أنواع الفلل في إسطنبول ومميزاتها

أنواع الفلل في إسطنبول ومميزاتها

شراء الفلل في إسطنبول من الخيارات الرائعة والمميزة بين جمهور المستثمرين وكل المهتمين بالجانب العقاري في تركيا عامةً ولكن هل تعتقد أنها توجد في تلك المدينة ضمن أنواع محدودة فقط؟ 

تمام لاما العقارية ترافقكم في هذا المقال من أجل الكشف عن بعض الخفايا التي تتعلق بشراء فيلا في إسطنبول حيث ستطلع على أنواعها ومميزاتها والكيفية الصحيحة لاستثمارها وكذلك على أهم المناطق التي توجد فيها.

اطلع على أنواع الفلل في إسطنبول:

اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن زيارة في العالم، وليس من الصعب معرفة السبب فالمدينة هي بوتقة تنصهر فيها الثقافات، ولها تاريخ غني وهندسة معمارية جميلة. كما أنها موطن لبعض من أفضل الأطعمة التي ستتناولها على الإطلاق فإذا كنت تخطط لرحلة إلى اسطنبول، فسترغب في معرفة نوع الإقامة المتاحة وفيما يلي بعض الأنواع المختلفة من الفلل في اسطنبول والتي يمكنك الاختيار من بينها اطلع عليها:

_ الفيلات الفاخرة: إذا كنت تبحث عن تجربة فاخرة، فهناك الكثير من الفلل الراقية المتوفرة في إسطنبول حيث تأتي هذه الفيلات عادةً مع مسبح خاص بها وحدائق وموظفين فإنها مثالية إذا كنت ترغب في الاسترخاء والاستمتاع بعطلتك. 

 _ الفيلات ذات الميزانية المحدودة: لا يستطيع الجميع الإقامة في فيلا فاخرة، ولكن هذا لا يعني أنه يتعين عليك التنازل عن الجودة أو عن السكن في فيلا فهناك الكثير من الفلل ذات الأسعار المعقولة في اسطنبول والتي تقدم ميزات كبيرة مقابل المال. 

_ الفيلات العائلية: هذه الفيلات موجهة للعائلات وعادة ما تحتوي على أكثر من غرفة نوم واحدة. وغالبًا ما تحتوي على ميزات مثل المطبخ وغرفة المعيشة ومرافق غسيل الملابس.

مميزات شراء الفلل في إسطنبول:

كانت مدينة اسطنبول وجهة شهيرة لمشتري العقارات من جميع أنحاء العالم، وخاصة من الشرق الأوسط، في السنوات الأخيرة وليس من الصعب معرفة السبب حيث تقدم اسطنبول نوعية حياة رائعة بما فيها من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق ومطاعم ممتازة. والمدينة أيضًا ميسورة التكلفة، فأسعار الشقق والفيلات أقل بكثير من المدن الكبرى الأخرى مثل لندن أو نيويورك. 

هناك أيضًا عدد من المزايا لشراء عقار في اسطنبول تجعله استثمارًا جذابًا وتشمل هذه: 

_ البيئة السياسية المستقرة لتركيا.

_  الاقتصاد التركي القوي.

_  إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات في حال كانت مطابقة لشروط التقديم عليها.

كيفية استثمار الفلل في إسطنبول؟

إذا رغبت بالاستثمار العقاري بالفلل في إسطنبول فإن عليك أن تعلم أنه يمكنك استثمارها بأكثر من وسيلة وطريقة فإن أمامك العديد من الأفكار التي يمكن تنفيذها وهذا ما سنتحدث عنه بالتفصيل.

1 – تأجير العقارات:

إذا كنت تبحث عن عائد استثماري مرتفع، فعليك التفكير في الاستثمار في فلل في إسطنبول حيث تعد المدينة واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم، وهناك طلب كبير على العقارات المؤجرة لقضاء العطلات. فإسطنبول لديها الكثير لتقدمه للسياح وكذلك هي غنية بالتاريخ والثقافة، وهناك العديد من عوامل الجذب التي يمكن رؤيتها. فإذا كنت تستثمر في فيلا في اسطنبول، يمكنك تأجيرها للسياح الذين يرغبون في تجربة كل ما تقدمه المدينة.

2 – إعادة البيع:

أحد خيارات الاستثمار هو شراء فيلا ثم بيعها لاحقًا عندما يرتفع السعر حيث يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة لتحقيق ربح، ولكن من المهم إجراء البحث قبل اتخاذ أي قرارات وإليك بعض الأشياء التي يجب أن في اعتبارك إذا كنت تفكر في الاستثمار في اسطنبول عن طريق شراء وبيع الفلل: 

 _ تأكد من فهمك للسوق قبل القيام بأي استثمارات حيث يمكن أن يكون سوق العقارات في اسطنبول متقلبًا، ولذلك من المهم إجراء البحث وفهم المخاطر التي تنطوي عليها. 

 _ تحدث إلى وكيل عقارات متخصص في عقارات اسطنبول لأنه سيكون قادر على تزويدك بمعلومات حول ظروف السوق الحالية ومساعدتك في العثور على العقار المناسب لاحتياجاتك. 

_  كن مستعدًا للاحتفاظ بالعقار لبضع سنوات على الأقل كلما طالت مدة امتلاكك للعقار استطعت أن تحقق ربحاً أكثر.

3 – تطوير العقارات:

هناك العديد من الطرق لكسب المال من الاستثمار في اسطنبول، ولكن أحد أكثرها ربحية هو شراء الفلل والشقق وتطويرها ثم بيعها بسعر أعلى بكثير. فهناك العديد من المناطق في اسطنبول التي تعتبر مثالية لهذا النوع من الاستثمار، وإذا كنت قادرًا على العثور على العقار المناسب، فيمكنك تحقيق ربح جيد للغاية.

أين تجد فلل للبيع في إسطنبول؟

من الطبيعي ان تسأل عن الأماكن المثالية المناسبة لشراء الفلل في إسطنبول ولا سيما إن كانت هذه التجربة الأولى لك في سوق العقارات التركي أو إن لم يكن لديك اطلاع على القوانين التركية سابقاً، فهل هو الجانب الآسيوي أم الطرف الأوروبي؟ لا يمكن تقديم إجابة عن هذا السؤال إذ إن كلا الجانبين يحتويان على مناطق مناسبة وتملك مقومات مميزة ومن أهمها:

1 – منطقة ساريير:

 ساريير هي واحدة من أرقى مناطق اسطنبول فسوق العقارات فيها مكلف للغاية، ولكن في السنوات الأخيرة كان هناك طلب متزايد على الفيلات الفاخرة المطلة على البحر فإذا كنت تبحث عن شراء فيلا في ساريير، فننصحك بمراعاة العوامل التالية: 

_ ساريير منطقة باهظة الثمن فإذا كانت ميزانيتك محدودة، فقد ترغب في التفكير في مناطق أخرى مثل بيكوز أو كوتشوك تشكمجة.

_  هناك العديد من أنواع العقارات المختلفة في ساريير، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الكبيرة. فاختر نوع العقار الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

_ تشتهر بإطلالاتها الجميلة على مضيق البوسفور وغاباتها المورقة وفيلاتها التقليدية.

2 – منطقة أسكودار:

منطقة أسكودار في اسطنبول مكان رائع لشراء فيلا فالأسعار معقولة، وهناك العديد من الفيلات الجميلة للاختيار من بينها. فإذا كنت تبحث عن مكان للتقاعد أو تريد فقط منزلًا ثانيًا في اسطنبول، فهذه هي المنطقة المثالية لك.

3 – منطقة مسلك:

هناك عدد من الأسباب التي تجعل الناس يختارون شراء الفلل في مسلك، بما في ذلك حقيقة أنها توفر مساحة أكبر من الشقق، وعادة ما تكون أقرب إلى الطبيعة، كما أن غالبًا ما تأتي مع حمامات سباحة وحدائق خاصة فإذا كنت تفكر في شراء فيلا في مسلك، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك:

 _  الأول هو أن الأسعار يمكن أن تختلف بشكل كبير حسب موقع وحجم الفيلا فمن المهم إجراء البحث وزيارة عدد من الخصائص المختلفة قبل اتخاذ القرار.

_  الشيء الثاني الذي يجب مراعاته هو أن العثور على الفلل في مسلك ليس من السهل دائمًا العثور عليه فإذا كنت قد عزمت الأمر على عقار معين، فقد يكون من المفيد التعاقد مع وكيل عقارات متخصص في العثور على فيلات في المنطقة.

4 – كوتشوك تشكمجة:

كوتشوك شكمجة هي منطقة جميلة وحديثة في اسطنبول، فهي مثالية لأولئك الذين يريدون العيش في منطقة هادئة وقريبة من وسط المدينة فإذا كنت تفكر في شراء فيلا في كوتشوك شكمجة، فإليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها: 

_  تختلف أسعار الفلل في كوتشوك شكمجة حسب حجم وموقع العقار. 

 _ تأتي معظم الفلل في كوتشوك شكمجة مع حمامات سباحة خاصة وحدائق. 

_  تتوفر العديد من الفلل الفاخرة في كوتشوك شكمجة، ولكن هناك أيضًا خيارات أكثر بأسعار معقولة.

5 – بيليك دوزو:

اسطنبول بيليك دوزو هي منطقة ساحلية تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتعتبر من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في إسطنبول حيث تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة للمقيمين والسياح، مثل السباحة وحمامات الشمس وصيد الأسماك وركوب الأمواج شراعيًا.

إذا كنت مهتمًا بشراء فيلا في بيليك دوزو، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك:

 _ الأول هو أن الأسعار يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على موقع العقار.

_  والثاني هو أن بيليك دوزو بها عدد من التطورات الجديدة التي يتم بناؤها، لذلك من المهم أن تقوم بأبحاثك قبل الشراء.

6 – منطقة بيكوز:

هي واحدة من أجمل المناطق التي تعيش فيها حيث تقدم مزيجًا رائعًا من القديم والجديد، مع إحساس تركي تقليدي ممزوج بجميع وسائل الراحة الحديثة التي قد ترغب فيها. فإذا كنت تبحث عن منزل فسيح وفاخر، فإن فيلا في بيكوز قد تكون الخيار الأمثل لك وهناك العديد من الأنماط والأحجام المختلفة للفيلات المتاحة للشراء، لذا فأنت على يقين من العثور على ما يناسب احتياجاتك. وتختلف أسعار الفلل في بيكوز باختلاف حجمها وموقعها، ولكن يمكنك أن تتوقع دفع أي مبلغ يتراوح بين حوالي 3 ملايين ليرة تركية.

7 – منطقة بشكتاش:

سيوفر لك شراء فيلا في بشكتاش عددًا من المزايا التي لا يمكنك العثور عليها في أي مكان آخر. بادئ ذي بدء، فعندما تشتري فيلا في بشكتاش، سيكون لديك مسبح خاص بك حيث يمكنك السباحة والاسترخاء وقتما تشاء وشيء آخر رائع عن شراء فيلا في بشكتاش هو أنها تقع بالقرب من وسط المدينة بحيث يمكنك بسهولة الذهاب إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي كما أن النقل جيد جدًا أيضًا، لذا لن تواجه أي مشكلة في التنقل.

8 – منطقة سيليفري:

إذا كنت تفكر في شراء فيلا في سيليفري، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها ومن الضروري أن تأخذها بعين الاعتبار وهي كالتالي:

 أولاً، سيليفري هي مدينة وحي في محافظة اسطنبول، تقع غرب مركز المدينة على بحر مرمرة وتشتهر المدينة بشواطئها وقرى الصيد.

 الشيء الثاني الذي يجب أن تعرفه هو أن هناك العديد من أنواع الفلل المختلفة في سيليفري فيمكنك العثور على فيلات صغيرة وفيلات كبيرة وفيلات فاخرة وغيرها.

 الشيء الثالث الذي يجب أن تعرفه هو أن أسعار الفلل في سيليفري يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الحجم والموقع ووسائل الراحة في العقار.

 أخيرًا، إذا كنت تخطط لشراء فيلا في سيليفري، فمن المهم العمل مع وكيل عقارات حسن السمعة يعرف المنطقة جيدًا ويمكنه مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك.

عوامل تحدد أسعار الفلل في إسطنبول:

إذا كنت ترغب بشراء فلل في إسطنبول فلا بدَّ أن تطلع على العوامل المؤثرة على أسعارها لكي يكون لديك تصور تقريبي عن ثمن الفيلا التي ستشتريها دون أن تضطر لدفع المال في غير موضعه الصحيح.

الموقع: كما هو الحال مع أي نوع آخر من العقارات، يعد الموقع أحد المحددات الرئيسية للسعر حيث تكون الفلل في وسط اسطنبول أغلى من تلك الموجودة في الضواحي. 

 الحجم: من الواضح أن الفيلات الأكبر حجماً ستكلف أكثر من الفلل الأصغر. 

 العمر: ستكون الفلل الأحدث أغلى بشكل عام من الفلل القديمة. 

 الحالة: ستكلف الفلل التي يتم صيانتها وتحديثها بشكل جيد أكثر من تلك التي تحتاج إلى عمل.

فلل للبيع في إسطنبول على البحر ..المزايا:

 إذا كنت تفكر في شراء فيلا في اسطنبول، فإليك بعض المزايا التي ستستمتع بها ومن أبرزها:

_  توفر فلل اسطنبول المطلة على البحر فرصة استثمارية ممتازة وقد ارتفعت أسعار العقارات في المدينة بشكل واضح خلال السنوات القليلة الماضية ولا يوجد سبب يمنع هذا الاتجاه من الاستمرار مع اقتصادها المتنامي والعدد المتزايد من السياح، وتعد اسطنبول مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات.

_  توفر فلل اسطنبول المطلة على البحر خيارًا رائعًا لنمط الحياة فإذا كنت تستمتع بقضاء الوقت في الهواء الطلق، فستحب العيش في فيلا بجانب البحر.

_  يمكنك قضاء أيامك في السباحة أو الاستمتاع بحمامات الشمس أو مجرد الاسترخاء على الشاطئ.

هل ترغب بشراء الفلل في إسطنبول فعلاً؟ هل أجبنا عن تساؤلاتك كاملةً؟ هل لديك مزيداً من الاستفسارات حول هذا الموضوع؟ لا تتردد في أن تتواصل مع مستشارنا العقاري لتحصل على أهم الفرص المتاحة والمناسبة لك.