المستقبل المنظور وهذا يجعلها فرصة استثمارية كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى جني الأموال.

- البنية التحتية التركية متطورة وحديثة، مما يتيح لك الوصول إلى طرق جيدة وإمدادات مياه نظيفة وشبكات كهربائية موثوقة في جميع أنحاء البلاد ويوجد أيضًا نظام نقل عام واسع النطاق يمكنه أن يأخذك إلى أي مكان تريده بسهولة.

كيف أشتري عقارات في تركيا؟

تُعتبر تركيا وجهة جذابة للاستثمارات العقارية بسبب مناخها المتنوع واقتصادها القوي وظروفها المواتية للمشترين الأجانب فسواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو استئجار عقار أو استثمار طويل الأجل، فإن شراء عقارات فيها يمكن أن يكون خيارًا رائعًا.

الخطوة الأولى للشراء هي التعرف على العملية والإطار القانوني، كما هو الحال مع أي دولة، هناك قوانين محددة تنطبق عند شراء العقارات، ومن المهم أن تفهم هذه القوانين قبل أن تبدأ البحث وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتعرف على السوق المحلي حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة.

هل لتملك العقارات في تركيا سلبيات؟

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في تركيا طريقة رائعة لتنويع محفظتك وتحقيق دخل سلبي طويل الأجل ولكن مثل أي استثمار، هناك بعض العيوب المحتملة التي يجب أن تكون على دراية بها أولاً.

قبل كل شيء، يمكن أن يكون شراء العقارات في الخارج عملية مخيفة فقد يكون التنقل في القوانين واللوائح غير المألوفة أمرًا صعبًا ويستغرق وقتًا طويلاً، لذلك ستحتاج إلى التأكد من أن لديك شريكًا محليًا موثوقًا به يعرف كل شيء.

الجانب السلبي المحتمل الآخر هو مخاطر الصرف الأجنبي المرتبطة بالاستثمار في العقارات التركية حيث يمكن أن تنخفض قيمة استثماراتك إذا ضعفت الليرة التركية مقابل العملات العالمية الأخرى بمرور الوقت.

أخيرًا، إذا حدث خطأ ما أثناء عدم وجودك (أو إذا كنت لا تتحدث التركية)، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول من المتوقع للعثور على الأشخاص المناسبين للمساعدة في حل المشكلة.

الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا:

من المهم أن تفهم الأوراق اللازمة التي ستحتاج إلى إكمالها من أجل إنهاء عملية الشراء فيها:

-إذا لم تكن مواطنًا تركيًا، فستحتاج إلى تقديم دليل على حالة إقامتك قبل أن تتمكن من الشراء ويمكن القيام بذلك عن طريق إبراز جواز السفر أو تصريح الإقامة.

-يجب أن يكون لدى جميع المشترين رقم ضريبي صالح صادر عن إدارة الضرائب من أجل متابعة عملية الشراء.

-سند ملكية العقار هذه الوثيقة صادرة عن مكتب السجل العقاري وتثبت ملكية العقار المعني ويتم استخدامه أيضًا كدليل على الدفع عند تقديم الضرائب على الممتلكات الجديدة الخاصة.

-قبل إتمام أي عملية بيع، يجب على المشترين تقديم دليل على أن لديهم أموالاً كافية متاحة لشرائهم، عادةً يتم ذلك من خلال خطاب ضمان مصرفي من البنك الذي يتعاملون معه يؤكد توفر الأموال للمعاملة المعنية.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شركة تمام لما العقارية:

-لدينا معرفة وثيقة بسوق العقارات في إسطنبول ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

-نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، من مساعدتك في العثور على العقار المناسب إلى إدارة عملية الشراء وحتى تقديم دعم ما بعد الشراء.

-ساعدنا مئات العملاء في إيجاد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا .

- تجد لدينا مجموعة واسعة من أرقى الفلل للبيع في إسطنبول .

- نجعل عملية شراء شقة في تركيا سهلة ويسيرة ونتكفل بجميع الإجراءات

مع العقارات ليس عليك الانتظار على الإطلاق بل يجب أن تأخذ خطوة سريعة وتشتري ما يعجبك لأن أي انتظار قد يجعل الكثير من الفرص تفوتك، تواصل مع مستشارينا الآن ليقدموا لك كافة العروض التي تناسب وتحقق أهدافك، واحصل معنا على استشارات ونصائح لا محدودة وإجابات عن كافة تساؤلاتك.