المجمعات السكنية في تركيا 2023 م

المجمعات السكنية في تركيا 2023 م

المجمعات السكنية في تركيا هي مصطلح جديد بزغ نوره في سوق العقارات التركي وفعلاً كان لوجوده صدىً كبير إذ استقطب الكثير من المستثمرين والمهتمين في الاستثمار العقاري وكذلك حققت الشركات المنشئة نسبة مبيعات عالية في فترة وجيزة وبسببها ازداد الطلب على الشراء في تلك الدولة وهذا ما تؤكده الإحصائيات الصادرة عن الجهات الرسمية.

تعرف معنا في هذا المقال على بعض خفايا وأسرار المجمعات السكنية في تركيا إن كان هذا الموضوع يهمك.

ما المقصود بالمجمعات السكنية في تركيا؟

تتكون المجمعات السكنية في تركيا من عدد من المساكن، والتي عادة ما تكون عبارة عن شقق أو منازل، ويتم بناؤها بالقرب من بعضها البعض وتتشارك مرافق مشتركة وعادة ما توجد هذه المجمعات في المناطق الحضرية، وتوفر للسكان عددًا من المزايا، مثل الأمان والأنشطة الاجتماعية والراحة.

ما مميزات المجمعات السكنية للسكن؟

إن اختيار الكثير من الأشخاص للسكن والإقامة ضمن المجمعات السكنية ليس اختياراً عبثياً بل نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من راحة ورفاهية ورقي وفيما يلي بعض التفاصيل عن هذا الموضوع:

_ غالبًا ما تكون المجمعات ذات بوابات وبها أمان، مما يوفر الشعور بالأمان وراحة البال. 

_  تحتوي المجمعات عادة على مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والملاعب، والتي يمكن أن تكون مريحة وموفرة للمال.

_ العيش في مجمع يمكن أن يخلق إحساسًا بالمجتمع ويوفر فرصًا لمقابلة أشخاص لديهم اهتمامات مماثلة.

_  تتمتع معظم المجمعات بموقع مركزي يسهل التنقل واستكشاف المدينة.

_ عادة ما توجد المطاعم والمقاهي داخل المجمع.

_ يمكن أن يكون العيش في مجمع تجربة اجتماعية أكثر من العيش في منزل عائلي منفصل، حيث ستكون محاطًا بالجيران.

 الاستثمار العقاري في شقق المجمعات السكنية:

* الدخل الإيجاري: من المزايا الرئيسية للاستثمار العقاري في المجمعات السكنية إمكانية تحقيق الدخل من الإيجارات فمن خلال الاستثمار في شقة أو فيلا داخل مجمع أكبر، يمكنك تحقيق دخل منتظم عن طريق تأجير الممتلكات الخاصة بك. 

 * تقدير الممتلكات: ميزة أخرى للاستثمار في العقارات السكنية هي أن الممتلكات الخاصة بك قد تزداد في القيمة بمرور الوقت ويمكن أن يحدث هذا الارتفاع لعدد من الأسباب، مثل التضخم والنمو الاقتصادي والطلب من المشترين والمستأجرين. 

 * المزايا الضريبية: ميزة أخرى محتملة للاستثمار العقاري هي القدرة على الاستفادة من المزايا الضريبية المختلفة فعلى سبيل المثال، قد تكون قادرًا على خصم بعض النفقات المرتبطة بالعقار الاستثماري الخاص بك، مثل فوائد الرهن العقاري، وضرائب الممتلكات، والاستهلاك. 

* الأمن والصيانة: عندما تستثمر في مجمع سكني، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى بعض ميزات الأمان والصيانة التي لن تتمتع بها إذا كنت تمتلك عقارًا مستقلاً فعلى سبيل المثال، يوجد في معظم المجمعات حراس أمن وبوابات لحماية السكان من الجريمة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في العديد من المجمعات موظفين في الموقع يمكنهم الاهتمام باحتياجات الصيانة والإصلاح في الوقت المناسب.

أسعار شقق المجمعات السكنية في تركيا:

يبلغ متوسط ​​سعر الشقق في المجمعات السكنية في تركيا حوالي 1200 دولار للمتر المربع (متر مربع)، ولكن هذا يمكن أن يختلف تبعًا للمدينة والموقع ونوع المجمع ففي اسطنبول، على سبيل المثال، يمكن أن تتراوح الأسعار من 600 دولار إلى 3000 دولار للمتر المربع وفي أنقرة، الأسعار منخفضة بشكل عام مقارنة بغيرها من العواصم المتطورة حول العالم، حيث يبلغ متوسطها حوالي 700 دولار للمتر المربع وتقع بعض المجمعات الأغلى ثمناً في الأحياء الراقية في اسطنبول مثل إتيلر وليفينت وبيبيك وعادة ما تحتوي هذه المجمعات على وسائل الراحة الفاخرة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والساونا.

عيوب شراء شقق المجمعات السكنية:

عيوب شراء المجمعات السكنية في تركيا أنها باهظة الثمن، وهناك نقص في الشفافية في سوق العقارات، ويمكن أن تكون العملية القانونية معقدة وأضف إلى معلوماتك أنها غالباً تكون بعيدة عن وسط المدينة والسبب في ذلك أنها تحتاج لمساحات واسعة من أجل بنائها.

المدن المناسبة لشراء شقق المجمعات السكنية:

يوجد في تركيا عدد من المدن المناسبة لشراء المجمعات السكنية وتشمل بعض المدن الأكثر شهرة اسطنبول وأنقرة وإزمير وتقدم هذه المدن مجموعة متنوعة من الفوائد للمستثمرين، بما في ذلك عدد السكان الكبير والاقتصاد المتنامي والموقع المرغوب فيه فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري في تركيا، فتأكد من التفكير في إحداها.

الفرق بين المجمعات السكنية وبين الأبنية العادية:

 يتم التمييز بين "المجمعات السكنية" و "المباني العادية" ويكمن الاختلاف الرئيسي في شدة التنظيم. حيث تخضع المجمعات السكنية لأنظمة خاصة تتعلق ببنائها وإدارتها وصيانتها فعلى سبيل المثال، يجب أن يتم تنفيذ بناء مجمع سكني بواسطة مهندس معماري ومهندس مسجل وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يعهد بإدارة المجمع السكني إلى مدير عقارات محترف والمدير مسؤول عن كثير من المهام اليومية للمجمع، بما في ذلك صيانة المناطق المشتركة وتحصيل رسوم الخدمة من السكان. ومن ناحية أخرى، لا تخضع المباني العادية لمثل هذه اللوائح الصارمة يمكن لأي شخص بناؤها ولا تحتاج إلى إدارتها من قبل مدير عقارات محترف.

مميزات شراء شقق في تركيا عن طريق شركة تمام لاما العقارية:

تمتلك الشركة فريقًا من وكلاء العقارات ذوي الخبرة الذين لديهم معرفة عميقة بسوق العقارات التركي وسيقومون بإرشادك خلال عملية شراء شقة في تركيا ومساعدتك في اختيار أفضل العقارات التي تلبي ميزانيتك ومتطلباتك كما تقدم شركة تمام لاما العقارية مجموعة متنوعة من خيارات الدفع للمشترين بفضل علاقاتها المتميزة مع أهم شركات الإنشاء في تركيا كما أن هناك فرصة لتحصل على خصومات عالية ومميزة.