عقارات للبيع في إسطنبول 2022

عقارات للبيع في إسطنبول 2022

العقارات هي أهم ما يتم تداوله في أسواق البيع والشراء في مدينة إسطنبول في تركيا، وذلك بسبب الأهمية الاستثمارية لهذه العقارات في عدة مجالات تجارية واقتصادية وسياسية، فأولت الحكومة هذا الأمر اهتماما خاصا لتوفير عقارات للبيع في إسطنبول، وخاصة في أواخر العام المنصرم ٢٠٢١ ومع بداية هذا العام ٢٠٢٢ شهدت عقارات هذه المدينة ازدهاراً كبيراً في المواصفات والميزات والأسعار، والذي أثر بدوره على سوق العقارات في المنطقة بالتطور أيضا.
 

أهمية عقارات للبيع في إسطنبول:

تسمح الحكومة بعملية البيع والشراء في عقارات إسطنبول وتتيح كذلك فرصة جني الأرباح وتحصيل الأموال جراء هذه العملية، لذلك من السهل جداً أن تجد عقارات للبيع في هذه المدينة ومن ثم القيام بشرائها وتسجيلها تحت اسم الملكية في مدينة إسطنبول.
 

أنواع العقارات المتاحة للبيع في إسطنبول:

أنواع مختلفة للعقارات التي تعرض للبيع في إسطنبول، كل منها يحوي مواصفات ومميزات مختلفة عن النوع الآخر من بعض الجوانب، ومن أنواع هذه العقارات:
 

الشقق: 

الشقق هي أحد أهم أنواع العقارات في العالم وهي النوع الأكثر استقطابا لعمليات البيع والشراء، ولا سيما في مدينة إسطنبول التي تتربع في وسط دولة تركيا وتحوي على أعداد هائلة من الشقق التي ينجذب إليها الكثير من المستثمرين من كل أنحاء العالم حتى ينعموا بميزاتها ومواصفاتها، وتتميز الشقق في هذه المدينة بالتطور العمراني الملحوظ في الأعوام القليلة الماضية والخدمات المتوفرة فيها، وتكون الشقق فيها ذات مساحة كبيرة تكفي لعائلة كبيرة وذات أثاث متوسط الجودة وعلى مستوى من الكفاءة، هذا ما يجعل الشقق ذات شعبية كبيرة في إسطنبول، ينتشر في إسطنبول عدة أنواع من الشقق ومنها: شقق البنتهاوس، شقق ضمن المجمعات، شقق عادية، شقق ذكية، شقق دوبلكس.  

الفلل: 

تعتبر الفلل بالمركز الأول من العقارات الأكثر فخامة وجودة وذات شهرة كبيرة في عالم العقارات في إسطنبول، وتعود هذه الشهرة بسبب الميزات الكبيرة التي تحيط بالفلل من كل جانب مثل البناء الفخم والتصاميم العمرانية الحديثة والجميلة وكذلك المساحة الكبيرة التي تتمتع بها الفيلا كما يوجد فيها مراكز ترفيهية خاصة بالفلل مثل المسابح والحدائق الصغيرة وملاعب الأطفال كما يتميز هذا النوع من العقارات بالأسعار المناسبة مقارنة مع أسعار الفلل الضخمة في بلاد أخرى، ينتشر في إسطنبول أيضاً عدة أنواع من الفلل ومنها الفلل السياحية، التاريخية، الفلل الحديثة .

 

الفنادق: 

في الأنواع السابقة من العقارات الشقق والفلل يكون الاستثمار فيها أما سكنياً أو تجارياً بينما عندما يتعلق الأمر بالفنادق فإن الاستثمار فيها ينحصر بالتجاري، وخاصة وأن الفنادق في مدينة إسطنبول تلقى عملاً كبيراً ويكون الربح فيها مضمونا ولهذا فإن عملية بيع وشراء الفنادق هي عملية معقدة وتحتاج إلى رأس مال ضخم وبالمقابل تضمن جني أرباح كبيرة.

 

أين يمكن إيجاد عقارات للبيع في إسطنبول:

يمكنك أن تجد عقارات للبيع في عدة مناطق في مدينة إسطنبول التي تقسم الى قسمين رئيسيين وهما :
 

إسطنبول الآسيوية:

الجانب الآسيوي من إسطنبول هو جانب مهم جداً من حيث وجود العقارات المتاحة للبيع ويوجد فيه عدة مناطق من أجل شراء العقارات ومن هذه المناطق التي تشتهر بوجود عقارات للبيع فيها هي بيكوز،  كاديكوي وشنغل كوي ومنطقة حيدر باشا ومنطقة تشاملجا، حيث تعتبر هذه المناطق ذات استقطاب قوي للسياح مما يزيد أهميتها العقارية وتحوي العقارات فيها على ميزات كثيرة ومواصفات مثل الطبيعة الخلابة والبنى التحتية والتي تجعل منها مركز جذب للمستثمرين من كل أنحاء العالم.
 

إسطنبول الأوروبية :

بشكل عام فإن العقارات في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول تلقى اهتماماً كبيراً من قبل الحكومة التركية التي تساهم في تطوير الجانب العقاري في المنطقة، وتتعدد المناطق التي تحوي على عقارات للبيع فيها مثل منطقة السلطان أحمد الشهيرة التي تحوي على تراث تاريخي وديني كبير ومنطقة تقسيم التي تتوسط مدينة إسطنبول ومنطقة أورتاكوي ومنطقة شيشلي والعديد من المناطق التي تشمل على أعداد هائلة من العقارات للبيع والتي تساهم في ازدهار سوق العقارات في المنطقة.
 

مزايا شراء العقارات في إسطنبول: 

إن شراء العقارات في إسطنبول له العديد من الميزات التي تعود على المشتري، ومن هذه المزايا:
 

التمتع بجمال إسطنبول وتضاريسها: 

إسطنبول هي إحدى أهم المدن العالمية على مستوى السياحة والجمال الطبيعي والتضاريس الجميلة والخلابة ويعود ذلك إلى وجود مقومات طبيعية فيها تجعلها تصنف على مستوى العالم بجمال الطبيعة والمقومات الطبيعية مثل الواحات المائية ففيها مضيق البوسفور الشهير الذي يعتبر من أهم معالم المدينة كما يوجد فيها غابات خضراء تحوي على كافة أنواع الأشجار والنباتات والتي تم تصوير أجزاء من بعض المسلسلات فيها كما تحوي إسطنبول على حدائق عامة وخاصة إلى جانب الأنهار التي تمر من خلالها تاركة وراءها منظرا بديعا يسر الناظرين.
 

الحصول على الجنسية التركية :

الحصول على الجنسية التركية هو أهم مزايا شراء عقار فيها وهو أهم أهداف المستثمرين الأجانب الذين يقومون بشراء العقارات في المنطقة ولكن يجب توافر بعض الشروط من أجل تسليم الجنسية إلى من يستحقها فقط وتتعلق هذه الشروط بسعر العقار وتتعلق بمن سيشتري العقار من حيث أخلاقه وسلامته القانونية، وللجنسية التركية عدة ميزات منها إمكانية الاختلاط بالشعب التركي والسفر إلى عدد كبير من الدول عن طريق جواز السفر التركي.
 

فرصة كبيرة للنجاح: 

إن شراء العقارات في مدينة إسطنبول هو فرصة كبير لتحقيق الأرباح وجني الأموال من خلال استثمار هذا العقار تجاريا إما ببيعه أو تأجيره شهريا أو سنويا، في حال البيع يتم الأمر بشكل أسرع ولكن يحتاج إلى تدقيق قانوني أكبر ويحقق أرباح جيدة دفعة واحدة أما في حال التأجير فيحقق المؤجر أرباحا شهرية أو سنوية صافية مع المحافظة على رأس المال من الخسارة وفي نهاية الأمر يبقى العقار ملك لصاحبه لذلك هي الطريقة الأفضل.

 

البحث عن فرص دراسة وعمل: 

عند القيام بشراء عقار في مدينة إسطنبول يمكن للمشتري أن يبحث عن فرص عمل أفضل وذلك بسبب وجود فرص عمل كثيرة في المنطقة أفضل من غيرها من المدن كما يمكن للمشتري أن يكمل دراسته في جامعات مدينة إسطنبول التي تعد من أهم الجامعات على مستوى تركيا، وهو الأمر الذي يساهم في تطوير المعيشة العملية والتحصيل العلمي في المدينة.

 

إمكانية العيش بكرامة: 

هذه الميزة تخص الأجانب القادمين من دول تعاني من حروب وأزمات ومجاعات فتلجأ إلى إسطنبول من أجل التنعم بعيش حياة كريمة يسودها العدل والاحترام المتبادل، فإن الحكومة التركية توفر للأجانب وخاصة الحاصلين على الجنسية التركية حقوق عديدة لإبداء الرأي والمشاركة في الانتخابات والمناسبات الوطنية.

 

زيارة باقي المدن في تركيا:

يمكن ذلك أيضا عن طريق جواز السفر حيث يمكن من يقوم بشراء عقار في مدينة إسطنبول من زيارة المدن الأخرى في تركيا والتي يتمنى ملايين السياح زيارتها لما فيها من مقومات سياحية     كالشواطئ والقصور والقلاع والمرافئ والمتاحف التاريخية والمولات والأسواق التجارية الشهيرة والعديد من الشوارع والأحياء المعروفة في تركيا.
 

ولهذا فإن شراء العقارات في مدينة إسطنبول هي عملية ذات فوائد وميزات كثيرة على المشتري، وكذلك بالنسبة لسوق العقارات في المنطقة الذي يزيد تطوراً مع مرور الوقت ويصبح أكثر فاعلية.