شقق للبيع في بيليك دوزو

شقق للبيع في بيليك دوزو

تركيا اليوم هي الوجهة المفضلة لدى أغلب المستثمرين العقاريين ، وذلك ما شوهد في آخر خمس سنوات من زيادة المستثمرين في المدن التركية وخاصة المستثمرين العرب ، أثر ذلك بشكل كبير على أنواع وجودة العقارات من شقق أو فلل ، و كذلك أثر على أسعارها حسب موقعها، ومن أشهر المدن التركية في مجال العقارات وبيعها واستثمارها هي مدينة إسطنبول بقسميها الآسيوي والأوروبي ، وتعد منطقة بيليك دوزو من أشهر مناطق إسطنبول .

السكن في شقق بيليك دوزو:

تعتبر منطقة بيليك دوزو من أهم مناطق مدينة إسطنبول في الجانب الأوروبي منها، واتجه المستثمرون لشراء العقارات في هذه المنطقة لعدة أسباب أهمها :
الموقع الاستراتيجي: تتوسط بيليك دوزو منطقة إسطنبول الأوروبية، على القرب من الطرق السريعة الواصلة مع باقي مناطق إسطنبول الأوروبية، كما أنها تقع على الشمال من بحر مرمرة الشهير وشرق المنطقة الشهيرة بيوك تشكمجه.
طبيعتها الخلابة : تتميز بيليك دوزو بطبيعة خضراء جذابة ومساحات عشبية كبيرة وواحات مائية متعددة بالإضافة إلى بحيرة واسعة والهدوء والهواء النقي الذي تتمتع به بيئة بيليك دوزو.
إطلالات الشقق: يتم بناء الشقق والفلل والمجمعات السكنية بالقرب من البحيرات والساحات الخضراء وقريبا من مراكز الطبيعة الخلابة والحرص على أن تكون الإطلالة اجمل ما يكون ، ومشرفة على البحيرة أو المرافق العامة.
البنى التحتية : تتمتع بيليك دوزو ببنى تحتية قوية وتملك خطوط مواصلات جيدة، ويساعد على ذلك تطور حركة المرور الطرقية التركية في وسط المنطقة ، إضافة إلى الشوارع العريضة والواسعة والتنظيم المروري الجيد ومرافق عامة منتشرة بشكل كبير في جميع أرجاء المنطقة .

مراكز الخدمات:

تنتشر في بيليك دوزو مراكز خدمية كافية من مدارس حكومية ومستشفيات ومراكز طبية ، يساهم ذلك في استقطاب المستثمرين ويساعد على تنمية حركة بيع وشراء العقارات.

وسطية الأسعار :

تختلف الاسعار في مدينة إسطنبول بشكل عام من منطقة لأخرى حسب ماهية المنطقة وفخامتها وموقعها، فمنطقة بيليك دوزو تتصف شققها بأنها ذات اسعار متوسطة مقارنة بباقي مناطق إسطنبول، وتختلف أسعار الشقق فيها من مجمع لآخر حسب موقعه وقربه من البحيرة وقربه من المراكز الصحية والتعليمية .

وجود المرافق العامة:

تنتشر المرافق العامة في كل أحياء منطقة بيليك دوزو ، ففيها العديد من الأسواق المختلفة سواء كانت أسواقاً تجارية ، مجمعات ومولات متنوعة، كما أنها تحتوي على العديد من النوادي الرياضية ، المسابح العامة ، الحدائق العامة ، والعديد العديد من المطاعم والأماكن الترفيهية والمرافق العامة التي هي تعد من أهم متطلبات زيادة الرغبة للإقامة في منطقة بداخل التجمعات السكنية .

التنظيم العمراني:

ما يميز هذه المنطقة هو التنظيم العمراني الهائل ، والتخطيط الجيد لتوزع المباني بشكل منظم ، فنلاحظ انتشار الأبنية المقاومة للزلازل ذات الجودة العالية ، التصاميم المتنوعة في إنشاء المباني المنتشرة في المدينة ، التوزع الصحيح لمواقع المباني مع انتشار المساحات الخضراء فيها .. هذا يجعلها من المناطق الأكثر تنظيماً من الناحية العمرانية الموجودة في إسطنبول .

الأماكن السياحية:

ينتشر في هذه المنطقة العديد من الأماكن السياحية التي يقصدها السياح من اغلب أنحاء العالم كقصر سليمان باشا الذي يدل على الإبداع العمراني للعثمانيين ، بالإضافة إلى جسر بويوك تشكمجة الذي قد تم بناءه عام 1955 ، بالإضافة للعديد من المنتزهات والمساحات الخضراء الواسعة التي تعد مناسبة للتنزه والرحلات العائلية.

المراكز التجارية:

تحتوي بيليك دوزو العديد من الأسواق والمراكز التجارية والمولات المتعددة التي تحتوي على أغلب المنتجات ذات الماركات العالمية ، كما ينتشر بها العديد من الأسواق التقليدية الشعبية ، حيث تشتهر هذه الأسواق بالبساطة فيمكن أن تجد الأطعمة التركية الشعبية ، الألبسة التقليدية التركية في هذه الأسواق ، إن ما يميز هذه الأسواق أنها تحتوي على كل ما يلزم السكان وبأسعار مناسبة .

ميزات الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

بكل ما تتميز به هذه المنطقة من ميزات خاصة بموقعها ومناخها ،والميزات التي تسعى الحكومة التركية لتقديمها وتطوريها فهي تعمل وتسعى لتوفير أغلب الخدمات العامة بأحدث التقنيات فانتشار المشافي والجامعات والأسواق والعديد من المشاريع الخدمية الحديثة أدى لتوجه العديد من المستثمرين العقارين وانتعاش السوق العقاري في المنطقة ، مما أدى إلى ازدهار مجال الاستثمار فهي من المناطق الأكثر تنظيماً في القطاع العمراني مقارنة بضواحي إسطنبول الأخرى ناهيك عن التقنيات العمرانية المستخدمة في الشقق والمنازل ، حيث انتشرت في الفترة الأخيرة المنازل الذكية ، والشقق الفاخرة التي تضاهي التصاميم العمرانية الأوروبية ، مما أدى لتزايد في حركة الطلب على العقارات فيها فهي فرصة رابحة للمستثمر المحلي والمستثمر الخارجي فزيادة الطلب على سوقها العقاري يولد زيادة في فرصة الربح ونجاح المشروع الاستثماري .

في سياق الحديث عن منطقة بيليك دوزو لا بدَّ أن نشير لأمر مهم للغاية وهو أن وفقاً للعديد من الخبراء والمختصين في سوق العقارات في إسطنبول من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات فيها خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً وذلك نتيجة طبيعية للحداثة والفخامة العمرانية الهائلة التي تتميز بها ومن جهة ثانية بسبب مرور خط المتروبوس من وسطها مما منحها قيمة استثمارية عالية.
أيضاً من ضمن الأسباب التي ستؤدي لارتفاع أسعار العقارات والشقق في تلك المنطقة هي أن الطلب عليها كبير للغاية.

بعض التفاصيل التي تهمك عن منطقة بيليك دوزو قدمناها لك في هذا المقال نتمنى أن تكون حصلت على فائدة كبيرة وعلى المعلومات التي تهمك حولها.