فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية 2022
مع ازدهار العقارات في تركيا ، تنوعت أشكال الاستثمارات وأنواع المباني فيها وتزايدت أعداد المستثمرين من كافة الجنسيات ، وخاصة في مدينة إسطنبول ، نظراً لما تحويه من مؤهلات وميزات في التطور العمراني ، وما تملكه من مقومات سياحية وتجارية وطبيعية لتجذب من يرغب بالسكن أو الشراء في بيئة وجو هادئ محاطاً بمراكز خدمية حكومية وخاصة وأيضاً المراكز التجارية المتنوعة ، خاصة وإن إسطنبول بها قسمين آسيوي وأوروبي ، الأوروبي منها يتميز بكافة الصفات الخدمية والتجارية وهو مواكب للتطورات العمرانية الأوروبية الحديثة والمعاصرة .
الفلل المتاحة للبيع في إسطنبول الأوروبية
تعتبر الفلل من أفخم أنواع المباني الحديثة والأكثر انتشاراً في العالم والأكثر طلبا من قبل المستثمرين أصحاب الأموال وخاصة رجال الأعمال أو من ينوي شراء فلل إما بغية السكن فيها وهنا قد نقصد الفئة الأكثر ثراء أو لبيعها وتحقيق الأرباح منها وقد تم تصميم هذه الفلل بتصاميم عمرانية معاصرة وبأشكال مختلفة فنجد منها الفلل الكبيرة التي تضم مبنى سكني مؤلف من عدة طوابق بالإضافة إلى العديد من الحدائق المحيطة بالمبنى والكثير من الأشجار المختلفة ويضم المبنى المسابح العائلية والمواقف الخاص للسيارات وغيرها من الملحقات ، وانتشرت الفلل بشكل كبير ومتسارع في الجانب الأوروبي من إسطنبول كما ازدادت عمليات بيعها واستثمارها في هذا الجانب ويعود ذلك لمميزات عديدة تجعل منها محط أنظار المستثمرين .
مميزات الفلل في إسطنبول الأوروبية:
سعر العقارات المنخفض في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية ، فما يخطر في بال المستثمر الأجنبي الذي يرغب بشراء فلل أولاً هو السعر الكبير والضخم، ولكن على الرغم من غلاء هذا النوع من الأبنية إلا أن أسعارها في تركيا هي الأقل مقارنة مع الدول الأوروبية ، فشراء الفلل في إسطنبول الأوروبية أقل تكلفة منها في باقي الدول الأوروبية ، الأمر الذي يشجع الكثير من المستثمرين الأجانب على اختيار الاستثمار في عقارات إسطنبول الأوروبية ، كما أنها تعد فرصة كبيرة للاستثمار .
التجهيز الجيد والتصميم الحديث ،فهذا ما تتميز الفلل في إسطنبول الأوروبية حيث هي ذات إكساء ممتاز من الدرجة الأولى يليق بعمرانية الفلل وحداثتها ويجاري المواصفات العالمية ، وكذلك تتميز بالتخديم الجيد وتجهيزها بالطاقة من إنارة وأثاث جيد .
الموقع الخاص بهذه الفلل ، موقع الفيلا يلعب دور أساسيا في سعرها ويضمن نجاح الاستثمار فيها ،بحيث تكون مواقع الفلل في المناطق السياحية القريبة من المناطق الطبيعية المميزة أو المناطق التجارية والمراكز الخدمية في مركز المدينة ، خاصة وأن إسطنبول الأوروبية تضم عددا كبيرا من مراكز التجارة وأماكن السياحة والمحميات الطبيعية .
المساحة الكبيرة ، تمتاز فلل إسطنبول الأوروبية بمساحاتها الواسعة وزيادة مساحة الغرفة الواحدة مع عدد غرف مناسب والتنظيم الجيد للغرف والتنوع في مساحاتها، بين غرف نوم وجلوس و مطابخ والتجهيز الجيد للمرافق الملحقة فعادة ما يتم تصميمها لتكون المسكن الخاص بالعائلات .
الجودة والفخامة،تعتبر الفلل نوع من أنواع المباني الفخمة عامة ، ولكن فلل إسطنبول الأوروبية تتميز بأنها أعلى جودة من نظيرتها في الدول الأوروبية ، ويعود ذلك لطرح الأفكار الجديدة لتحديث وتطوير الفلل من الداخل والخارج ومن حيث جودة المواد المستخدمة في بنائها.
الجنسية التركية، إن شراء الفلل في تركيا بشكل عام وفي إسطنبول الأوروبية بشكل خاص يؤهلك للحصول على الجنسية التركية، إذ إن امتلاك عقار في تركيا هو شرط أساسي للحصول على التركية مع ضمان عدم بيع العقار لمدة اقل من ٣ سنوات من تاريخ شراءه لأول مرة .
تنوع الفلل في إسطنبول الأوروبية
إن كل ما تملكه فلل إسطنبول من ميزات جعل مستثمري العالم يتجهون إلى الجانب الأوروبي من إسطنبول وتحديداً الفلل التي تملك مميزات ومواقع جيدة وذات طابع سياحي وذات صبغة عمرانية معاصرة و الحديثة ، والمناطق ذات الفلل المتاحة للبيع:
فلل للبيع في بيليك دوزو:
تعتبر واحدة من أهم المناطق للبحث عن فلل للبيع في الجانب الأوروبي من إسطنبول وتمتاز بإطلالتها المميزة على بحر مرمرة كما أن الحياة فيها صحية نسبة إلى اتساع المساحات الخضراء وتواجد المحميات الطبيعية، شهدت المنطقة ازدهاراً كبيراً على صعيد العقارات فهناك الكثير من المجمعات السكنية والفلل المتميزة ذات التصاميم الراقية بالإضافة الى بنيتها التحتية المتطورة ،
وهي كذلك محاطة بمناطق مهمة مثل أفجلار من الشرق وأسنيورت من الشمال وبيوك جكمجة من الغرب .
تتميز فلل بيليك دوزو بالتنظيم الكبير وهذا ما جعلها محط أنظار كل من يبحث عن فلل للبيع وتمتاز كذلك بخط مواصلات يربطها بمناطق حولها عن طريق خط المتروبوس.
تمتاز أسعار العقارات في بيليك دوزو بأنها مناسبة مقارنة مع أسعار العقارات في غيرها من المناطق ، ولكن الأيام الأخيرة شهدت الفلل في بيليك دوزو طلبا كبيرا من قبل المستثمرين الأجانب.
فلل للبيع في باشاك شهير:
تعتبر باشاك شهير واجهة حديثة ومتطورة لإسطنبول الأوروبية في مختلف جوانب الحياة، تضم باشاك شهير وجهات سياحية عديدة منها مول أوف إسطنبول الذي يعد وجهة سياحية مهمة في إسطنبول ، كما أنها تحوي على أكبر بحيرة صناعية في إسطنبول، بالإضافة إلى البنى التحتية المتطورة وشبكة مواصلات حديثة تربط كل شوارعها ومناطقها، تتميز باشاك شهير بقربها من مطار إسطنبول الجديد وكذلك قناة إسطنبول المائية الجديدة وكذلك تتميز بأنها تحتضن أكبر مستشفى في قارة أوروبا (مدينة باشاك شهير الطبية) التي تتميز بقدرتها الاستيعابية الكبيرة وهي مستشفى بمقاسات عالمية التي توازي ثمانية مستشفيات في آن واحد.
فلل للبيع في بهجة شهير:
تحتل بهجة شهير موقعاً استراتيجياً في شمال غرب بحيرة كوتشوك شكمجة، ونظراً لجمالها ودقة وروعة تنظيمها سميت بمدينة الحدائق و كذلك أطلق عليها المدينة المذهلة.
تعتبر قريبة جدا على كل المناطق الجميلة في إسطنبول نظراً لسهولة الوصول إليها عبر باشاك شهير وتمتاز الفلل بدرجة عالية من الأمان والفخامة ، أما الأسعار فتشكل ارتفاعا من حين لآخر وتختلف من عقار لآخر حسب قربه من البحيرة .
وبذلك نرى كثرة الفلل المتاحة للبيع في الجانب الأوروبي من إسطنبول التي تعد من أهم المشاريع الاستثمارية في السوق العقاري التركي .
