أنواع الفلل في تركيا وأهم الفروقات بينها

أنواع الفلل في تركيا وأهم الفروقات بينها

في الآونة الأخيرة تعددت أشكال العقارات في تركيا، كما تعدد أنواع الاستثمار فيها ، وكان السبب في ذلك التزايد الكبير في أعداد المستثمرين لعقارات تركيا، مما أدى إلى ازدهار سوق تركيا العقاري وتحسن أسعار العقارات ضمن حدود معينة ، ومن أهم أنواع العقارات الفلل والشقق والفنادق والبيوت القديمة ، كل واحدة من هذه الأنواع أصبح لها أشكال عدة ، ويعود هذا التنوع في الأشكال والاختلاف في الأنواع إلى رغبة عدد كبير من المستثمرين بالسكن في تركيا لما توفره من معيشة جيدة وأسعار مقبولة، بالإضافة إلى مناظرها الخلابة وطبيعتها الجميلة .

أنواع الفلل في تركيا:

الفلل تعتبر من أفخم أنواع العقارات في تركيا، كما أنها تلقى اهتماماً كبيراً من قبل المستثمرين ورجال الأعمال والراغبين بالسكن في أفخم عقارات تركيا، ومن أهم أنواع الفلل في تركيا:

الفلل السياحية :

بما أن تركيا من أكبر الدول السياحية، وبما أنها تحوي عدد كبير من الأماكن السياحية وتكثر فيها الواحات المائية والمساحات الخضراء ، فإن هذا النوع من الفلل يكثر في هذه المناطق السياحية وينتشر بجانب البحيرات والمساحات الخضراء وبعيدا عن صخب المدن، تتميز هذه الفلل بأنها فلل هادئة وملجأ لكل من يهرب من صخب المدينة وازدحامها، هذا النوع من الفلل يكون مبني بطريقة قوية مقام للزلال ، ويتميز بديكورات جميلة تجذب السياح وزوَّار مدن تركيا من الأجانب والعرب الذين يرغبون بقضاء اوقات هادئة في تركيا .

الفلل التاريخية :

تعتبر تركيا مدينة تاريخية شهدت أرضها تواجد العديد من الحضارات القديمة والجديدة ، وتزامنت على أرضها عديد من الأديان، الأمر الذي يجذب السياح والمهتمين بالتاريخ والأديان والمذاهب المعاصرة ، ولهذا السبب تتواجد الفلل التاريخية في تركيا بأعداد جيدة وتنتشر بالقرب من الأماكن التاريخية والمعالم القديمة والكنائس والمساجد الأثرية، تتميز الفلل التاريخية بأنها ذات عمارة قديمة وحضارية ولكن بشكل جميل جدا ، الأمر الذي يجذب السياح والمهتمين بالتاريخ والآثار إلى السكن فيها وربما إقامة مؤقتة مستغلين رخص المستوى المعيشي في تركيا ، والتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في مجال السكن المؤقت للسياح والمهتمين بالتاريخ.

الفلل العادية :

الفلل العادية أو كما تسمى فلل المدينة الخاصة برجال الأعمال هي فلل كغيرها من أنواع الفلل ، ولكن تتميز عن غيرها بموقعها ، فهي تنتشر في مراكز المدن بين أماكن الهدوء وبين أماكن الخدمات والأماكن القريبة على المراكز التعليمية والخدمية ، ولا تبعد عن مراكز المدن كثيرا ، وتتميز أيضا بأنها ذات عمرانية معاصرة أي تتميز ديكوراتها بأنها جميلة وجديدة ومواكبة للتحديثات والتطورات العالمية في مجال الديكورات لأنه يقوم على بنائها مكاتب هندسية عالمية .

الفروقات بين أنواع الفلل في تركيا:

لا تتشابه أنواع الفلل في تركيا بشكل كبير، فلا بد من وجود فروقات بينها وتلك الفروقات تكون محدودة في أشياء معينة، والواجب ذكره من هذه الفروقات يتخلص ب:
المساحة : تتمتع الفلل العادية بمساحة كبيرة وتتوزع في هذه المساحة عدد معين من الغرف بتنظيم جيد وموافق لمساحة الإجمالية للفيلا، وكذلك الفلل التاريخية تمتاز بمساحات كبيرة ولكن أغلبها تكون بعض الغرف فيها مستقلة نوعا ما فلربما يتشارك أكثر من شخص في استئجار الفيلا ، أما الفلل السياحية فهنا يكون الاهتمام أكبر بمساحة الفيلا وتوزيع غرفها توزيعاً جيداً فكلما كانت الفيلا أكبر كلما انجذب لها السياح بشكل أكبر وساهمت في ازدهار الحركة السياحية في المنطقة ، وجعلت من تركيا وجهة كبيرة للعديد من المستثمرين الأجانب والأتراك.

التصميم: تصميم الفيلا هو من أهم مميزاتها وهو العامل الرئيسي لجذب المستثمرين من كل أنحاء العالم، ويختلف التصميم من فيلا لأخرى، ففي الفلل العادية يلزم أن يكون التصميم متطورا ويوازي النسق العالمي في الديكور والإضافات الجذابة لجدران الفيلا ، أما الفلل السياحية يلزم أن يكون التصميم يجذب السياح بشكل خاص وتكون ألوان الديكور مائلة إلى لون البحر والألوان الطبيعية وخاصة الشرف وغرف الجلوس لتضمن توافد المستأجرين عليها.

الإطلالة: الفلل هي أفخم أنواع العقارات في تركيا لذلك لا يتم الاهتمام بشكل كبير بإطلالة الفيلا ، لأن إطلالة الفيلا سبب رئيسي في جعل الفيلا ضمن بوادر الاستثمار وتجعل الطلب عليها متزايداً، في الفلل التاريخية لا بد من أن تكون إطلالة الفيلا على أماكن تاريخية وآثار طبيعية وعلى مناطق الحضارات القديمة ، فيجعل ذلك الطلب أكبر عليها من قبل المهتمين بالتاريخ والحضارات وكذلك بعض السياح ، أما الفلل السياحية فواجب أن تكون إطلالة الفيلا على بحيرة مائية أو ساحة خضراء أو غابة أو محمية طبيعية ، لأن السياح يبحثون عن هذه الإطلالات في هذا النوع من الفلل.
السعر: هو عامل رئيسي يفكر فيه من يرغب بشراء فيلا، ويختلف السعر من فيلا لأخرى بحسب مكانها وموقعها واطلالتها وتخديمها ومساحتها، وتختلف كذلك أسعار الفلل بحسب نوع الفيلا، فمثلا الفلل السياحية والتاريخية تكون بأسعار أعلى من الفلل العادية وذلك لما تحويه من مقومات تجعلها الوجهة الأكبر للسياح ورجال الأعمال والمشاهير مقارنة بالفلل العادية .

استثمار الفلل في تركيا:

الاستثمار في عقارات تركيا فرصة كبيرة للنجاح ولا سيما إذا كان الاستثمار في الفلل ، فإن هذا النوع من الاستثمار يعود بأرباح كبيرة، وكما أنه يحتاج إلى رأس مال أكبر، ومن طرق الاستثمار فيها بعد شرائها:
بيع الفلل : يمكنك الاستثمار في فلل تركيا من خلال الشراء والانتظار لفترة محدودة ومن ثم بيعها ، يخولك هذا النوع من الاستثمار لربح مبالغ كبيرة منها والاستفادة منها بالحفاظ على رأس المال ثابتاً بدون خسارة .
تأجير الفلل: يكثر هذا النوع من الاستثمار في الفلل السياحية وذلك لكثرة السياح فيها الذين يرغبون بالسكن المؤقت فيها ، ويتيح ذلك لك عائداً مالياً بشكل شهري أو سنوي ثابت.
السكن في الفلل: وهنا نقصد رجال الأعمال ويعد هذا الاستثمار الأكثر انتشارا ولا سيما الفلل العادية لأن أغلب ارجال الأعمال هناك يرغبون بالسكن الدائم بعيداً عن أتعاب النقل والقرب من مركز العمل الخاص بهم ونظرا لرغد الحياة في الفلل العادية.
رغم كون الميزات متشابهة نوعا ما في جميع الفلل ، إلا أنها تختلف حسب رغبة المستثمر فيها، لكن بشكل عام الهدف الرئيسي من شراء الفلل في تركيا هو الاستثمار العقاري.
من أجل الحصول على عروض مميزة يمكنك التواصل معنا لنزودك بأهم العروض والتفاصيل التي تحتاج لمعرفتها.