تسهيلات كبيرة على شراء العقارات في تركيا

تسهيلات كبيرة على شراء العقارات في تركيا

قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات للراغبين في شراء العقارات في تركيا وهذا من ضمن أهم الأسباب والدوافع التي تشجع الأجنبي على التملك فيها، ما أشهر تلك التسهيلات ولمَ العقارات في تركيا دون غيرها من الدول المتطورة الأخرى مثل دول أوروبا أو أمريكا؟

بعض المعلومات التي تتعلق بقطاع العقارات التركي تعرف عليها في هذا المقال.

تسهيلات كثيرة عند شراء العقارات في تركيا:

اتخذت الحكومة التركية عدة إجراءات لتسهيل عملية شراء العقارات للأجانب فعلى وجه الخصوص، عملت الحكومة على خفض الضرائب على شراء العقارات، فضلاً عن تقديم خدمات متنوعة تسهل على الأجانب شراء العقارات في تركيا ونتيجة لهذه الجهود، زاد الطلب على العقارات بين الأجانب بشكل كبير.

هذا جعل من اسطنبول واحدة من أكثر المدن جاذبية في تركيا للاستثمار العقاري وكما أنشأت الحكومة التركية خدمة جديدة لتسهيل عملية شراء عقار من الخارج أي عبر الأنترنت دون الاضطرار لبذل الكثير من الجهد والوقت والتعب وكذلك إن شراء العقارات عبر الأنترنت يعني توفير الكثير من المال لأنك ستكون اختصرت تكاليف السفر والتنقل وغيرها.

شروط الملكية في تركيا هي شروط وضعتها الحكومة التركية للأتراك وهذا على نقيض الكثير من الدول الأوروبية التي حرصت على وضع الكثير من الشروط القاسية التي يصعب التعامل معها.

من التسهيلات الكثيرة التي أتاحتها الحكومة التركية للراغبين في شراء العقارات على أرضها هي إمكانية الحصول على الإقامة العقارية التي تعد من أهم أنواع الإقامات على الإطلاق وكذلك يمكن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل وفي هذا السياق يجب أن نشير إلى أن في فترة سابقة كان المبلغ المطلوب مليون دولار.

أسباب تُشجع على التملك العقاري في تركيا:

هناك مجموعة واسعة من المحفزات التي تدفع الأجنبي لشراء وتملك العقارات في تركيا وهي:

_ شهد الاقتصاد التركي نموًا مطردًا خلال السنوات القليلة الماضية، ولا يُظهر أي بوادر للتباطؤ وهذا يجعله وقتًا رائعًا للاستثمار في العقارات التركية.

_ على الرغم من الاقتصاد القوي، لا تزال أسعار العقارات في تركيا معقولة نسبيًا وهذا يعني أنه ستكون قادر على الحصول على المزيد من الفوائد مقابل أموالك عندما تشتري العقارات التركية.

_ من الشقق الفاخرة إلى الفلل المطلة على الشاطئ، وهناك مجموعة كبيرة من العقارات المتاحة في تركيا وهذا يعني أنك ستكون قادر على العثور على العقار المثالي الذي يتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.

_ لطالما كانت تركيا وجهة مرغوبة للاستثمار العقاري، ونظرًا لمزاياها العديدة ومن أهم هذه المزايا انخفاض الضرائب المفروضة على المعاملات العقارية وبالإضافة إلى ذلك، تقدم تركيا للمستثمرين فرصة الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري كما أشرنا آنفاً.

_ تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا، لا سيما عند مقارنتها بالدول المتقدمة الأخرى.

_ العقارات في تركيا ميسورة التكلفة للغاية، ولا سيما عند مقارنتها بالعقارات في البلدان الاستثمارية الشهيرة الأخرى مثل الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة.

_ هناك العديد من الفرص لإيرادات الإيجار وزيادة رأس المال في تركيا.

_ تقدم تركيا نوعية حياة رائعة، مع شواطئ البحر الأبيض المتوسط ​​الجميلة وثقافة وتاريخ ثريين وسكان محليين ودودين.

ملاحظات تهمك عند تملك العقارات في تركيا:

مهما كان حجم التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للأجنبي المشتري للعقارات كبيرة إلا أن هذا لا ينفي ضرورة أن تطلع على الكثير من النصائح والتوصيات والملاحظات التي قدمها الخبراء والمختصين في هذا الصدد ومن أهمها:

1 - عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري، فالموقع مهم دائمًا في تركيا، حيث ستجد أن الأسعار تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على المدينة أو البلدة التي تستثمر فيها وعلى سبيل المثال، اسطنبول هي أغلى مدينة في تركيا من حيث العقارات، في حين أن أنطاليا ميسورة التكلفة بشكل أكبر.

2 - يجب أن تكون مذكرة شراء العقارات موثقة من كاتب عدل عام في تركيا، ويجب أن تكون مسجلة في مكتب السجل العقاري المحلي ومن المهم أن يكون هناك محام حاضر أثناء عملية التوثيق، حيث يمكنهم المساعدة في ضمان تضمين جميع المعلومات المطلوبة في المستند.

3 - بمجرد تسجيل إشعار شراء العقار، وستصبح المالك القانوني للعقار وستحتاج بعد ذلك إلى الحصول على تصريح إقامة تركي، والذي سيسمح لك بالعيش في تركيا لمدة تصل إلى عام واحد وبعد ذلك يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية في حال كان مطابقاً لشروط التقديم عليها.

4 - تأكد من خلو العقار من أي مشاكل أو مشكلات معلقة وبمجرد قيامك بالعناية الواجبة في هذا الصدد، يمكنك بعد ذلك البدء في التفاوض على سعر عادل للممتلكات.

5 - من المهم أن تكون على دراية بالمواصفات والصفات المختلفة للعقار قبل القيام بأي عملية شراء.

هل سيستمر قطاع العقارات التركي بالنمو؟

من المتوقع أن يكون لقطاع العقارات في تركيا مستقبل مشرق ومزدهر وهذا يرجع إلى اقتصاد البلاد القوي وموقعها المناسب وقطاع المكاتب قوي بشكل خاص، حيث يفوق الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة العرض في العديد من المدن الكبرى فإسطنبول هي الوجهة الأكثر شعبية للاستثمار المكتبي ومن المتوقع أن يستمر قطاع العقارات في تركيا في النمو في المستقبل، مما يجعلها وجهة استثمارية جذابة.

الشقق السكنية في تركيا الأكثر طلباً ..لماذا؟

هناك العديد من العوامل التي تساهم في ذلك، ولكن أهمها جودة البناء حيث تشتهر الشقق التركية ببنائها عالي الجودة، ولهذا السبب تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين وعامل آخر يجعل الشقق في تلك الدولة تحظى بشعبية كبيرة هو حقيقة أنها تقع في بعض من أجمل المناطق في البلاد وهذا يعني أنه يمكن للمشترين الاستمتاع بالمناظر الخلابة وأسلوب الحياة الرائع.

إن كنت تتساءل عن أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا عليك أن تعلم أن الوقت الحالي هو الخيار الأكثر مثالية على الإطلاق لأن الأسعار ما تزال مناسبة نوعاً ما وحجم العرض كبير وموازي لحجم الطلب ولكن هذا لن يستمر كثيراً إذ من المتوقع أن ترتفع مستقبلاً بسبب الطلب الكبير والمستمر عليها وتبعاً للكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شركة تمام لما العقارية:

-لدينا معرفة وثيقة بسوق العقارات في إسطنبول ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

-نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، من مساعدتك في العثور على العقار المناسب إلى إدارة عملية الشراء وحتى تقديم دعم ما بعد الشراء.

-ساعدنا مئات العملاء في إيجاد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا .

- تجد لدينا مجموعة واسعة من أرقى الفلل للبيع في إسطنبول .

- نجعل عملية شراء شقة في تركيا سهلة ويسيرة ونتكفل بجميع الإجراءات