أهداف شراء العقارات في إسطنبول الآسيوية

أهداف شراء العقارات في إسطنبول الآسيوية

إسطنبول هي من أهم المدن التركية، وذلك يعود لأسباب سياسية واقتصادية وعقارية أيضاً، فإن سوق العقارات في إسطنبول يتميز عن غيره بالغنى والتطور والازدهار، ولا سيما في الجانب الآسيوي منها، وأن شراء العقارات في هذه المنطقة هي العملية التي يقوم بها عدد كبير من المستثمرين، بسبب وجود عدد من أهداف شراء العقارات في إسطنبول الآسيوية، التي يريد المستثمر تحقيقها والوصول إليها عبر العقارات في تركيا.

شراء العقارات في الجانب الآسيوي من إسطنبول :

شراء العقارات هي العملية الأساسية التي يتم الاعتماد عليها من قبل المستثمرين الذين يطمعون بمزايا العقارات في هذه المنطقة، وجعلوا منها أهدافاً لهم على أرض تركيا.

أهداف شراء العقارات في إسطنبول الآسيوية

هناك عدة أهداف يهتم بها من يريد شراء عقار في الجانب الآسيوي من إسطنبول من مستثمرين أتراك أو أجانب، وتختلف هذه الأهداف بحسب المستثمر إذا كان تركي أو أجنبي.

بالنسبة للأتراك :

بالنسبة للمستثمر التركي أو للشخص التركي الذي يريد شراء عقار في هذه المنطقة، تكون الأهداف المبنية على شراء هذا العقار متعلقة بالأمور الداخلية للبلد والأمور الغير مشتركة بين إسطنبول الآسيوية ومدينته الأصلية، اي بسبب وجود ميزات فيها غير موجودة في مدينته، ومن هذه الأهداف:

1- التمتع بجمال الطبيعة في إسطنبول الآسيوية :

تعتبر هذه المنطقة من أجمل مناطق تركيا ومدينة إسطنبول تحديداً، وذلك بسبب الانتشار الكبير للمقومات الطبيعية فيها، ومن هذه المقومات الموجودة فيها: الأنهار والواحات المائية التي تنتشر على أطراف المنطقة ، والساحات الخضراء والأشجار المتفرقة ومختلفة الأنواع، كما يوجد فيها شاطئ جدا بوستان وهو من أجمل المناظر الطبيعية في المنطقة والذي يستقبل أعدادا كبيرة من السياح والمستثمرين الذين يسكنوا في إسطنبول الآسيوية، بالإضافة إلى الحدائق العامة والخاصة وغيرها من المقومات التي تجعل العقارات في هذه المنطقة هدفاً للشراء من قبل الأتراك الذين يعيشون في مدن أخرى لا توجد فيها تضاريس جميلة مثل إسطنبول الآسيوية.

2- التمتع بجمال التاريخ في إسطنبول الآسيوية :

الأهمية التاريخية لمدينة إسطنبول لا تقل أهمية عن جمال تضاريسها وروعة مناظرها، وذلك بسبب وجود العديد من المعالم السياحية التاريخية في المنطقة التي يزورها عدد كبير من السياح والمستثمرين، ومن هذه المعالم : تلة العرائس وهي من أعلى التلال التي تحيط بمدينة إسطنبول، وتطل على كافة أحياء المدينة وتكون هذه الإطلالة جذابة وخلابة، بالإضافة إلى برج الفتاة الذي ينتصف مياه البوسفور ذات الأهمية والمنظر الرائع، وشارع بغداد الشهير وهو أهم وأقدم مركز تجاري في المنطقة، بالإضافة إلى القصور الموجودة فيها مثل قصر كوجوكسو وقصر بيلار بيه التي تعود إلى قرون قديمة ، وهي مركز كبير لجذب المستثمرين والسياح الأتراك والأجانب إلى إسطنبول.

3- الفائدة الاستثمارية العقارية :

وهي من أهم الأهداف التي يريد المشتري تحقيقها في عقارات إسطنبول الآسيوية، وتكون الفائدة العقارية من خلال الاستثمار العقاري، خاصة وأن العقارات في المنطقة أسعارها مناسبة ويكثر طلبها من غيرها في تركيا، وتتم ممارسة الاستثمار العقاري بطريقتين رئيسيتين:

الاستثمار السكني :

في هذا النوع من الاستثمار يكون الهدف من شراء عقار في هذه المنطقة هو السكن فيها، والاستقرار ضمن مدينة إسطنبول الآسيوية وممارسة الحياة فيها.

الاستثمار التجاري :

أما الاستثمار التجاري يكون الهدف من شراء العقارات هو التجارة بها، من خلال إما بيعها أو رهنها أو تأجيرها، وتوجد خيارات كبيرة للاستثمار التجاري وتكون الفائدة المادية منه كبيرة ويكون الربح مضمون فيها أيضاً، إضافة إلى التسهيلات المقدمة من الحكومة بهذا الشأن.

4- السكن في نفس البيئة والعادات والتقاليد :

عندما ينتقل التركي من مدينة لأخرى داخل تركيا، فإن هذا سيكون سهلاً وليس بصعوبة الأجنبي الذي يأتي للعيش في مدن تركيا ، وخاصة في الجانب الآسيوي من إسطنبول ، فإن هذه المنطقة هي الملجأ الأفضل للمستثمرين الأتراك والأجانب وخاصة بأن العادات والتقاليد هي نفسها في كافة المدن في تركيا، وأن المجتمع في هذه المنطقة يرحب بكافة الأجناس والأديان .

بالنسبة للأجانب :

بالنسبة للأجنبي القادم من خارج تركيا والذي يريد شراء عقار في الجانب الآسيوي من إسطنبول، يكون الغرض من هذه العملية هو الحصول على بعض الأهداف والمكاسب التي يحلم هذا الأجنبي بتحقيقها، وتكون هذه الأهداف مبنية على التغيير، ومن هذه الأهداف:

1- العيش ضمن مجتمع وتقاليد إسطنبول :

مخالطة الشعب التركي بأفراحه وأتراحه والعيش بينهم هو هدف قوي لشراء العقارات فيها بالنسبة للأجانب القادمين من خارج تركيا، خاصة بما تشتهر به المجتمعات التركية من أخلاق وانضباط ومحافظة، بالإضافة إلى الاحترام المتبادل بين أفراد المجتمع، وذلك ما يشتهر به سكان مدينة إسطنبول الأصليين.

2- العيش بأمن وأمان واستقرار :

قد يكون هذا هدفاً أساسياً للأجنبي القادم من بلاد الحرب أو البلاد التي تعيش انتفاضات ومجاعات وحروب أهلية، فيلجؤون إلى إسطنبول الآسيوية لشراء عقارات فيها، والاستقرار على أرضها، والتنعم بالأمن والأمان والحرية السائدة في المجتمع التركي، من خلال ممارسة الحريات الدينية والعقائدية والحزبية.

3- التحصيل العلمي :

بعض الأجانب يقومون بشراء العقارات في إسطنبول الآسيوية بهدف إكمال تعليمهم وتعليم أولادهم في الجامعات التركية، خاصة وأن مدينة إسطنبول تحوي أفضل الجامعات والمدارس الحكومية التي تستقبل كل الطلاب بدون تمييز.

4- توافر فرص العمل بشكل أكبر :

هناك نسبة كبيرة من الأجانب يشترون العقارات في إسطنبول الآسيوية بهدف الحصول على فرص عمل، وأجور أعلى وأفضل من بلادهم الأصلية، وتقوم الحكومة التركية بتوفير فرص عمل بشكل كبير للأجانب والأتراك، كما تسمح بإنشاء منشآت عمل ضمن قطاعات معينة، حتى يتم توفير أكبر عدد ممكن من فرص العمل.

5- الحصول على الجنسية التركية :

أي أجنبي يقوم بشراء عقار في مدينة إسطنبول في الجانب الآسيوي منها، أو في أي مدينة أخرى في تركيا يحلم بالحصول على الجنسية التركية التي توفر لصاحبها الكثير من الميزات في كافة المجالات، وتتيح لصاحبها فرصة العيش كمواطن تركي والاستمتاع بحقوق المواطن التركي مثل مشاركة الرأي في الاقتراع والانتخابات، كما توفر له الحصول على جواز السفر التركي، والذي يسمح له بالسفر إلى أكثر من ١٢٠ دولة مختلفة، كما يسمح له بزيارة كافة المناطق السياحية في تركيا.

إضافة إلى كل هذه الأهداف يهدف الأجنبي أيضا كما يهدف التركي من شراء عقار في الجانب الآسيوي من إسطنبول، من زيارة المواقع السياحية والتمتع بجمال الطبيعة الخلابة في المنطقة، وفرص النجاح الكبيرة في الدخول لسوق العقارات في المنطقة التي تميزها عن غيرها من المناطق، وتجذب أعداد كبيرة من المستثمرين إليها ليقوموا بشراء العقارات فيها ويحققوا أهداف شراء العقارات في إسطنبول الآسيوية والاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول ككل.