دلائل تكشف أسعار العقارات في تركيا
قبل أن تشتري عقارات في تركيا عليك الاطلاع على أسعارها والعوامل التي تؤثر عليها والأسباب التي تؤدي لارتفاعها وما إلى ذلك من تفاصيل كثيرة يجب أن تأخذها بعين الاعتبار تساعدك على معرفة السعر الحقيقي للعقار الذي تنوي شراؤه.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة تمام لاما العقارية سيلقي الضوء على بعض الجوانب المهمة التي تتعلق بأسعار العقارات في تلك الدولة، قراءة ممتعة.
كيف تعرِّف السعر الحقيقي للعقار في تركيا؟
فيما يلي إليك أهم الدلائل التي تساعدك على الكشف عن أسعار العقارات في تركيا:
إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فمن المهم أن تعرف كيفية حساب السعر الحقيقي للعقار، وهناك بعض العوامل التي يمكن أن تؤثر على سعر العقارات، ومن المهم أن تكون على دراية بها حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير عندما تكون مستعدًا للشراء.
عادةً ما تكلف العقارات في المدن الكبرى مثل اسطنبول أكثر من العقارات في المدن الصغيرة أو المناطق الريفية والعامل الثاني هو حجم الممتلكات، فإن من الواضح أن المنزل الأكبر سيكلف أكثر من منزل أصغر والعامل الثالث هو عمر الممتلكات، فعادة ما تكون العقارات القديمة أرخص من العقارات الأحدث.
على صعيد آخر أنت كأجنبي، من الصعب معرفة أسعار سوق العقارات في تلك الدولة وهناك طرق عديدة لمعرفتها، والطريقة الأكثر شيوعًا هي سؤال الأشخاص المشاركين في سوق العقارات في تركيا، ويمكنك أيضًا البحث عن مواقع الويب المتخصصة في تقديم معلومات عن هذا الموضوع.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا:
هناك مجموعة واسعة من المسببات التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا ومنها:
نما الاقتصاد التركي بسرعة في السنوات الأخيرة، وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات.
تركيا دولة مستقرة ذات تقاليد ديمقراطية قوية وهذا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن مكان آمن لاستثمار أموالهم.
تقع تركيا على مفترق طرق أوروبا وآسيا، مما يجعلها قاعدة مثالية للشركات التي ترغب في العمل في كلا السوقين.
تعتبر تركيا من أشهر الوجهات السياحية في العالم.
مساحة الأرض المناسبة للتطوير محدودة في تركيا، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
يساهم النمو السكاني أيضًا في ارتفاع الطلب على المساكن، مما يؤدي بدوره إلى ارتفاعها.
تقدم الحكومة عددًا من الحوافز لتشجيع الاستثمار في سوق العقارات مما ساعد على رفع الأسعار.
كيف تشتري شقق رخيصة في تركيا؟
لا يخلو سوق العقارات في تركيا من العروض أو الخيارات المناسبة للجميع وحتى لأصحاب الميزانيات المنخفضة، وفيما يلي إليك أبرز الطرق التي تتيح لك الحصول على شقق رخيصة أو معتدلة السعر.
أولاً: ابحث عن شقق ما تزال قيد الإنشاء:
أسعار الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء أقل وذلك لأن الجهات المنشئة حريصة على بيع جميع الشقق في مبانيهم، ولذلك تقدم خصومات للمشترين الذين يرغبون في الانتظار حتى يتم الانتهاء من البناء.
يمكنك في كثير من الأحيان التفاوض على سعر أفضل ونظرًا لأن الشركات المنشئة حريصة على البيع بسرعة، فهم عادة ما يكونون منفتحين على التفاوض على السعر، خاصة إذا كنت تشتري أكثر من شقة.
لديك المزيد من الوقت لبذل العناية الكافية، فعندما تشتري شقة مبنية بالفعل، عليك أن تتخذ قرارًا سريعًا وهناك مساحة أقل للتفاوض ومع شقة قيد الإنشاء، يمكنك أن تأخذ وقتك للتأكد من أن المطور حسن السمعة وأن جودة البناء ترقى إلى المعايير الخاصة بك.
ثانياً: ابحث عن شقق في المناطق الريفية:
إذا كنت تبحث عن شقق رخيصة في تركيا، فإن أفضل رهان لك هو البحث في المناطق الريفية، وبينما ارتفعت أسعار الشقق في المناطق الحضرية في السنوات الأخيرة، ظلت المناطق الريفية ميسورة التكلفة نسبيًا.
بالطبع، هناك أمور يجب مراعاتها عند اختيار شقة ريفية على شقة حضرية، حيث تميل المناطق الريفية إلى أن تكون أقل تطورًا، ولذلك قد لا تتمكن من الوصول إلى نفس وسائل الراحة كما لو كنت في المدينة.
ثالثاً: ابحث عن شقق للبيع قديمة البناء:
هناك العديد من الأسباب لشراء شقة قديمة البناء في تركيا والسبب الأكثر أهمية هو أن الشقق القديمة أرخص من المبنية حديثًا وأيضا، الشقق المبنية القديمة لها موقع أكثر مركزية وأخيرًا، تتميز هذه الشقق بهندسة معمارية أكثر تقليدية تتماشى مع ثقافة تركيا.
من أغلى العقارات في تركيا هي المطلة على البحر؟
مشترو العقارات في تركيا على استعداد لدفع علاوة عالية للحصول على إطلالة على البحر، وشركات الإنشاء تُدرك ذلك جيدًا، وهذا هو السبب في أن بعض أغلى العقارات في البلاد هي تلك التي توفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط.
إذا كنت تبحث عن عقار فاخر في تركيا بإطلالة خلابة، فستحتاج إلى أن تكون مستعدًا لدفع ثمن باهظ ولكن الأمر يستحق كل هذا العناء - فلا شيء يضاهي الاستيقاظ على صوت الأمواج ومشاهدة غروب الشمس فوق الماء.
الفلل من أغلى العقارات في تركيا:
تعتبر الفلل من أغلى العقارات في تركيا، فعلى سبيل المثال، يمكن أن تصل تكلفة الفيلا إلى 5 ملايين دولار ولكن هناك العديد من العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها عند البحث عن عروض مناسبة ومنها:
ستكون الفلل في اسطنبول أغلى من تلك الموجودة في أجزاء أخرى من البلاد ولكن إذا كنت تريد أن تكون قريبًا من المدينة، فسيتعين عليك دفع المزيد.
حجم الفيلا عامل مهم آخر يجب مراعاته فإذا كنت تريد فيلا كبيرة، فعليك أن تدفع أكثر ولكن إذا كنت تبحث فقط عن فيلا صغيرة، فيمكنك العثور على فيلا بسعر أقل.
عمر الفيلا عامل آخر سيؤثر على السعر، وعادة ما تكون الفلل القديمة أرخص من الأحدث.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شركة تمام لما العقارية:
-لدينا معرفة وثيقة بسوق العقارات في إسطنبول ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
-نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، من مساعدتك في العثور على العقار المناسب إلى إدارة عملية الشراء وحتى تقديم دعم ما بعد الشراء.
-ساعدنا مئات العملاء في إيجاد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا .
- تجد لدينا مجموعة واسعة من أرقى الفلل للبيع في إسطنبول .
- نجعل عملية شراء شقة في تركيا سهلة ويسيرة ونتكفل بجميع الإجراءات
أسعار العقارات في تركيا متقلبة وغالباً ما ستسجل ارتفاع كبير خلال الفترة المقبلة نتيجة الطلب المتزايد عليها وغيرها من العوامل، فإن كنت تنوي التملك فيها لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارنا العقاري حتى يطلعك على أهم العروض والخيارات المتاحة فالأسعار ما تزال مستقرة والجودة عالية والفرص غير محدودة.
مقالات قد تهمك :
كل مايخص الحصول على الجنسية التركية 2022 .
أسرار نجاح الاستثمار العقاري في تركيا .
تطورات أسعار العقارات في تركيا .
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول .
الدول التي تستطيع دخولها من خلال جواز السفر التركي .
تنوع كبير ضمن سوق العقارات التركي .
#تمام_لاما_غروب #شراء_عقار #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية #عقارات_إسطنبول
