عقارات تجارية للبيع في إسطنبول

عقارات تجارية للبيع في إسطنبول

هل فكرّت بالبحث عن عقارات تجارية للبيع في إسطنبول من أجل مشروعك الاستثماري؟ حيث تُعتبر العقارات التجارية من أكثر الخيارات المناسبة للحصول على أرباح عالية ووفيرة، وكذلك هي خيار آمن نسبة لكثرة الطلب عليها ولا سيما خلال المواسم السياحية.

في هذا المقال ستتعرَّف على أهم المعلومات التي تتعلق بالعقارات التجارية في تلك المدينة ومدى أهمية استثمارها وكذلك سيتم تسليط الضوء على العديد من الأمور التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار حتى تضمن النتائج المميزة.

مميزات استثمار العقارات التجارية في إسطنبول:

أولاً: تكلفة الاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول منخفضة نسبيًا مقارنة بأجزاء أخرى من أوروبا أو أمريكا الشمالية وهذا يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الذين قد يكون لديهم رأس مال محدود ولكنهم ما زالوا يرغبون في الاستفادة من عائد استثمار مربح.

ثانياً: ينمو الاقتصاد التركي بمعدل سريع ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في المستقبل المنظور وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد طويلة الأجل بالإضافة إلى مكاسب قصيرة الأجل من إيرادات الإيجار أو تقدير ممتلكاتهم.

ثالثاً: سكان اسطنبول متنوعون بشكل لا يصدق، حيث يشكل سكانها أشخاصًا من جميع أنحاء الشرق الأوسط وأوروبا وما وراءها يوفر هذا للمستأجرين المحتملين العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر باستئجار المساحات المكتبية وغيرها، والتي يمكن أن تساعد في الحفاظ على معدلات الشواغر منخفضة وضمان قدرتك على زيادة رأس مالك.

رابعاً: تزداد شعبية العقارات التجارية التركية أيضًا بين المشترين الدوليين بسبب بنيتها التحتية الحديثة وموقعها المناسب على طول طرق التجارة الرئيسية حيث تتمتع الدولة بشبكة نقل ممتازة تجعل من السهل الوصول إلى بلدان أخرى في أوروبا أو آسيا عن طريق الجو أو البحر.

خامساً: تقدم الحكومة التركية أيضًا حوافز للمستثمرين الأجانب تجعلها أكثر جاذبية وتشمل هذه الإعفاءات الضريبية على العقارات المشتراة بالعملة الأجنبية ورسوم التسجيل المخفضة للشركات التي تم إنشاؤها في البلاد.

نصائح عند البحث عن عقارات تجارية في إسطنبول:

إليك أهم المعلومات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار لكل من يرغب باستثمار هذا النوع من العقارات والتي تساعدك على الحصول على عائد جيد:

من الضروري اختيار عقار يقع في منطقة تتمتع بوصول جيد إلى وسائل النقل والمرافق والأعمال الأخرى حيث سيضمن ذلك إمكانية وصول العملاء والمستأجرين المحتملين إلى المبنى بسهولة، وبالإضافة إلى ذلك، من المهم البحث عن قوانين ولوائح تقسيم المناطق عند اختيار عقار تجاري حيث يمكن أن تؤثر في كثير من الأحيان على الربحية وكذلك نوع الأنشطة التجارية المسموح بها في المبنى.

 ابحث عن أي علامات تلف أو عطل تحتاج إلى معالجة قبل شراء أو تأجير مساحة داخل المبنى، وقد يؤدي الاستثمار في الإصلاحات والترقيات إلى تحسين دخل الإيجار بشكل كبير وكذلك قيمة إعادة البيع، لذا لا ينبغي إغفالها أثناء عملية العناية الواجبة.

عقارات تجارية للبيع في تقسيم:

الاستثمار في العقارات التجارية في تقسيم هو خيار ذكي لأولئك الذين يتطلعون إلى زيادة عائد الاستثمار حيث تقع في قلب مدينة اسطنبول، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية والتجارية شهرة في المدينة مع الكثير من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه وهذا يجعلها موقعًا جذابًا للمستثمرين التجاريين الذين يبحثون عن عائد مرتفع على استثماراتهم.

 يوفر موقعها المركزي وصولاً سهلاً إلى بقية المدينة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للشركات التي يجب أن يسهل الوصول إليها من قبل العملاء على حد سواء وبالإضافة إلى ذلك، تتمتع بخطوط مواصلات عامة ممتازة، مما يسمح للمستثمرين بالاستفادة من خيارات التنقل منخفضة التكلفة مع استمرار وجودهم بالقرب من بعض مناطق الجذب الأكثر شهرة في المدينة.

توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للشراء أو الإيجار بأسعار تنافسية، من مساحات المكاتب الصغيرة إلى الخيارات الأكثر اتساعاً.

عقارات تجارية للبيع في الفاتح:

توفر الاستثمارات العقارية التجارية في منطقة الفاتح بإسطنبول عائدًا كبيرًا على الاستثمار بسبب ارتفاع الطلب من العملاء والشركات التي تتطلع إلى استئجار أو شراء مساحات مكتبية في هذه المنطقة.

يقع الحي بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل البازار الكبير وقصر توب كابي ومتحف آيا صوفيا والمسجد الأزرق التي تجذب آلاف السائحين كل عام وهذا يعني أنه يوجد دائمًا تدفق الأشخاص إلى المنطقة الذين يمكن أن يكونوا عملاء محتملين للأعمال التجارية الموجودة هناك.

ملاحظات عن شراء عقار في إسطنبول:

بداية عليك الاطلاع على الوضع القانوني للعقار فقد يكون هناك مشكلة ما مترتبة عليه مثل الحجز أو الرهن العقاري التي تؤدي لأن يفقد جزء من قيمته، وفي حال أردت البيع مستقبلاً ستجد أن في ذلك صعوبة.

ثانياً، لا بدَّ من الاستعانة بخبير ومستشار عقاري لديه خبرة واطلاع واسع على ما يتعلق بهذا السوق وبالتالي سيقدم لك أفضل وأهم الخيارات المتاحة.

ثالثاً، يجب أن تدرس ميزانيتك المادية بشكل جيد حتى لا تتصادف مع أمور لم تكن من ضمن حساباتك.

سلبيات شراء العقارات التجارية في إسطنبول:

لا شك أن هذا النوع من العقارات صاحب امتيازات كثيرة ولا محدودة ولكن بالمقابل هناك أوجه سلبية يجب أن تطلع عليها، ومنها:

في حال حدوث أزمة اقتصادية أو سياسية أو ما شابه فإن قد تبقى العقارات لوقت طويل دون مستأجرين مما يؤدي لخسارة صاحب المُلك.

أسعار هذا النوع من العقارات مرتفعة جداً مقارنة بالعقارات السكنية وغيرها.

لكن بالمقابل صاحب العقار سيكون مرتاحاً جداً، لأنه لن يواجه أي صعوبات في تحصيل الإيجارات لأن المستأجرين أوضاعهم المادية تكون جيدة جيداً، وكذلك لن يكونوا مسؤولين عن إصلاح أي خلل أو مشكلة بالعقار لأن المستأجرين ينسقون العقار وفق ما تطلبه أعمالهم.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شركة تمام لما العقارية:

-لدينا معرفة وثيقة بسوق العقارات في إسطنبول ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

-نقدم مجموعة كاملة من الخدمات، من مساعدتك في العثور على العقار المناسب إلى إدارة عملية الشراء وحتى تقديم دعم ما بعد الشراء.

-ساعدنا مئات العملاء في إيجاد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا .

- تجد لدينا مجموعة واسعة من أرقى الفلل للبيع في إسطنبول .

- نجعل عملية شراء شقة في تركيا سهلة ويسيرة ونتكفل بجميع الإجراءات

البحث عن عقارات تجارية للبيع في إسطنبول فكرة ذهبية لاستثمار رابح ولا سيما إن تم الأمر مع شركة مختصة مثل (تمام لاما) حيث لدينا الكثير من العلاقات المهمة مع أبرز شركات الإنشاء والتي من خلاله نستطيع أن نوفر لك أهم العروض وبأنسب الأسعار.