عقارات تركيا ..أسباب شهرتها بين المستثمرين
تعد العقارات في تركيا من الأشهر والأكثر منافسة بين مثيلاتها من الدول المتطورة حول العالم ولا سيما الدول الأوروبية، وهذا لم يكن صدفةً بل نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من مزايا كثيرة وإيجابيات لا محدودة، وهذا بدا واضحاً ولا سيما في السنوات الأخيرة.
إيجابيات شراء وتملك العقارات في تركيا:
أولاً وقبل كل شيء، تعتبر العقارات في تركيا ميسورة التكلفة مقارنة بالدول الغربية الأخرى وثانيًا، تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا وثالثًا، لا توجد قيود على امتلاك الأجانب للعقارات في تركيا ورابعًا، يشهد سوق العقارات التركي حاليًا نموًا قويًا، مما يعني أنه من المحتمل أن ترتفع قيمة استثمارك بمرور الوقت وأخيرًا، يمنحك شراء العقارات في تركيا فرصة الحصول على الجنسية التركية.
مستقبل شراء العقارات في تركيا:
لطالما كانت تركيا وجهة شهيرة لمشتري العقارات، ولكن السوق شهد بعض التغييرات في السنوات الأخيرة، إذن، ما الذي يحمله المستقبل لشراء العقارات في تركيا؟
أول شيء يجب ملاحظته هو أن الحكومة التركية تستثمر بكثافة في مشاريع البنية التحتية، وهذا خبر سار للمشترين الذين يبحثون عن الاستقرار على المدى الطويل حيث ستساعد هذه الاستثمارات في تعزيز الاقتصاد وتجعل تركيا عرضًا أكثر جاذبية للمستثمرين العقاريين.
بالإضافة إلى ذلك، أدخلت الحكومة لوائح جديدة تسهل على الأجانب شراء العقارات في تركيا وهذه أخبار رائعة للمشترين من جميع أنحاء العالم الذين يبحثون عن منزل ثان أو عقار استثماري في هذا البلد الجميل.
أخيرًا، ليس هناك شك في أن تركيا تقدم قيمة رائعة للمال عندما يتعلق الأمر بالعقارات، سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة بجوار البحر أو عقارًا داخليًا بأسعار معقولة، فمن المؤكد أنك ستجد شيئًا يلبي احتياجاتك وميزانيتك.
لذلك، إذا كنت تفكر في شراء عقارات في تركيا، فهذا هو الوقت المناسب الآن للقيام بذلك مع وجود آفاق اقتصادية قوية وفرص كثيرة للنمو.
لماذا ينجذب المستثمر لشراء عقارات في إسطنبول؟
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات في اسطنبول باعتبارها أكبر مدينة ومركز مالي في تركيا، تقدم إسطنبول ثروة من الفرص للمستثمرين.
إسطنبول هي مدينة سريعة النمو، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 20 مليون نسمة بحلول عام 2025 ويجذب هذا النمو الشركات ورجال الأعمال من جميع أنحاء العالم، مما يؤدي إلى اقتصاد مزدهر.
سوق العقارات في إسطنبول قوي جدًا، مع ارتفاع الأسعار بشكل واضح ويرجع ذلك إلى ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
إسطنبول مدينة جميلة ذات ثقافة وتاريخ ثريين. كما أنها مدينة عالمية للغاية، مع مجموعة متنوعة من السكان تشمل الأتراك والأوروبيين والآسيويين والأفارقة فهذا التنوع يجعل اسطنبول مكانًا مثيرًا للعيش والعمل.
يمكن للمستثمرين الذين يشترون العقارات في إسطنبول أن يتوقعوا عوائد جيدة من استثماراتهم، مع اقتصادها القوي وتزايد عدد سكانها، تعد اسطنبول مكانًا ممتازًا للاستثمار في قطاع العقارات.
الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا:
المستندات التي تحتاجها لشراء عقار في تركيا هي:
- جواز سفرك.
- رقم ضريبي وتحصل عليه من إحدى دوائر الضرائب.
-حساب مصرفي تركي.
- إثبات الدخل.
-وثيقة التقييم العقاري التي تثبت سعر العقار الحقيقي.
نصائح عند شراء العقارات في تركيا:
- العملية ليست بهذه البساطة التي تتخيلها وستحتاج إلى محامٍ تركي لمساعدتك في عملية الشراء، وستحتاج أيضًا إلى الاستعداد للانتظار قد يكون لوقت طويل نوعاً ما حتى يتم الانتهاء من كل شيء.
- أسعار العقارات في تركيا قابلة للتفاوض للغاية وهذا يعني أنه لا يجب أن تخاف من المساومة مع البائع من أجل الحصول على أفضل سعر ممكن.
- تأكد من أنك على علم بجميع الرسوم المرتبطة بشراء العقارات في تركيا حيث يمكن أن تشمل من رسوم نقل الملكية إلى رسوم الوكيل، لذلك تأكد من أن لديك فهمًا واضحًا لجميع التكاليف قبل الالتزام.
- إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، ففكر في مناطق مثل أنطاليا أو بودروم المشهورة بين السياح وإذا كنت ترغب في العيش في تركيا بشكل دائم، فإن اسطنبول تعد خيارًا رائعًا مع العديد من فرص العمل.
- سترغب في تركيز بحثك على المناطق التي تنمو ولديها إمكانية للارتفاع في أسعارها ويجب عليك أيضًا مراعاة قرب العقار من وسائل الراحة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق ووسائل النقل العام.
- ستحتاج إلى الحصول على قرض عقاري، ما لم تكن تدفع نقدًا مقابل عقارك فعادة ما تكون البنوك التركية على استعداد لإقراض ما يصل إلى 70٪ من سعر شراء العقار ومن المهم مقارنة أسعار الفائدة وشروطها قبل اختيار المقرض.
عيوب شراء العقارات في تركيا:
لا شك أن خطوة شراء العقارات في تركيا كثيرة ومميزة ولكن هذا لا يعني أن الأمر خالياً من العيوب فهناك الكثير من الأوجه السلبية التي يمكن أن تصادفك وفيما يلي أهمها:
-يعد ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أحد العيوب الرئيسية بالنسبة للبعض وكما أن تكلفة المعيشة مرتفعة نسبيًا.
-عيب آخر هو حاجز اللغة. معظم الناس في تركيا لا يتحدثون الإنجليزية، مما قد يجعل من الصعب التواصل مع السكان المحليين والتنقل في المهام اليومية.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون العملية القانونية لشراء العقارات في تركيا معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً ولا سيما إن كانت خبرتك قليلة، لذلك من المهم تعيين محامٍ حسن السمعة للمساعدة في الصفقة.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شركة تمام لما العقارية:
-لدينا معرفة وثيقة بسوق العقارات في إسطنبول ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
-نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، من مساعدتك في العثور على العقار المناسب إلى إدارة عملية الشراء وحتى تقديم دعم ما بعد الشراء.
-ساعدنا مئات العملاء في إيجاد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا .
- تجد لدينا مجموعة واسعة من أرقى الفلل للبيع في إسطنبول .
- نجعل عملية شراء شقة في تركيا سهلة ويسيرة ونتكفل بجميع الإجراءات
جميع القائمين على شركة تمام لاما العقارية على استعداد دائم من أجل أن يقدموا لك كافة العروض والخيارات التي تناسبك، ستحصل على استشارات كثيرة، نصائح وتوصيات مدروسة، مساعدة في كل الخطوات، إدارة ممتلكاتك العقارية واستثمارها بطريقة مميزة تقدم لك أرباحاً وعائدات مميزة.
مقالات قد تهمك :
كل مايخص الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسرار نجاح الاستثمار العقاري في تركيا .
تطورات أسعار العقارات في تركيا .
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول .
الدول التي تستطيع دخولها من خلال جواز السفر التركي .
تنوع كبير ضمن سوق العقارات التركي .
#تمام_لاما_غروب #شراء_عقار #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية #عقارات_إسطنبول
