ماذا تعرف عن قناة إسطنبول المائية

ماذا تعرف عن قناة إسطنبول المائية

تتميز تركيا بأنها واحدة من الدول السياحية الكبرى على مستوى العالم ، وهذا بسبب تواجد عدد كبير من المعالم السياحية والمقومات الطبيعية التي توفر عناصر السياحة في أي بلد ، تتمتع مدينة إسطنبول خصوصا بمقومات طبيعية كثيرة منها الواحات المائية والمساحات الخضراء التي تجذب أعداد كبيرة من السياح والزائرين الذين يتمتعون بالمناظر الخلابة ، عدا أن لهذه المقومات أهمية كبيرة في مجالات أخرى غير مجال السياحة ومن أهم هذه المقومات قناة إسطنبول المائية.

موقع قناة إسطنبول المائية وأهميتها:

تحتل قناة إسطنبول المائية موقعا جغرافيا ممتازا في تركيا وفي مدينة إسطنبول تحديدا ، حيث تقع هذه القناة إلى الجانب الغربي من مدينة إسطنبول ،تربط هذه القناة بين بحر مرمرة والبحر الأسود ، وتربط بين عدة مناطق وقرى واصلة بين بحر مرمرة والبحر الأسود ، وهما من أهم الموارد المائية في تركيا ، ولهذا فإن موقع قناة إسطنبول المائية يعتبر مميزا ومحاطا بالمصادر المغذية من كل جانب ومن كل نحو ولهذا الموقع أهمية كبيرة في سهولة الوصول إلى المشروع ، يبلغ طول هذه القناة 45 كم كما يبلغ عرضها الوسطي 700 متر وبعمق يصل الى 25 متر وهو ما يدل على أنها من أضخم المشاريع التي يتم العمل عليها في الآونة الأخيرة في تركيا ،وستكون هذه القناة موازية لمجرى مضيق البوسفور التاريخي الذي يعد من أهم مراكز التجارة في العالم ، حيث يمر عبره آلاف السفن التجارية خلال العام ، لذلك فإن قناة إسطنبول المائية ستقوم بتخفيف الضغط عن مضيق البسفور وستدعم حركة التجارة في مدينة إسطنبول وستجعل منها مدينة تجارية كبيرة على مستوى العالم.

تأثير قناة إسطنبول على الاستثمار العقاري:

قناة إسطنبول المائية هي من أهم المشاريع التي تم إنشائها في الأعوام الأخيرة وذلك بسبب الفوائد الكبيرة التي تعودها على تركيا وغيرها من دول الجوار ، ويختصر هذا بالدعم التجاري الكبير التي تقدمه قناة إسطنبول المائية ، كما أن قناة إسطنبول تؤثر تأثيرا مباشرا على سوق العقارات في تركيا، فهي تؤثر على العقارات الموجودة بالقرب من القناة ويأتي هذا التأثير على عدد أشكال منها:

ازدياد الطلب على العقارات القريبة من قناة إسطنبول المائية من قبل المستثمرين الأتراك وغير الأتراك وذلك ما يساهم في انتعاش الحركة العقارية والاستثمارية بالقرب من القناة وسيجعل منها مركز جذب للمستثمرين من كل مكان.

تجعل قناة اسطنبول المائية من هذه العقارات القريبة منها ذات سعر أغلى وتساهم في ازدهار سوق العقارات في المنطقة ورفع اسعار العقارات فيها مما يؤدي الى ازدياد نسبه الربح في عمليه الاستثمار في هذه العقارات.

قناه اسطنبول المائية تجعل من مدينة إسطنبول مركز تجاري كبير وخاصة في المناطق القريبة عليها ستشهد حركه تجارية كبيرة وتطورا في الاسواق فيها ، لذلك ستشكل رغبة كبيرة عند أغلب المستثمرين والتجار.

تقع قناة إسطنبول المائية بالقرب من مطار إسطنبول الجديد وهو الأمر الذي يجعل للقناة أهميه أكبر وكذلك للعقارات المحيطة بهذه القناة وسيضاعف ميزاتها فأن ذلك سيوفر عبئا كبيرا عن السياح والتجار .

هناك الكثير من المناطق التي ارتفعت اسعار العقارات فيها بسبب هذه القناة ومن هذه المناطق باسين اكسبريس وكوتشوك تشكمجه ومنطقة افجلار .

فوائد قناة إسطنبول:

إن قناة إسطنبول المائية تدعم بشكل كبير الاقتصاد التركي وخاصة في إسطنبول وتؤثر عليه بشكل كبير لذلك تجعل من إسطنبول مختلفة عن باقي مدن تركيا من حيث الاقتصاد والجودة والحركة التجارية ومن أهم الفوائد التي تعودها هذه القناة على الاقتصاد التركي هي:

دعم الحركة التجارية :

إن أهم ما يميز مدينة إسطنبول هو عالمها التجاري الكبير والحركة الاقتصادية الكبيرة فيها ، لذلك فإن قناة إسطنبول المائية تؤثر بشكل كبير على دعم الحركة التجارية وجذب التجار إلى إسطنبول بسهولة وبساطة ونقل البضاعة وبيعها وشرائها.

مساندة مضيق البوسفور:

مضيق البسفور هو مضيق تاريخي يشهد على التجارة العالمية والتركية خاصة ، ولكن في الآونة الأخيرة حصل ضغط رهيب عليه وأصبحت السفن بأعداد كبيرة تتجه إليه ، مما يؤدي إلى الازدحام والتأخير في نقل البضائع والسير ولكن بعد أن يتم افتتاح قناة إسطنبول المائية بشكل كامل سيتم تخفيف الضغط عن مضيق البسفور، تتوجه بعض السفن إلى قناة إسطنبول بدلا من مضيق البوسفور، وتم إثبات ذلك بالحسابات والأعداد والأرقام وتم بيان أن الطاقة الاستيعابية لمضيق البوسفور هي 25 الف سفينة في العام الواحد ولكن شهدت الأعوام الأخيرة مرور حوالي 40 الف سفينة في عام واحد وهو ما يعتبر كارثة ازدحامية كبيرة ، يجب على الحكومة التركية معالجتها وكانت قناة إسطنبول المائية خير علاج لها حتى يتم تخفيف الازدحام والفوضى في مضيق البوسفور وبالتالي السرعة في المعاملات التجارية وازدهار الحركة التجارية في المنطقة.

دعم الحركة السياحية :

تتمتع تركيا بشكل عام بأنها ذات حركة سياحية قوية ذلك بسبب الطبيعة الخلابة والمناظر الجميلة التي تنتشر في جميع مناطق تركيا ولكن بعد إقرار مشروع قناة إسطنبول المائية فمن المتوقع أن تزيد الحركة السياحية في المنطقة اضعاف مضاعفة وذلك بسبب الطبيعة الخلابة والجميلة التي تتمتع بها المنطقة ولهذا فان أعداد كبيرة من السياح ستتجه اليها من أجل زيارتها والتمتع بمناظرها الخلابة والجميلة وبما أن السياح سيحتاجون ربما لإقامات مؤقتة في المنطقة فإن العقارات المحيطة بالقناة ستشهد حركة كبيرة على عمليات البيع والتأجير.

الحفاظ على البيئة :

إن الأعداد الكبيرة من السفن التي تعبر من مضيق البوسفور في آن واحد تسبب تلوثا كبيرا في المياه والطبيعة والأـراضي المجاورة ولكن عندما تتوزع هذه السفن على أكثر من مكان سوف تخف هذه الفوضى وهذا التلوث وهو ما يتوقع حدوثه عند افتتاح قناة إسطنبول المائية حيث تساعد بالحفاظ على البيئة المجاورة بها وبمضيق البوسفور من دخان وتلوث السفن التي تعبر خلالهما.

تأمين فرص عمل :

عند إتمام مشروع قناة إسطنبول المائية فمن المتوقع أن تؤمن هذه القناة فرص عمل كبيرة لعدد كبير من المواطنين في تركيا وهو الأمر الذي يساعد في دعم الاقتصاد ويساهم في رفع وتحسين مستوى المعيشة في تركيا وتأمين مقاعد كثيرة للناس التي تعيش بدون عمل ويساهم في دعم وتوطيد العلاقات بين افراد المجتمع الواحد عن طريق فرص العمل التي تتوزع بالتساوي على المواطنين في تركيا.

آمنة من للخطر :

لقيت قناة إسطنبول المائية اهتماما كبيرا من قبل الحكومة التركية في مجال الحفاظ عليها آمنه ومستقرة خاصة من الهزات الأرضية والزلازل حيث تم التخطيط على تشييدها بأفضل المواد والمعدات وعلى أيدي أفضل المختصين والمهندسين وعمال البناء.

إيرادات قناة إسطنبول المائية:

من المتوقع أن تكون قناة إسطنبول المائية ذات مردود عالي وكبير ومن المتوقع أيضا أن تصل أرباح هذه القناة إلى 8 مليار دولار سنويا وأن السبب الرئيسي وراء هذه القناة هو تعويض الأموال التي حرمت منها تركيا باتفاقية مونتيرو وستعوضها عن قيمه المرور المخفض على السفن التي تعبر من مضيق البوسفور وأن أهم ما في هذه القناة إنها لا تخضع لاتفاقيه مونتيرو لذلك سوف يتم فرض خمسة ونصف دولار على كل طن من البضاعة المحملة من خلاله أو عبرها ، وهو الأمر الذي سيضمن أرباحا أكثر تعود على الحكومة التركية ، وسيتم تغطية تكاليفها خلال عامين فقط من تاريخ بدء العمل بها .