هناك مجموعة واسعة من الأسئلة والاستفسارات حول مجال التملك العقاري في تركيا لدى المستثمرين وكل من ينوي دخول عالم العقارات التركي، في هذا المقال سنجيب عن أهمها.
إليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها عن الاستثمار في العقارات التركية:
1 - شهد الاقتصاد التركي نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، مع توسع الناتج المحلي الإجمالي بمتوسط 7٪ سنويًا بين عامي 2002 و 2017 م وكان هذا النمو مدفوعًا بعدد من العوامل، بما في ذلك الاستهلاك المحلي القوي، وزيادة الاستثمار الأجنبي، والإصلاحات التي نفذتها الحكومة.
ونتيجة لهذا النمو الاقتصادي، شهد سوق العقارات في تركيا ازدهارًا أيضًا وزادت أسعار العقارات في البلاد بأكثر من الضعف خلال العقد الماضي، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع في السنوات المقبلة.
2 - تتمتع تركيا بمناظر طبيعية متنوعة للغاية وجميلة تجذب مجموعة واسعة من المستثمرين، بدءًا من أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر بجوار البحر إلى أولئك الذين يسعون للحصول على عقارات داخلية بأسعار معقولة وبفضل موقعها الرائع على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا، تعد تركيا أيضًا مكانًا مثاليًا لشراء العقارات من أجل إيرادات الإيجار أو كمنزل لقضاء العطلات.
3 - شجعت الحكومة التركية أيضًا الاستثمار الأجنبي في السنوات الأخيرة من خلال تقديم عدد من الحوافز، مثل الإعفاءات الضريبية والمواطنة عن طريق برامج الاستثمار.
4 - لا تزال أسعار العقارات معقولة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا أو أمريكا الشمالية. وهذا يعني أنه لا يزال هناك مجال كبير للنمو، لذلك يمكن للمستثمرين توقع زيادة قيم عقاراتهم بمرور الوقت.
5 - تقدم العقارات التركية فرصة رائعة للأغراض الشخصية والاستثمارية على حدٍ سواء وإذا كنت تبحث عن مكان للتقاعد أو منزل لقضاء العطلات، فيجب أن تكون تركيا على رأس قائمة الخيارات الخاصة بك.
تتمثل أهم ميزة لتقسيط العقارات في تركيا في أنها توفر فرصة لامتلاك عقار لأولئك الذين لا يستطيعون دفع السعر الكامل مرة واحدة وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يخفف العبء المالي على المشترين من خلال السماح لهم بتوزيع مدفوعاتهم على فترة زمنية.
ميزة أخرى للتقسيط هي أنها تساعد على زيادة الطلب على العقارات، والتي بدورها يمكن أن تساعد في رفع الأسعار ويمكن أن يكون هذا مفيدًا لمالكيها، حيث قد يتمكنون من بيع ممتلكاتهم بأكثر من السعر المطلوب في حال رغبوا بذلك مستقبلاً.
يتم دائمًا تقديم العقارات قيد الإنشاء في تركيا بأسعار مخفضة مقارنة بالعقار نفسه الذي تم تشييده بالفعل وهو جاهز للانتقال إليه ويحدث هذا لأن المطور يريد جذب المشترين وأيضًا لأن المشترين يخاطرون قليلاً من خلال الاستثمار في عقار لم يكتمل بعد.
عندما تشتري عقارًا قيد الإنشاء في تركيا، فأنت تستثمر بالفعل في شيء يحتمل أن يكون موضع تقدير ويحدث هذا لأنه مع اكتمال البناء، ترتفع قيمة الممتلكات الخاصة بك ويمكنك بيعها بسعر أعلى أو حتى تأجيرها بسعر أعلى.
عند شراء عقار قيد الإنشاء، يكون لديك المزيد من الخيارات والمرونة مقارنة بشراء عقار جاهز للانتقال إليه وهذا لأن المطورين يقدمون عادة مجموعة من أنواع الشقق المختلفة (مثل غرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، 3 غرف نوم) في مشاريعهم ويمكنك اختيار النوع الذي يناسب احتياجاتك.
أصبحت تركيا واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في العالم وكانت أسعار العقارات في ارتفاع منذ عدة سنوات، وليس هناك ما يشير إلى تباطؤ هذا الاتجاه.
تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز لتشجيع المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا. وتشمل هذه الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في تركيا، فالآن هو الوقت المناسب للقيام بذلك فلا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا، وهناك الكثير من الإمكانات لنمو رأس المال في المستقبل.
يرجع الطلب الكبير على العقارات في إسطنبول أساسًا إلى الموقع الاستراتيجي للمدينة حيث تقع اسطنبول على مفترق طرق أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للشركات والمستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع إسطنبول بتراث ثقافي غني وحياة ليلية نابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح وتقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، من الشقق الفاخرة إلى المنازل ذات الأسعار المعقولة.
فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في الفلل في تركيا:
- الفيلات في تركيا أرخص نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى وهذا يجعلها خيارًا استثماريًا رائعًا للأشخاص ذوي الميزانية المحدودة.
- المناخ في تركيا مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بفصول الصيف الدافئة والشتاء المعتدل.
- تتمتع تركيا باقتصاد سريع النمو، وهو يجذب المزيد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم وهذا يتسبب في زيادة قيمة العقارات في تركيا.
- هناك العديد من الأماكن الجميلة للاختيار من بينها عند الاستثمار في الفلل في تركيا فسواء كنت تريد أن تكون على الشاطئ أو في المدينة، ستتمكن من العثور على فيلا تلبي احتياجاتك.
المستندات التالية مطلوبة لشراء عقارات في تركيا:
- جواز سفر أو بطاقة هوية وطنية
- رقم ضريبي
- كشف حساب مصرفي أو دليل آخر على الوسائل المالية
- تصريح إقامة (إن وجد)
- وثيقة تأمين ضد الزلازل.
تتمثل الخطوة الأولى في تحديد الموقع الذي تريد شراء عقار فيه فتركيا دولة كبيرة بها العديد من المناطق المختلفة، لذلك من المهم اختيار المنطقة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
تنظيم أمورك المالية وهذا يعني الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري إذا كنت تخطط لتمويل عملية الشراء.
ابحث في سوق العقارات التركي للحصول على فكرة عن الأسعار ونوع العقارات المتاحة.
حتى تجد الفرصة العقارية المناسبة لك في سوق العقارات التركي لا تتردد وتواصل مع مستشارنا العقاري الآن ليقدم لك قائمة بأهم العروض المميزة المناسبة لأهدافك دون جهد كبير أو تعب.
كل مايخص الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسرار نجاح الاستثمار العقاري في تركيا .
تطورات أسعار العقارات في تركيا .
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول .
الدول التي تستطيع دخولها من خلال جواز السفر التركي .
تنوع كبير ضمن سوق العقارات التركي .
#تمام_لاما_غروب #شراء_عقار #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية #عقارات_إسطنبول