أراضي للبيع في تركيا بأسعار مميزة

أراضي للبيع في تركيا بأسعار مميزة

من أنواع العقارات الشائعة في تركيا هي (الأراضي) التي تعد فرصة استثمارية مميزة ومناسبة لكل من يبحث عن ربح وفير وسريع ومن المعروف أن الأراضي تزداد أسعارها بشكل سريع دون الاضطرار للانتظار كثيراً وذلك بسبب قلة العروض المتاحة للبيع بعد أن توجهت سياسية المدن الحديثة والراقية لتشييد الكثير من الأبنية والمجمعات السكنية الفاخرة ولعزوف الكثيرين عن مجال الزراعة.

مميزات استثمار الأراضي في تركيا:

على الرغم من مختلف التطورات العمرانية التي أصابت الأسواق العقارية حول العالم وعلى رأسها تركيا التي شهدت في الآونة الأخيرة الكثير من التطورات إلا أن ما يزال هناك طلب واضح على الأراضي المخصصة للبناء والمخصصة للزراعة على حد سواء.

إن كنت ترغب بشراء أرض من أجل البناء عليها فهذه فكرة رائعة حيث إن الدولة التركية توفر أفضل المهندسين والمصممين وغيرهم من المختصين الذي سيتولون هذه المهمة وبسهولة كبيرة بعد إنهاء المشروع ستجد أن كافة العقارات أو الشقق قد بيعت ومن المرجح أن تبيع عدد كبير منها قبل إكمال البناء فالعديد من الأشخاص على استعداد من أجل الشراء قبل الانتهاء من أعمال البناء والسبب في ذلك هي الرغبة في الحصول على سعر مخفض.

أما إن رغبت في شراء أرض زراعية فكذلك مشروعك سيثمر لأن كافة المقومات متاحة والتي تتمثل في وفرة المياه والتربة الخصبة، ناهيك عن التسهيلات اللامحدودة التي تحرص الحكومة التركية على تزويد المستثمرين الأجانب فيها.

ما يجب أن تتذكره دائماً أن أسعار الأراضي في تركيا تزداد أسعارها باستمرار وهذه أخبار جيدة تطمئنك بأن استثمارك سيكون صاحب نتائج مميزة مع مرور الوقت وفي حال أردت البيع سيكون ذلك يسيراً أي أنك لن تنتظر الكثير من الوقت.

إيجابيات استثمار عقارات تركيا:

إن قررت الاستثمار العقاري في تركيا بغض النظر عن نوع العقار الذي ترغب بشرائه ستحصل على مجموعة واسعة من الامتيازات المهمة ومنها:

إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حال كان سعر العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر مع ضرورة الاحتفاظ به مدة ثلاث سنوات على الأقل.

يمكن الحصول على الإقامة العقارية والتي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا في حال كان العقار مخصصاً للسكن.

أسعار العقارات في تركيا تعتبر مناسبة جدا مقارنة مع غيرها من الدول حول العالم ولا سيما الدول الأوروبية.

يمكن أن تتم إجراءات التملك العقاري في تركيا بسهولة تامة ودون داع للانتظار، فقد لا يأخذ الأمر سوى أيام.

الوقت لشراء عقار في تلك الدولة دائماً متاح ومناسب لأن هناك فرص كثيرة تناسب جميع الميزانيات والأذواق وتستحق أن تفكر فيها.

إن لم يكن متوفر لديك ثمن العقار كاملاً يمكن أن تختار أحد عروض التقسيط التي تتيحها الجهات البائعة من أجل ان تحقق نسب مبيعات عالية سريعاً ومن جهة أخرى حتى تشجع على الإقبال الأجنبي.

قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات مثل التخفيضات الضريبية.

شروط تملك الأجانب للأراضي في تركيا:

في عام 2012 م أصدرت الحكومة التركية قانون إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل والذي نص على السماح للأجانب من مختلف دول العالم بالتملك العقاري في تركيا باستثناء خمس جنسيات هي سوريا وأرمينيا وكوبا وقبرص اليونانية وكوريا الشمالية وهذا بسبب خلافات سياسية واتفاقيات قديمة ما تزال سارية حتى اليوم.

أما ما تبقى فيمكنهم التملك ضمن قيود بسيطة منها:

لا يمكن للأجنبي شراء أكثر من 30 هكتار في مختلف أنحاء تركيا.

لا يمكنه التملك ضمن منطقة تبلغ ممتلكات الأجانب في منطقة أو بلدية 10 % من مساحتها الإجمالية.

لا يمكنهم التملك في مناطق أمنية أو عسكرية خوفاً من تركيا على الأمن العام.

يجب الحصول على الموافقة الأمنية.

يجب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تحدد سعر العقار بدقة دون زيادة أو نقصان.

يجب استخراج وثيقة الزلازل التي تعوض صاحب العقار عما تضرر في حال حدوث كارثة طبيعية ما.

يجب تجهيز كافة الأوراق المطلوبة والمعلن عنها من قبل الجهات المعنية.

ملحوظات عند البحث عن أراضي للبيع:

إذا قررت شراء أرض في تركيا أو غيرها من أنواع العقارات الأخرى يجب أن تضع بعين الاعتبار الملاحظات التالية ومنها ما يلي:

يجب أن تتحقق من الوضع القانوني للعقار فقد يكون هناك مشكلات حجز أو رهن أو غيرها والتي تشكل صعوبة في بيع العقار عندما ترغب بذلك مستقبلاً.

يجب أن تستعين بمختص في مجال العقارات حتى يرشح لك أفضل الخيارات المتاحة والمناسبة لك.

حدد الهدف من العقار فهل للاستثمار أم للاستخدام الشخصي.

ادرس ميزانيتك جيداً وقارنها بحجم التكاليف التي ستضطر لدفعها حتى لا تجد نفسك أمام تكاليف ليست من ضمن حساباتك.

الأراضي أغلى أنواع العقارات وبالتالي يجب أن تسأل عن كل شيء يتعلق بتلك العملية.

مستقبل استثمار الأراضي في تركيا:

بشكل عام، هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في الأراضي التركية فكرة رائعة في الوقت الحالي والمضي قدمًا في المستقبل: إمكانات سوق قوية؛ بيئة تنظيمية مواتية؛ بنية تحتية ممتازة حوافز جذابة وزيادة أعداد الاستثمارات الأجنبية المباشرة كلها مهدت الطريق لذلك.

اشتر عقارك في تركيا عن طريق شركة عقارية مختصة ومشهورة:

لهذا السبب نوصي بشراء عقارك في تركيا من خلال شركة عقارية متخصصة ومشهورة  حيث يمكنها أن توفر لك كل المساعدة التي تحتاجها عند شراء أو استئجار عقار ويمكنها الوصول إلى مئات القوائم في جميع أنحاء البلاد والتي تتراوح من الفيلات الفاخرة على ساحل بحر إيجة إلى الشقق على شاطئ البحر في اسطنبول.