مزايا الإقامة العقارية في تركيا

مزايا الإقامة العقارية في تركيا

أثبتت الإقامة العقارية أنها واحدة من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق والسبب في ذلك هو سهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها بعد انتهائها.

لأن التساؤلات كثيرة حول تلك الإقامة لا تتردد في أن تتابع معنا هذا المقال الذي سيتمحور حديثنا فيه حول (الإقامة العقارية) مبرزين أهم شروط الحصول عليها وشروط تجديدها والأوراق المطلوبة للتقديم عليها وكما سيتم تسليط الضوء على العديد من الجوانب الأخرى.

ما المقصود بالإقامة العقارية في تركيا؟

عادة ما يتم منح تصريح الإقامة العقارية في تركيا لمدة عام أو عامين، مع إمكانية التجديد وتسمح هذه الوثيقة لحاملها بالعيش والعمل في تركيا، وشراء عقار في البلاد.

ما شروط التقديم على الإقامة العقارية؟

هناك العديد من الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار المناسب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا ومن أهمها هي شراء عقار سكني في إحدى الولايات التركية وفي حال تم الإخلال بهذا الشرط مثل شراء عقار مخصص للتجارة سيكون غير مناسباً للتقديم عليها كما يجب أن تكون قيمته لا تقل عن 75 ألف دولار أمريكي ويجب أن يكون لا يوجد في منطقة أمنية أو عسكرية وكذلك يجب أن يكون المشتري لا يحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك في الأراضي التركية.

بعد التعديلات الأخيرة التي أجرتها الحكومة التركية أصبح من الضروري استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تؤكد أن سعر العقار مطابقاً للشروط المنصوص عليها.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة:

للحصول على إقامة عقارية في تركيا يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات التالية:

_ صورة من جواز السفر.

_ نسخة من سند الملكية.

_ صورة عقد البيع.

_ صورة شهادة التسجيل من البلدية المحلية.

_ كشف حساب بنكي أو خطاب يثبت أن مقدم الطلب لديه الوسائل المالية لدعم نفسه أثناء إقامته في تركيا.

_ وثيقة تأمين تغطي مقدم الطلب طوال مدة إقامته في تركيا.

كيفية تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟

عملية تجديد الإقامة العقارية في تركيا بسيطة للغاية وتتطلب فقط من صاحب العقار إثبات أنه لا يزال يمتلك عقارًا تركيًا وأنه يتم استخدامه لأغراض الإسكان ويمكن القيام بذلك من خلال تقديم أصل ونسخة من سند الملكية، تجديد الإقامة العقارية في تركيا له فوائد عديدة منها حق دخول البلاد في أي وقت دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة.

كما تجدر الإشارة إلى أن من ضمن الشروط التي يجب أن تتوفر للتقديم على الإقامة العقارية هي ضرورة أن تبدأ بالإجراءات قبل انتهاء الأولى بستين يوم على الأقل أي شهرين وفي حال لم تكن متواجداً في تركيا يُنصح بأن تنفذ الإجراءات عبر الإنترنت.

تكاليف الإقامة العقارية في تركيا:

تكاليف الإقامة العقارية في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى فهي عبارة عن رسوم تصريح الإقامة، وهناك أيضًا تكاليف أصغر أخرى مرتبطة بالحصول على التصريح وتجديده، مثل تكلفة سند الملكية وتكلفة المقابلة في إدارة الهجرة وبشكل عام، تعتبر تكاليف الإقامة العقارية في تركيا معقولة جدًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يتطلعون للعيش في البلاد.

ملاحظات عند التقديم على الإقامة العقارية:

إن كنت ترغب بالتقديم على تلك الإقامة في تركيا فإليك مجموعة من الملاحظات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار وهي:

_ من الضروري أن يكون برفقة المتقدم بعمر أقل من 18 عاماً الوصي عليه أو ولي أمره لأخذ الموافقة منهم في منحه إياها.

_ في حال كانت كافة أفراد العائلة ستقدم طلباً عليها يجب أن يقدم كل شخص ملفاً منفصلاً على حدة.

_ يجب دفع رسوم الحصول عليها بالليرة التركية والحرص على استلام وصل بذلك.

_ إن تم اكتشاف نقص أو خلل ما في الأوراق المقدمة أو في أي شيء آخر سيتم منح المتقدم مهلة 30 يوم من أجل أن يستدرك النقص.

_ يجب أن يكون جواز السفر الخاص بالمتقدم ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.

مميزات الحصول على الإقامة العقارية:

حامل الإقامة العقارية في تركيا سيحصل على مجموعة واسعة من الامتيازات ومن أهمها:

_ يمكن الحصول عليها بسرعة وسهولة وضمن قليل من الإجراءات المحدودة.

_ تتقاطع مواصفات هذه الإقامة مع الإقامة السياحية ولكن تعتبر هذه أقوى.

_ متاح لكافة أفراد العائلة الحصول عليها ولكن يجب أن يكون الأولاد تحت السن القانوني وكذلك لا يمكن سوى لزوجة واحدة التقديم عليها بعد استئذان الأخرى إن وجدت.

_ تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الغربية.

_ هناك مجموعة واسعة من خيارات الإقامة المتاحة، من الشقق إلى الفلل.

_ المناخ مناسب لمن يتمتعون بالطقس الدافئ على مدار السنة.

_ الشعب التركي بشكل عام مضياف ومرحب بالأجانب.

_ تتمتع البلاد بثقافة وتاريخ ثريين، مع الكثير من مناطق الجذب السياحي التي يمكن زيارتها.

_ يمكن الاستفادة من كافة المرافق الخدمية المتاحة للأتراك مثل الالتحاق بالمدارس العامة والخاصة وتلقي العلاج في أهم المستشفيات والمراكز الطبية الحكومية والخاصة.

_ بعد مرور 8 سنوات من الإقامة المتواصلة في تركيا يمكن التقديم للحصول على الإقامة الدائمة.

_ إن كان العقار ملائماً للتقديم على الجنسية التركية يمكن البدء بالإجراءات المطلوبة.

_ يمكن بوساطتها التنقل بين الولايات التركية بأريحية دون الاضطرار لاستخراج إذن سفر وكذلك يمكن السفر من وإلى تركيا دون الحاجة للحصول على فيزا.

_ تعتبر تلك الإقامة مفيدة جداً للمستثمرين حيث تقدم لهم الكثير من التسهيلات والامتيازات.

اطلع على مزيد من الأمور التي تتعلق بالقوانين والأنظمة التركية من خلال متابعتك لقسم المدونة في موقعنا كما ستحصل على كثير من المعلومات والتفاصيل حول سوق العقارات التركي والتي ستساعدك في اتخاذ القرار في الشراء فيه.