هل أشتري شقة في تركيا بالتقسيط؟

هل أشتري شقة في تركيا بالتقسيط؟

من الأسباب التي تدفع العديد من الأشخاص للبحث عن شقة في تركيا بالتقسيط أنه لا يملك ثمنها كاملاً للدفع نقداً وكان هذا حل مثالي للتخلص من عبء الإيجارات الذي لا ينتهي وهو كذلك حل رائع لمن لا يغرب بالتراجع عن حلم شراء شقة في مكان متطور وحديث مثل تركيا.

تعرَّف معنا في هذا المقال على العديد من المعلومات التي ترتبط بموضوع شراء الشقق بالتقسيط في تركيا وكذلك سيتم تسليط الضوء على بعض النقاط الجوهرية في الأمر.

ما مزايا شراء شقق في تركيا بالتقسيط؟

تتيح تركيا العديد من المزايا للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك ساحلها الجذاب، واقتصادها القوي، وموقفها الودود تجاه الأجانب وعندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، تقدم تركيا بعض الفرص الرائعة، خاصة إذا كنت تبحث عن شراء شقة.

 من أهم مزايا شراء شقة في تركيا أنه يمكنك توزيع التكلفة على عدد من السنوات من خلال خطة السداد وهذا يعني أنك لست مضطرًا إلى دفع سعر الشراء بالكامل مقدمًا، مما يجعله في متناول المشترين وتوفر خطط الدفع أيضًا المرونة حيث يمكن تكييفها لتناسب ظروفك الفردية وميزة أخرى للاستثمار في العقارات التركية هي أنه لا توجد ضريبة أرباح رأس المال على الأرباح المحققة من بيع شقتك إن انتظرت لمرور خمس سنوات على تاريخ شرائها وهذا يجعلها وجهة استثمارية جذابة للغاية لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد سريع من استثماراتهم وبالإضافة إلى ذلك، تتمتع تركيا بمعدل ضرائب منخفض جدًا على دخل الإيجار، مما يعني أنه يمكنك تحقيق عائد رائع من تأجير الممتلكات الخاصة بك.

كيف تشتري شقة بالتقسيط في تركيا؟

عندما تقرر شراء شقة بالتقسيط في تركيا فإنك أمام خيارين يجب أن تجنح لأحدهما، فإما أن تختار الشراء من شركات الإنشاء مباشرة أو تشتري من أحد البنوك التي تكون قد اشترت العقارات في وقت سابق من الشركة المنشئة ولكل من الخيارين إيجابيات وسلبيات يمكنك أن تطلع عليها فيما يلي:

أولاً: الشراء من الشركة المنشئة:

هناك مزايا عديدة لشراء شقق في تركيا بالتقسيط عن طريق شركات المقاولات مباشرة والميزة الرئيسية هي أنه يمكنك الحصول على سعر أفضل للعقار فعادة ما يكون لشركات المقاولات سعر ثابت لممتلكاتها، ولكن يمكنك التفاوض على السعر فهي مرنة.

 ميزة أخرى لشراء شقة في تركيا بالتقسيط من خلال شركة إنشاءات هي أنك ستتمكن من إنجاز عملية تسجيل العقار بسرعة وسهولة فعادة ما تكون عملية التسجيل معقدة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً، ولكن إذا اشتريت شقة من خلال شركة إنشاءات، فسوف يعتنون بعملية التسجيل نيابةً عنك. أخيرًا، كما ستتمكن من الحصول على تمويل للعقار من الشركة نفسها وهذا يعني أنك لن تضطر إلى مواجهة متاعب الحصول على قرض من بنك أو مؤسسة مالية أخرى.

ثانياً: الشراء من أحد البنوك التركية:

هناك العديد من المزايا لشراء شقق في تركيا بالتقسيط من خلال بنك تركي فالميزة الرئيسية هي أنها تسمح لك بتوزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية أطول من التي ستتاح لك عند الشراء من شركة الإنشاء.

 ميزة أخرى هي أنه يمكن أن يساعدك في بناء سجل ائتماني جيد مع البنك، والذي يمكن أن يكون مفيدًا إذا احتجت في أي وقت إلى الحصول على قرض لغرض آخر في المستقبل وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يمنحك الفرصة للتعرف على سوق العقارات التركي والاطلاع عليه قبل الالتزام بالشراء.

ملاحظات عند شراء شقة بالتقسيط في تركيا:

إن كنت ترغب بشراء عقار أو شقة في تركيا من خلال اتباع هذه الطريقة لا بدَّ لك أن تطلع بشكل مختصر على العديد من التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بها وهذا ما سنتحدث عنه من خلال النقاط التالية:

_ عليك أن تعلم أنه كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما ساعدك هذا بالحصول على خضم على السعر الإجمالي المطلوب ولذلك ينصح الخبراء أن تكون الدفعة الأولى 50 % ولكن القانون الذي تفرضه الجهات البائعة غالباً هو أن تكون 35 % فقط رغبة منها في جذب المزيد من المشترين لتحقق نسبة مبيعات عالية في وقت وجيز.

_ احرص على دراسة ميزانيتك وقدرتك على تسديد الأقساط بوقتها المحدد دون تأخر لأن أي تأخير يعني أنك ستضطر لدفع الغرامات.

_ اشتر من شركة ذات سمعة جيدة في السوق العقاري التركي ولا تتنازل عن القيام بجولات ميدانية مع خبيرك العقاري لتطلع على المزايا والمواصفات المتاحة.

_ من الصعب أن تجد شقق جاهزة للسكن بالتقسيط للبيع في تركيا ولكن على الرغم من صعوبة الأمر إلا أنه ليس مستحيلاً.

مزايا شراء العقارات بالدفع نقداً في تركيا :

على الرغم من كافة الجوانب الإيجابية التي رأيناها عند الشراء بالتقسيط في تركيا إلا أن هذا لا ينفي أن هناك الكثير من الأشخاص يرفضونها ويفضلون اللجوء للشراء عن طريق الدفع نقداً لمجموعة من الأسباب من أهمها:

_ يمكنك الحصول على سعر أفضل للعقار إذا كان لديك المال لشراء عقار بشكل مباشر، فستكون في وضع تفاوضي أفضل بكثير من الشخص الذي يحتاج إلى الحصول على قرض عقاري. 

_ سوف تتجنب أيضًا دفع فائدة على القرض ويمكن أن يوفر لك هذا مبلغًا كبيرًا من المال بمرور الوقت. 

_ لا داعي للخضوع لعملية مطولة للحصول على الموافقة على قرض عقاري وهذا يمكن أن يبسط ويسرع عملية الشراء.

سواء أردت شراء العقارات في تركيا بالتقسيط أو نقداً فريقنا وكامل طاقمنا الاستشاري المختص في قطاع العقارات التركية مستعد لأن يقدم لك كافة المعلومات والتفصيلات التي تحتاجها وكذلك سيضع بين يديك قائمة بأهم العروض المناسبة لك والمتاحة بعد الاطلاع على رصيدك المادي ورغباتك التي تسعى لتحقيقها.

ننصحك بتابعة موقعنا الإلكتروني دائماً من أجل أن تكون على اطلاع بكل ما يهمك حول سوق العقارات في تركيا وحول آخر التحديثات التي تصدر عن الحكومة التركية بهذا الشأن .