مزايا التملك العقاري في تركيا

مزايا التملك العقاري في تركيا

التوجه الحثيث نحو التملك العقاري في تركيا لم يكن خياراً عبثياً غير مدروساً فهذه الأعداد الأجنبية التي تقصد السوق التركي ترغب بالحصول على العديد من الامتيازات والإيجابيات سواء كانت تهدف للسكن أو للاستثمار أو لتحقيق غيرها من الغايات، إجابة عن بعض تساؤلاتكم في هذا الصدد أعددنا لكم هذا المقال لإفادتكم، نرجو لكم متابعة ممتعة.

ما أهمية شراء العقارات في تركيا؟

يعد سوق العقارات التركي من أكثر الأسواق فائدة في العالم للمستثمرين الأجانب وفيما يلي بعض الأسباب: 

_ تتمتع تركيا ببيئة سياسية مستقرة للغاية. 

 _ الاقتصاد التركي ينمو بسرعة. 

 _ لا تزال أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى. 

 _ هناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة في تركيا، من الشقق إلى الفلل. 

_ تقدم تركيا نظام ضريبي مناسب للمستثمرين الأجانب.

_ تقدم المدن التركية نوعية حياة رائعة، مع الكثير من الأشياء التي يمكن رؤيتها والقيام بها.

_ لا يزال سوق العقارات التركي غير مكتشفة نسبيًا، لذلك هناك الكثير من الفرص للاستثمار.

_ تتمتع تركيا بمناظر طبيعية متنوعة، لذا سواء كنت تبحث عن عقار على شاطئ البحر أو ملاذ جبلي، فمن المؤكد أنك ستجد ما تبحث عنه.

_ تعتبر تركيا اقتصادًا متناميًا وتزداد شعبيتها كوجهة سياحية، لذلك من المرجح أن ترتفع قيمة الممتلكات الخاصة بك بمرور الوقت.

_ هناك العديد من الفرص لإيرادات الإيجار ونمو رأس المال.

خطوات التملك العقاري في تركيا:

عند اتخاذك القرار بشراء العقارات في تركيا فإن هناك مجموعة من الخطوات التي يجب أن تتبعها والتي تساعدك في الوصول للخيار المناسب لك دون أن تضيع الوقت أو أن تقع في الاختيارات الخاطئة أو أن تدفع المال في غير موضوعه الصحيح:

* الخطوة الأولى في الحصول على عقار في تركيا هي الاطلاع على بعض القوانين التي ينص القانون التركي، فعلى سبيل المثال لا يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات إلا في المناطق المحددة التالية: - المناطق السياحية - المناطق الصناعية - المناطق المخصصة للزراعة - الغابات فإذا كان العقار الذي تهتم به لا يندرج ضمن إحدى هذه الفئات، فإنك لن تكون قادراً على شرائه. 

 * البحث عن عقار مناسب فبمجرد أن تقرر أنك مؤهل لشراء عقار في تركيا، ستكون خطوتك التالية هي العثور على قطعة مناسبة من العقارات ويمكن القيام بذلك من خلال العمل مع وكيل عقارات تركي مرموق يمكنه عرض العقارات التي تناسب ميزانيتك وتفضيلاتك وعند النظر إلى العقارات المحتملة، انتبه جيدًا للعوامل التالية:  

الموقع: هل يقع العقار في منطقة ترغب في العيش فيها أو الاستثمار فيها؟ 

 الحجم: هل يتوفر بالعقار مساحة كافية لاحتياجاتك؟ 

 العمر: هل العقار جديد أم قديم؟

عيوب التملك العقاري في تركيا:

لا شك أن شراء العقارات في تركيا هو خيار آمن تماماً ولكن بالوقت ذاته هذا لا ينفي أن هناك بعض المخاطر أو المشكلات التي تخيف المشتري أحياناً ولا بدَّ من الاطلاع عليها أولاً ومنها:

ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول بشكل فردي نتيجة لشعبية المدينة بين المستثمرين، فقد ارتفعت الأسعار بشكل واضح لسنوات ولا يبدو أنها ستتباطأ في أي وقت قريب وهذا يجعل من الصعب على أصحاب الأجور العاديين شراء منازلهم وبالإضافة إلى ذلك، من المعروف أن الحكومة التركية تغير القواعد التي تحكم الملكية الأجنبية للممتلكات بشكل متكرر، مما قد يجعل الاستثمار في العقارات عرضًا محفوفًا بالمخاطر وأخيرًا، تقع تركيا في منطقة نشطة زلزاليًا، والزلازل شائعة؛ فهذا شيء يجب على المشترين المحتملين أخذه بعين الاعتبار عند التفكير في شراء عقار فيها.

أين تشتري العقارات في تركيا؟

من الطبيعي أن تسأل عن أهم الأماكن المناسبة لشراء العقارات في تركيا ولا سيما إن كانت هذه تجربتك الأولى في قطاع العقارات التركي أو إن لم يسمح لك الوقت للاطلاع على أهمها وعلى ميزاتها وبعض التفاصيل التي تتعلق بأسواقها العقارية.

1 - اسطنبول هي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة وهي أيضًا المركز المالي والثقافي للبلد وتقع على مضيق البوسفور الذي يفصل بين الأجزاء الأوروبية والآسيوية من تركيا كما أن اسطنبول لديها تاريخ غني، حيث كانت عاصمة الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية واليوم هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم. كما أنها مركز رئيسي للأعمال والتمويل.

2 - أنقرة هي عاصمة تركيا والمركز السياسي للبلاد. كما أنها موطن للعديد من الوكالات الحكومية والسفارات.

3 - أنطاليا هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا كما أنها أيضًا واحدة من أغلى المدن في تركيا فإذا كنت تبحث عن مكان لشراء عقار استثماري أو منزل لقضاء العطلات، فإن أنطاليا خيار رائع وهناك العديد من الشقق والفيلات الفاخرة المعروضة للبيع في أنطاليا.

4 - إزمير هي مدينة رائعة أخرى لشراء العقارات في تركيا وتقع على ساحل بحر إيجة وهي واحدة من أكبر المدن في تركيا وتجدر الإشارة إلى أنها واحدة من أغلى المدن في تركيا.

5 - بورصة هي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا ورابع أكبر مدينة في البلاد، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 2.9 مليون نسمة وبالتالي هي الخيار السكني المناسب والاستثماري الرابح.

Tammam Lama Real Estate هي وكالة عقارية متخصصة في مساعدة الأجانب على شراء العقارات في تركيا. وقد ساعدت الكثيرين في رحلتهم فإذا كنت مهتمًا بشراء عقار في تركيا، فيمكن أن تساعدك شركة تمام لاما في ذلك ويمكن أن تزودك بمعلومات حول الأنواع المختلفة من العقارات المتاحة، وبالإضافة إلى مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك.