الأسباب التي جعلت الصدارة لعقارات إسطنبول
حسب الجهات الرسمية غالباً ما تحتل عقارات إسطنبول الصدارة بكثرة المبيعات التي تحققها متفوقة على مختلف الولايات التركية وهذا ليس عبثاً بل نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من امتيازات كثيرة، فهي المستقبل الاستثماري المتميز والسكن المستقر والفرصة من أجل الحصول على الجنسية التركية.
أسباب تميز قطاع العقارات في إسطنبول:
- مع اقتصاد قوي وصناعة متنوعة بما في ذلك التمويل والخدمات والتجارة والتصنيع والبناء، تعد اسطنبول سوقًا جذابة للمستثمرين وتقدم المدينة أيضًا سياسات ضريبية مواتية تجعلها وجهة استثمارية جذابة.
- تلتزم الحكومة التركية بالحفاظ على الاستقرار في سوق العقارات من خلال تطبيق اللوائح التي تضمن المنافسة العادلة وتحمي حقوق المشترين ويوفر هذا للمستثمرين بيئة آمنة لإجراء أعمالهم دون مخاطر غير ضرورية.
- تقع اسطنبول في موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا وتستفيد من قربها من كلا السوقين وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى الاستفادة من فرص التجارة الدولية.
- لقد طورت اسطنبول بنية تحتية ممتازة بما في ذلك النقل السريع والطرق السريعة الحديثة ونظام المطارات الفعال وهذا يجعل من السهل على الشركات العمل والمستثمرين كذلك.
- اسطنبول لديها الكثير لتقدمه لسكانها بما في ذلك جودة الرعاية الصحية والتعليم وخيارات الترفيه وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل، مما يزيد من قيمة الاستثمارات العقارية بشكل كبير.
أكثر الجنسيات شراءً للعقارات في إسطنبول:
اسطنبول هي وجهة شهيرة لمشتري العقارات الدوليين، حيث يستثمر مواطنو العديد من البلدان المختلفة في سوق الإسكان في المدينة وبحسب غرفة تجارة اسطنبول، فإن أبرز الجنسيات التي تشتري العقارات في المدينة هم العراقيون والإيرانيون والسعوديون والكويتيون والروس والأوروبيون.
ينشط المواطنون العراقيون بشكل خاص في سوق العقارات، ويشكلون حوالي 40 في المائة من جميع المشترين الأجانب في المدينة والإيرانيون والسعوديون هم أيضًا لاعبون رئيسيون في السوق ويمثلون حوالي 20 في المائة من المشترين الأجانب على التوالي ويشكل الروس والأوروبيون نسبًا أقل ولكن لا يزالون يمثلون مبالغ كبيرة من الاستثمار في قطاع العقارات فيها.
أهم مناطق إسطنبول لتملك عقار:
-كاديكوي هي منطقة صاعدة بها الكثير من مشاريع التطوير الجديدة، تتميز بخطوط نقل عام ممتازة، مما يسهل التنقل فيها، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية لسكانها وتعد المنطقة أيضًا موطنًا لبعض أماكن الحياة الليلية الأكثر شهرة في إسطنبول.
-بشيكتاش هو خيار شائع لأولئك الذين يريدون سهولة الوصول إلى معالم اسطنبول الشهيرة، مثل قصر دولما بهجة وجسر البوسفور وتوفر المنطقة أيضًا بعضًا من أفضل الشواطئ في المدينة، مما يجعلها مثالية لمن يريدون البقاء بالقرب من الماء.
-تشتهر شيشلي بمبانيها الحديثة وشققها الفاخرة، إنه خيار رائع إذا كنت تبحث عن منطقة بها الكثير من وسائل الراحة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى أجزاء كثيرة من المدينة.
- تقدم شواطئ البوسفور أيضًا مجموعة كبيرة من الشقق الفاخرة، وستجد فيها بعضًا من أروع المناظر في اسطنبول، مع البحث عن العقارات المطلة على الماء بشكل خاص ويعد الجانب الآسيوي من المدينة موطنًا للعديد من الأحياء الراقية والمثالية لمن يبحثون عن شقق عالية الجودة. وتشمل هذه كاديكوي، أوسكودار.
- بيوغلو هي منطقة معروفة في اسطنبول تقع على الجانب الأوروبي من المدينة وتقدم هذه المنطقة مجموعة واسعة من العقارات التي تتراوح من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الفاخرة وتشتهر بالحياة الليلية النابضة مع الكثير من المطاعم والبارات والمقاهي وهناك أيضًا الكثير من فرص التسوق، فضلاً عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
- المدينة القديمة، أو السلطان أحمد وهذه المنطقة التاريخية هي موطن لمناطق الجذب الشهيرة مثل البازار الكبير وقصر توب كابي وآيا صوفيا وكما أن لديها مجموعة متنوعة من خيارات الشقق المتاحة، من الشقق ذات الطراز العثماني التقليدي إلى المجمعات الفاخرة الحديثة.
نصائح عند شراء عقار في إسطنبول:
أولاً، ضع في اعتبارك الموقع وما إذا كان مناسبًا لاحتياجاتك، قم ببعض البحث عن المنطقة وتحقق من المرافق المحلية مثل روابط النقل والمتاجر والمطاعم وضع في اعتبارك أيضًا الخطط المستقبلية لأي تطورات محتملة في المنطقة.
ثانيًا، تأكد من أن لديك فهمًا شاملاً للإجراءات القانونية المتبعة في شراء العقارات في إسطنبول، من المهم التحدث إلى متخصص مؤهل للتأكد من إكمال جميع الأوراق بشكل صحيح وأنك على دراية بأي قيود محتملة أو تكاليف إضافية مرتبطة بالشراء.
ثالثًا، ابحث عن العقار جيدًا قبل الالتزام بالشراء واطلب من مختص فحص العقار للتأكد من عدم وجود مشاكل أو إصلاحات خفية يجب إجراؤها ومن المهم أيضًا النظر في أي تكاليف إضافية مثل الرسوم القانونية والضرائب التي قد يتم تطبيقها.
هل هذا الوقت مناسب لشراء عقار في إسطنبول؟
يعد سوق العقارات في اسطنبول من أكثر الأسواق نشاطًا وديناميكية في العالم ومع عدد سكانها الكبير وثقافتها المتنوعة واقتصادها النابض، تعد المدينة مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات وقد شهدت المدينة نموًا قويًا على مدار السنوات العديدة الماضية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين المحتملين.
ومع ذلك، قبل الاستثمار، من المهم مراعاة ظروف واتجاهات السوق الحالية، بينما كانت الأسعار في ازدياد مطرد في اسطنبول، هدأ السوق في الأشهر الأخيرة بسبب مجموعة من العوامل السياسية والاقتصادية وقد أدى ذلك إلى انخفاض الطلب على العقارات، مما قد يكون فرصة للشراء بسعر أقل.
والخبر السار هو أنه من المتوقع أن ينتعش الاقتصاد التركي قريبًا وأن يحذو سوق العقارات حذوه، قد يعني هذا أن الوقت الحالي هو الوقت المناسب للشراء ولأن الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالسنوات السابقة ومع ذلك، من المهم البحث بعناية قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
من الحكمة أيضًا طلب مشورة الخبراء من الوكلاء العقاريين ذوي الخبرة أو المستشارين الماليين الذين لديهم معرفة بالسوق المحلي ويمكنهم تقديم رؤى قيمة حول ما إذا كان هذا هو الوقت مناسب أم لا.
مقالات قد تهمك :
كل مايخص الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسرار نجاح الاستثمار العقاري في تركيا .
تطورات أسعار العقارات في تركيا .
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول .
الدول التي تستطيع دخولها من خلال جواز السفر التركي .
تنوع كبير ضمن سوق العقارات التركي .
#تمام_لاما_غروب #شراء_عقار #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية #عقارات_إسطنبول
